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村夫日记

药店分级管理将推动市场洗牌

村夫日记 04月18日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

广东省食品药品监督管理局印发《药品零售企业分级分类的管理办法(试行)》的通知,自2018年4月15日起,“根据药品零售企业设置条件与药品经营范围、经营规模的适应程度,核定的经营范围从小到大分为一类、二类和三类,相对应的企业分别简称为一类店、二类店和三类店。”一类店经营范围限定为非处方药。二类店经营范围限定为非处方药、处方药(注射剂、肿瘤治疗药、抗生素、生物制品、二类精神药品、医疗用毒性药品、罂粟壳、中药饮片等除外),《药品经营许可证》经营范围标注“必须凭处方销售的药品除外”字样,同时注明上述必须凭处方销售的药品除外的类别。三类店经营范围包括非处方药、处方药、中药饮片等所有可在药品零......
村夫日记

从WALGREENS看零售药店如何差异化做服务

村夫日记 07月28日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

美国最大的零售药房Walgreens不如CVS在快速诊所上数量上发展激进,而是选择了差异化路线,其中包括两个方面。一是与专业医疗机构合作,让快速诊所服务更为专业。二是在服务项目上提供比其他快速诊所更有深度的慢性病长期服务。
2015年,Walgreens宣布与拥有34家医院及475家诊所的非盈利性医疗机构Providence Health & Services合作,在药店内建立诊所。这是Walgreens在20多个州建立了超过400家零售诊所之后,宣布和医疗服务方合作伙伴进行更加紧密合作进入这个领域。
Walgreens选择和一家专业的医疗连锁机构合作,而不是自己建或经营。这样做有几个有利点。首先是大规模扩张中成本的考虑。虽然零售诊所相比医院和专科诊所来说仍然是......
村夫日记

三问网络医院

村夫日记 02月11日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

广东的网络医院有了雏形,广东省第二人民医院已经开始在连锁药方布点进行远程医疗,根据第一财经日报的报道,目前已经开设了300家,之后会继续扩大范围。目前的网络就诊是不收费的,主要针对常见病和慢性病。第一家网络医院出来了,但必须要问三个问题。
首先,医院和卖药的关系。网络医院虽然让处方出来了,但医院在处方背后的利益是否还有捆绑?是否会采取和药店分成的模式,还是完全脱离。如果两者还是捆绑在一起,那么医生同样有开大处方的动力,这和线下并没有本质区别。
第二个问题是服务费用。目前的免费模式很难给医生动力去做这件事情,就算价格审批后,媒体报道的10块诊疗费也不足以给医生动力。虽然远程就诊的费用低于线下是......
村夫日记

再问互联网医疗:大平台没有优势?

村夫日记 12月04日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

中国的移动医疗发展有一个奇怪的现象,一方面时间不长,但一方面已经到了转型当口,很可能会马上迎来一轮巨大的变革。这主要体现在两个问题上:平台的流量有多少是无效流量,或者是难以留住的流量?同时,有多少流量可以转化?
春雨要做医药电商,丁香园要做诊所。两者都作为平台,聚集了一些人气。如果这种人气换到了纯粹的互联网行业,平台效应会很快转化为现金,广告和网络购物都会随着流量而上去,且大平台为王,比如天猫的聚集效应强大到小的平台不可能后来居上。可是医疗行业并不这样。
首先,医疗不是软需求,用户不会被广告吸引去花钱,医疗是实际的硬需求,没病的人不可能去买药,有病了才会去找医生,看医生就是为了看好病,......

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吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

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