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林国童

“书剑”苏凯

林国童 11月15日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

联商网消息:我想了三个月,还是觉得最符合苏凯的标签是“书剑”。
“中国的帝王面南而坐,中国的民居朝南而筑,中国发明的指南针永远神奇地指向南方,中国大地上无数石狮、铁牛、铜马、陶俑也都面对南方站立着或匍匐着,这种目光穿越群山、越过江湖,全都迷迷茫茫地探询着碧天南海,探询着一种宏大的社会心理走向的终点,一种绵延千年的争斗和向往的极限,而那头美丽的鹿一回头,就把这所有的目光都兜住了……”
我们第一次见面是去年在金鹰南京总部办公室,他背出了余秋雨《山居笔记》“天涯故事”鹿回头故事段落,让人惊讶。
苏凯三年前七月加入金鹰国际商贸集团(HK:03308),八月获......
林国童

“三公里内顾客必争”区域购物中心将远超都会商业

林国童 02月02日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

栏目按:林尚玉,联商网COO、「长亭外」亭主,遍访中国零售优秀企业与高管,每周一发布行业重要事件看法与趋势预说。以顾客为中心,融合国际、国内、业态、城市、顾客,与你一起关注零售财富流动、从业者心力沉浮。
本期关注商场春节销售和区域购物中心增长。
上期回顾:零售+医疗、春节打烊新常态、二孩一年利好。
下期2月6日见。
我向杭州滨江宝龙城和城西银泰城打听其春节客流与销售、餐饮占比。
获悉:宝龙自2016年12月24日开业以来,日均销售200万元+,其中餐饮占比30%,全场开铺95%。春节期间商业街和部分餐饮打烊,业绩仍不俗。
这家14万平方的宝龙,让我体会到区域购物中心“一公里内顾客&rdqu......
林国童

「悦谈」双面景星的零售恋情

林国童 09月05日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

「悦谈」第二期上线,嘉宾是五星电器副总裁景星。
一个视频,几句精彩提要。希望你能喜欢。
大二开始主持节目,因为觉得做DJ可以丰富经历、释放爱好、影响很多人,最近碰到的渣打银行还有三个经理说是听我的节目长大的
只要方向对,就不怕路远。
每天晚上留一个小时去阅读、学习。对我的下属、同事都有要求,甚至对我的母亲。
跟千千万万的消费者谈恋爱……如果你想成为“情圣”,就来零售业
……
林国童

“未来超市”第一人王卫的恐惧

林国童 08月16日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

由「长亭外」与「联商网」联合出品的视频节目《悦谈》第一期今晚上线,嘉宾是安徽乐城股份投资有限公司总经理、中国本土“未来超市”第一人王卫。
我担任节目主持人、制片人,这事比我想象的更难一点,也好玩一些。请你提宝贵意见建议或分享支持^-^
《悦谈》,中国零售业第一视频访谈节目。
寻找热爱、卓越的零售高管,发现TA们的偶然和必然,选择和努力 经验和才华 情感和理智,为新零售站台。
片长15分钟,王在节目中说:
我是个早产的孩子,身体一直不好,最早上学的时候连话都讲不好。
一个小时之间我就拿到了很多钱,很多人要给我钱,有七八千万甚至更多。
听说你开业之前梦到开业没有人,一个......
林国童

开个微信公众账号吧

林国童 10月26日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

决定使用微信公众账号。
移动互联网时代,不能没有自己面向移动互联网的分享平台和渠道。个人数字资产跟银行资产同样重要,更加可持续。PC互联网时代,我笨鸟勤飞、获益匪浅,比如八年个人博客“长亭外”和一年财经评论“零售观察”。但是2013年,没有微信个人公众账号,也许不能用忙字推托。
接下去,计划每周更新五篇,其中大半在路上用有道云笔记完成。
名称就叫 长亭外 吧,昵称 钱塘林尚玉 。内容分五类:尚玉观察、生活感触、银泰特区、亲子笔记、旧文新读。
尚玉观察就是林尚玉及时观察零售商业的判断,去年为联商网写了一年,计划按当时三分之一的量去做。文章这件事,锻炼......
林国童

