一年前，公募REITs市场异常火爆。像武汉九州通医药物流和北京首农产业园的产品，超额认购倍数高达几百倍。

近半年，私募REITs（持有型不动产ABS）也逐渐升温，申报产品上百支。然而，发行却不尽如人意。即便头部产品如建信基金保障房私募REITs，也未能吸引险资购买。这背后有何玄机？

带着满腹疑问，我们开启了第八期线上“把酒沙龙”——“私募REITs的市场机遇与挑战"。按规则不能对外宣传，就凭记忆记录热议话题，再通过与AI的对抗式交流，呈现给大家，希望能带来一些不一样的思考。
 

一、险资“不投”之谜：是误解还是真问题？

目前...

最近写文章，创造力不足，写着写着就不知所云了。不如用AI刺激一下，除了ChatGPT4，还有Bard，为什么不试试呢？ 
 

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“吧台拾音”

（还是先自己动笔，不用AI，看看笔法到底会溜达到哪儿去？）

写东西时愿意到"闹"一点的地方去，反而精力集中。

半年前在前三门咖啡厅听到了一个爱情故事，觉得比小说写的还精彩。（不是杜撰，而是真实的记录。她和她的闺蜜讲的。）

咖啡厅里听到的故事：一连三梦

她一连三天梦到他：现在的他、二十几岁的他、十几岁的他

她比他大十二岁。她是硕士，他是本...

2月24日，一家保险公司需要向保监会交代其与“佳兆业郭英成家族”的关系。根据公开信息，这是保监会首次以公开问询的方式追问一家保险公司的实际控制人。被问询的昆仑健康保险股份有限公司，资产规模在保险行业并不算大，但去年底问世的“公开质询”制度，是否能成为监管部门逼隐身幕后的资本大佬“现形”的一大杀招，值得高度关注。

 追问实际控制人：保监会周末发问 

保监会此次的公开问询速度之快，出乎人多人的预料，由险资引发的争议仍在持续发酵中。

上周，有媒体报道称，昆仑健康系“佳兆业郭英成家族”实际控制的企业。...