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李杨

国家行政和财富主导下的雄安新区,为满足离京人群的想象而建

李杨 04月08日

智能家居领域的从业者,资深媒体人

卡尔维诺有一句话,人类居住在一座城市的理由,在于它能够满足自己的想象,而当这种想象无法继续维持时,便有了迁徙这种行为的发生。
在国家意志规划中,从首都北京搬迁而来的企业、高校、科研等资源将会把雄安新区打造成另一个硅谷,能够满足离京人群的想象,从而起到疏导首都的目的。
具体来说,这里有为智慧新城配套的大数据、人工智能等高端产业,国家战略意义的产业将迎来爆发,高校科研机构和企业将在这里产生集聚效应。
所有一切都是在国家层面的行政力和财富力主导下。在雄安新区,政府将站在市场经济的最前沿,“以举国之力调遣资源、调动人口,并以举国之力为政府决策进行全套的开路、反馈、调整和最终的兜底。&rd......
张银银

雄安新区能避免地产泡沫,甚至成为升维国家的机会吗?

张银银 04月08日

“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)由前媒体人和经济研究员主笔,致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆,对......

摘要:郑智惯性是否受到其他力量干扰,甚至完全改弦更张
本文为“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)原创文章,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处(包括ID)和作者,谢谢!
撰文| 张银银
出差几天,错过了很多大事。其中,除了清明小长假一早起来,急就章写了写雄安新区外,关于此的更多想法,一直没时间认真梳理。今天相对没那么忙,“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)准备从杠杆的角度,谈谈雄安新区。
1、雄安新区能避高房价吗?基本不能,但也有缥缈机会。关于资产泡沫的出现,财新传媒主编王烁先生有3个看法:一是有坏人,金融家太坏,内部人太黑,官......
张银银

保守疗法雄安新区

张银银 04月02日

“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)由前媒体人和经济研究员主笔,致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆,对......

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撰文| 张银银
这个愚人节令人不敢相信,一个目标定位堪比深圳特区、上海浦东的新区宣告从天而降。
在此之前,除了极少数小道消息,没有多少人注意到这个新区所涉县xi总已经去考察过,并提出极高的要求。
当然,这和官媒刻意低调有关。
而在此之前,坊间和学界大多数人还在把迁都作为谈资。结论已经很明显,雄安就是要做我国的首都副中心,甚至可以直接说这就是未来的副都。这或许让那些重仓通州的人感到失望。毕竟,通州只是北京的副中心。
首......

精彩评论

陈酿老久 实朴

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吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

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zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

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