财新传媒
张银银

70城近2年楼市调控成果:指向一个共同真相!

张银银 04月18日

“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)由前媒体人和经济研究员主笔,致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆,对......

摘要:史上最严调控以来,多少城市房价涨了,多少城市房价跌了?
本文系杠杆游戏创作,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢!
撰文|张银银
很多人突然间发现,3月,房价在一些城市再度抬头。
这可是在史上最严调控已经持续一年半,且3月召开一年一度重要大会背景下发生的。
还记得2016年的十一前后,20个左右城市出台了新的楼市调控政策。调控的共同特征是限购、限贷,从此史上最严调控拉开大幕。
作为一名喜欢考证数据的人,杠杆游戏也很好奇,本轮最严调控周期以来,到底多少城市房价在涨,多少是跌?
我国统计局发布3月数据,可以很好体现2018年一季......
南都观察

爸爸越富,孩子越富;爸爸越穷,孩子越穷?

南都观察 10月21日

南都公益基金会发起的思想平台

这是一个拼爹的时代?
吴乐霞大学毕业后在某部委下属一家事业单位工作了6年,一直是“编制外员工”。“这6年,单位几乎每年都会空出一两个编制,但都是有关系、有背景的人顶上来,我干得再好也没希望‘转正’。转不成编制内员工,工资差出一大截,而且没有进一步发展的机会。”
有一年新进来一名家在山东农村的正式员工,吴乐霞起初还觉得,看来转正还是有机会,后来才听说,这名员工虽然家境一般,却是单位领导的亲戚。
人民日报曾刊文《社会底层人群向上流动面临困难》,文中的三个家庭面临相同的困境——农村出身的孩子,因为无钱无权无关系,难以进入社会上升通道。知识难以改变命运......
面包财经

密集调控冰冻楼市 北京现房一天只成交两套

面包财经 10月10日

见微知著,把财报剖开给你看。

国庆期间各地政府在短短的几天时间内,密集出台楼市调控政策。目前,已有20个城市加入限购行列。假期结束后,政策出台节奏并未放缓,上海10月8日又公布六条措施。
密集的政策轰炸是否会让一二线城市房价即刻转向有待观察,不过政策生效后多地房产交易量已经急速下跌。官方数据显示10月7日北京一手住宅网签套数仅为12套;其中现房网签套数仅为2套。国庆期间,北京一手住宅网签量同比暴跌超五成。其它参与限购城市的住宅成交量也陷入急速的冷冻。
调控效果立竿见影 北京现房一天只成交两套
据统计,自9月30日到10月7日;北京、天津、郑州、苏州、成都、济南、深圳、东莞、南京、无锡、合肥、武汉、南宁、广州、佛山、厦门、珠海、福......
林国童

旗帜鲜明力挺由市场解决零供关系

林国童 12月31日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

原载联商网特约评论专栏:
商务部近日联合发改委、公安部、税务总局和工商总局等国家部委,将针对百货、超市、电器零售店等大型零售企业利用市场优势地位向供应商违规收费的行为进行清理整顿,涉及苏宁、国美、家乐福等“中国零售百强”规模企业。
针对此事,IBM商业服务部陈果质疑:“我没明白零售商收促销、进场费这事怎么会让‘发展改革委、公安部、税务总局’掺和进来?我也没明白该通过《公平交易法》、《反垄断法》等法律解决的市场化问题,为什么还要用行政手段解决?”
据联商网著名网友方献礼分析:“房地产行业不行了,zf要想办法增收……”
不妨从近日财政部......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

财新微信