别说你懂零售

林国童 09月28日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

心血来潮翻以前的文章。庆幸自己有过去年三百多个夜晚的独立观察,谈过中国零售业当时的多数大公司和热门事件;很开心从未说过银泰;感慨还有17%的文章能看,日光之下,并无新鲜事。《别说你懂零售》共四章59篇,「营业员能毁商超」、「大公司之心,路人皆不知」、「看不见的东西都不重要」、「大佬为义 “小人”逐利」等。
PDF版下载点此处
目 录
第一章:营业员能毁商超
—活到五十岁再说—
1中国百货业只能补漏                            &n......
林国童

《新西湖》:月小刀杭州浮生记

林国童 03月24日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

喜欢这个故事。第一次看全文时感动了,因为从未如此放松而系统回顾过自己。如果不是好友王佩和用心的记者汤葛月人,我不会这样坦诚。这篇文章,代表我的过去。感谢生活与命运。
月小刀杭州浮生记
(本文刊于《新西湖》2013年3月刊,未经许可不得用于其他商业用途)
文/汤葛月人   图/俞卉
人物简介:
月小刀,真名林国童,从17岁初出茅庐到银泰商业集团企划经理,十余年的时间里,他做过仓管、生产科长、董事长助理、大客户专员、网站编辑、杂志副主编。林尚玉是他的另一个分身,2012年,他用这个笔名写了334篇零售观察,观点被国内数十家媒体争相引用。
得知《新西湖》杂志需要一个励志故事时,月小刀有些腼......
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银泰百货集团更名 将强化资源整合

林国童 03月22日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

银泰百货集团更名 将强化资源整合
联商网总经理 王跃林/文
原载联商网
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改变•为明天,2013联商网大会的这个主题如果印证在某个企业身上,银泰是一个很不错的案例。作为一个发展15年的百货企业,银泰一直在不断求变创新,近日公布的最新业绩也表明唯有变革才能持续发展,2012年银泰销售额增长19.8%至139.4亿元,纯利增长18.4%至9.7亿元,同店销售增长约9.1%。
3月20日,银泰又正式宣布“银泰百货(集团)有限公司”变更为“银泰商业(集团)有限公司”。从“百货”到“商业”,银泰更名是彰显了银泰坚定转型的决心,更是银泰加快布局购物中心和电商......
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零售判断与预测

林国童 02月03日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

《零售判断与预测》文稿简介
林尚玉2012年专栏共50多万字334篇零售时评,为“中国零售业门户”联商网每日撰写财经时评,洞察中国零售业2012年重要现象、趋势,典型企业与人物表现,广受业界欢迎。
文稿为精选其中129篇文章约19万字,许多现象背后的问题惊人相似,以“中国零售关键问题”为主线,分为零售业“十大挑战”、“十大名企”、“十大关系”、“十大红人”、“十大海外视窗”、“其他”等六部分。帮助零售人理解中国零售2012,清晰展望未来十年更好的中国零售业。其中大量文章,此前财新博客有载。
作者简介:
笔名林尚玉,真名林......
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城市化进程难留思乡人 杭城春节销售遇冷

林国童 01月26日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

「原载联商网,长亭外超链猜你喜欢另一篇文章
1月24日,商务部监测显示:从除夕至大年初二,全国主要大中城市生活必需品市场供应充足,价格稳中微涨,粮食零售价格与节前持平,其中食用油价格微涨0.1%,猪肉、白条鸡价格比节前微涨0.7%,鸡蛋价格下降0.1%。
我来说说真实体验、观察的城市(杭州)春节消费状况。
涨价没商量。中国城市化进程的春节体现莫过于街上几乎没人了,正常运转的连锁超市成为节日期间的民生支柱,菜场摊贩走了不少。不过,说到生鲜,在普通社区居民那里,大部分人更愿意去菜场,觉得新鲜、便宜。在杭州余杭闲林菜场,最近的明虾价格就涨得厉害,从平常时候的25元/斤,最便宜时每斤10元,正月初二涨至45元,初......
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奥特莱斯微讨论 “动机不纯”成诟病

