财新传媒
郝智伟
​“不想愁眉苦脸等天亮,又没法傍住大腿赚大钱。”这几乎是所有小微商家共同的命运。他们靠着拉面馆、小卖部、瓜果摊营生,干着“夫妻店”、“父子店”、“同乡店”的生意,生活得并不容易。
就像回族青年马大吾代,上海打工10年后,这位90后想到杭州开家面馆,用辛苦学来的手艺实现自己的“中国梦”。可是东拼西凑的资金刚够开店,装修店面的钱还是没有着落。毕竟,对他来说,人太年轻,又没有抵押物,银行贷款难以获得,小贷公司利息太高,想勤劳致富,还很不容易。
毫无疑问,这就是“不平衡、不充分”发展的结果。有报告显示,今年上半年,小微企业贷款增量占同期企......
面包财经

十年卖地收入25万亿 土地财政才是房价暴涨大赢家

面包财经 09月02日

见微知著,把财报剖开给你看。

当众多上海人因为一则限购传言排队离婚,上海新房成交创下天量之时,上市房地产公司的负债和银行个人住房贷款金额也创下记录。
A股中报披露已经收官。上市房企半年报数据显示:今年6月底房企总负债比去年底增加超过1.5万亿,负债总额首度突破4万亿大关,负债总额和增幅均超过历史记录。上市银行今年上半年半数以上新增贷款是个人房贷。
房地产企业高负债争抢地王、银行天量资金投向个人住房按揭,房企和个人债务杠杆同步膨胀背后:上海、南京、合肥等房价暴涨的城市,今年的土地拍卖收入创出近年新高,土地财政成为真正的大赢家。
用杠杆去库存:上市房企负债已超四万亿
面包财经根据wind的原始数据计算发现:截止今年6月底......
面包财经

四大行上半年净赚4800亿 紧密拥抱房地产

面包财经 08月31日

见微知著,把财报剖开给你看。

近日,工、农、中、建四大国有银行陆续公布半年报。面包财经翻查财报发现:上半年利润总额超过4800亿,日均利润超过26亿元。
新增贷款数据显示:四大行正紧密拥抱火热的房地产,上半年四大行个人住房贷款余额合计新增1.37万亿,占全部新增贷款总额的55%。与此同时,制造业、批发和零售业的不良贷款率大幅增加,针对相关行业的信贷投放明显收紧。
利润增幅放缓 四大行半年仍赚4800亿 
尽管利润增幅放缓,但上半年四大行净利润合计仍然高达4818.12亿元,与去年基本持平。工行仍然是最赚钱的银行,上半年利润1502亿元,同比增长0.8%。
下图是面包财经(微信公众号ID:mbcaijing)根据财报数据整理的四大行2016上半年利润数据......
旁观中国

【旁观日记】中国二季度GDP增速7.5% 靠的是放贷

旁观中国 07月16日

财新传媒出品,精选国际舆论对中国话题的报道、分析和评论。它们有的持正平和,有的辛辣讥刺,也有的狗血八卦——但都很有趣。每......

2014年7月16日 星期三
纽约时报
┃中国称放贷让经济增长率达到7.5%
┃China Says Lending Put Growth Rate at 7.5 Percent
今早,中国政府宣布二季度GDP增长值为7.5%,比预期稍好,因为中国中央银行发放的新一轮贷款让地方政府在房地产建设表现疲软的情况下仍可继续开展项目投资。
根据国家统计局公布的数据显示,工业生产及固定资产投资在6月的表现超出预期增值,但零售额则出现了小幅放缓。大量的贷款发放似乎防止或至少延缓了预计中会出现的中国经济的大幅减缓。
但发放贷款将会加重中国国内债务的负担。严重依赖货币刺激政策来减小全球金融危机负面影响的中国政府,自2009年年初以来,债务总额就一直呈急速上......
陈剑

教育贷款的新思路

陈剑 05月08日

点石金融服务集团管理合伙人,北京大学国发院-纽约福坦莫大学联合金融管理博士项目兼职教授

《世界人权宣言》第二十六条第一款声称:“人人都有受教育的权利,教育应当免费,至少在初级和基本阶段应如此。初级教育应属义务性质。技术和职业教育应普遍设立。高等教育应根据成绩而对一切人平等开放。”然而在大多数国家,高等教育对普通家庭而言,依然是一笔不小的负担,由此接受高等教育的权利在实际生活中并非能够平等享有。
教育贷款,可以使得贫困家庭的大学生能够享受与富裕家庭的同龄人同样的机会,虽然毕业之后还款压力依然较大,但是至少在入学阶段不至于因贫困而辍学。这一贷款在中国实施已经有十年之久,受惠人数也超过400万人,但是在目前似乎到了难以为继的阶段。究其原因,主要是违约率过高,基本上在20%左右,......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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