林国童 01月25日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

「原载联商网,长亭外超链猜你喜欢另一篇文章
1月14日18:23至1月24日9:48,铜锣湾董事长陈智的一条关于奥特莱斯outlet的微博被转发了1918次,评论417次,直接及间接影响人群数十万,跨年前后,讨论仍在继续,陈智笑谓“依依不舍,欲罢不能,行业之幸”。
有“摩尔之父”美誉的儒商陈智,于14日发起讨论:“我有个话题,好想请教大家:奥特莱斯outlet这种业态在中国至今有没有已成功的案例(除北京燕莎和上海青浦外)?若有,店址在哪里?奥特莱斯目前在中国也呈大跃进的气势在扩展,占地一千亩以上的也已不少。交往中,很多城市的书记、市长已知这是什么商业。这里有没有泡沫?对这个问题你怎么看?”
......
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以偏概全骂维族 商务部某研究员防扒过当

林国童 01月22日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

「原载联商网,长亭外超链猜你喜欢另一篇文章
1月22日01:25,商务部研究员梅新育,在其拥有16万多粉丝的个人微博上发布:“逢年过节注意平安,那些贼娃儿也想借过年发财,别让自己的血汗钱便宜了小偷。特别是维族盗窃团伙靠胡耀邦保佑横行神州,我家人今天白天就被维族小偷扒了钱包。去年春节还是元宵时候看央视节目报道大连公安反扒队节日保卫平安,我注意到那反扒队室内一面墙的惯盗照片几乎全部是维族面孔。”
知情网友一时哗然,震惊于官方经济研究人士的粗暴、武断,纷纷质疑、互评。一个多小时后的02:31,他转发上诉内容并评论:“注意到有些人的反应,估计这个问题会受到比较多的粉饰,为尽可能多提醒几个人提高......
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2011视觉日记:iPhone相册里的一年

林国童 01月18日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

用时4、5小时,海选10000多张照片,挑了12张,作为2011年度相对照片总结。献给我们的2012!
年初的时候,我每天去捡一片落叶,持续了三个月,即使四处看房、新项目蹒跚起步、各种筹款和三月初搬进新家,都会有最美落叶和相关感悟。从去年深秋到今年春暖。类似的事情,还做过:钱塘江夜跑、曝光滨江某河污染和背后腐败。求变的一年,奋斗的一年,成长的一年。
若谷快1周岁的时候,他的爷爷、奶奶也在杭州。我的父母,恩爱勤恳、坚强有为,此前的四五十年从未到过杭州,这几年却常常来,送来各种支持,极不容易;今年来的次数最多,我的侄女璐璐也出生了。谷外婆最是殷勤照顾谷儿,甚至比媛媛更像谷妈妈,我们都心存感激。
2011年是......
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正月初一不休假 零售老板请巡店

林国童 01月18日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

1月13日,江苏无锡某媒体记者去家乐福永乐店体验收银岗工作。记者一小时后感慨超市收银员没时间给自己办年货,店内收银工作量比平时增加一倍,日客流达到1.2万人次。在这零售业内,早就习以为常。
可是这就对吗?大伙儿春节期间休假,传统佳节合家团聚的时候,零售人尤其是门店基层员工,却是一年中最忙碌的时候,甚至除夕、正月初一都无法休息。
联商网日前发起的一项关于“如何看待零售企业大年初一休息?”的网络调查仍在进行,目前有1071人参与表态。初步数据显示:81.7%的人表示支持,14.6%的人不支持,3.7%的人觉得不好说。有61%的人认为现实经营条件与竞争环境已经允许,26%的人正好相反,剩下的人觉得不好说。
......
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沃尔玛物业纠纷案上诉 商超物业租赁成博弈

林国童 01月05日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

近日,沃尔玛厦门公司向厦门中级人民法院提起上诉,提出“延付租金未超30天,新业主无权单方解除合同……”。事起沃尔玛与东方时代店新业主厦门新鹭东方商贸公司的租赁纠纷,此前在思明区法院一审中败诉。
稍回顾,相关案例俯拾皆是。两个月前,连续经营5年的五星电器义乌店被逐,金华第一百货义乌富泰百货取而代之,五星遭断水断电等粗暴应对,随后双方各执一辞,骂“重婚”,说“一女二嫁”,最终五星离场,事件背后是租金争议。
一个月前,太平洋百货北京两店关闭,据企业发言人陶玉聪介绍,“此次关店的主要原因是物业租赁到期,对方提出的租金大涨,公司不再与盈科中心续签。&rdq......
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个人信息安全:没有买卖就没有泄漏

林国童 01月04日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

近日消息,当当网1200万全字段用户资料遭泄,支付宝高达1500万以上的用户信息疑似泄漏,京东商城也被指安全漏洞明显。十天前,开发者技术社区CSDN的600万用户数据泄露,随后天涯、开心网、珍爱网等站群发性泄密。一时间风声鹤唳,电子商务行业与零售企业信息化安全及声誉面临巨大考验。
相关网站致歉或部分否认。然后呢?大概没有然后了——至少下次更恶劣泄密及伤害事故再发前。
有专家认为解决个人信息安全问题的关键是:“有法可依,违法必究!”中肯,却恰恰是最难的。在很大程度上,当下中国社会文明制衡、个人隐私保护和商业驱动的力量更多被利益所累。
同期,一则社会新闻:广西某中学女生在宿舍被社会......
林国童

女零售人闻香起舞:要工作更要生活

林国童 12月31日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

女零售人还有生活幸福感吗?
在下午的杭州某财经杂志“财智女人年会”上,邱姓女老板嘉宾带着自己的丈夫和一对混血儿女亲昵亮相。全场女会众纷纷赞叹、羡慕。邱女士趁机撒娇,“我被宠坏了,离开他就不会生活了。他很包容,我们根本吵不起来,会当面支持我的所有决定,事后或者会再弥补我的部分决策失误后果……”
让女人佩服的女人,是女人中的王者:和谐家庭、富有、漂亮。从社会现象学意义去看,所有的女人其实都是同行,暗暗较劲彼此的外表、丈夫、孩子,比事业的少。譬如年会主办方的招待晚宴现场,T台上女模走秀,台下三五姑娘纷纷发表意见:“好丑喔……这么瘦…&helli......
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零售无营销 “冠名”成压轴

林国童 12月31日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

岁末之际,零售及商业地产企业冠名的“**之夜”2012新春音乐会暨客户答谢会,在各大城市剧院连番上演。以杭州大剧院为例,12月28日晚是“长江之夜”(某协会),主调是红歌+企业之歌,它的卖点是政商资源对接和红歌推动,有省委领导到场,15分钟了,画面上还在播赞助商的冗长广告,该大员当场批评主办方“挂羊头卖狗肉,市场化色彩过浓”;29日是“黄河之夜”(某商业地产公司)维也纳某交响乐团杭州新年音乐会,前排票价680元/张的贵宾区,有九成是笔者这样的乐盲。
从什么时候开始,零售企业做营销,翻来覆去这几样:裸女泡沫出浴、解胸罩比赛等桃色策划有之,鸡蛋、苹果跳楼价实惠破费有之,来就......
林国童

旗帜鲜明力挺由市场解决零供关系

林国童 12月31日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

原载联商网特约评论专栏:
商务部近日联合发改委、公安部、税务总局和工商总局等国家部委,将针对百货、超市、电器零售店等大型零售企业利用市场优势地位向供应商违规收费的行为进行清理整顿,涉及苏宁、国美、家乐福等“中国零售百强”规模企业。
针对此事,IBM商业服务部陈果质疑:“我没明白零售商收促销、进场费这事怎么会让‘发展改革委、公安部、税务总局’掺和进来?我也没明白该通过《公平交易法》、《反垄断法》等法律解决的市场化问题,为什么还要用行政手段解决?”
据联商网著名网友方献礼分析:“房地产行业不行了,zf要想办法增收……”
不妨从近日财政部......

精彩评论

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原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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