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张银银

美联储今年将彻底改变中国房产泡沫

张银银 05月04日

“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)由前媒体人和经济研究员主笔,致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆,对......

摘要:在周期面前,人是渺小的
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撰文|张银银
在没有其他意外的情况下,改变我国地产泡沫走向的最大影响,毫无疑问是美联储。
为期两天的最新政策会议结束后,联储将联邦基金利率维持在0.75%至1%的目标区间。或许令我们决策者松了一口气,但这并不意味着联储转向鸽派。
以美联储主席珍妮特•耶伦(Janet Yellen)为首的政策制定者,在一份声明中承认,家庭支出增速最近“仅温和”上升,他们同时强调,支持消费增长的“基本面因素”仍保持稳健——维持最早......
张银银

美元再加息、中美资产泡沫和经济前景

张银银 03月16日

“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)由前媒体人和经济研究员主笔,致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆,对......

摘要:美国也有泡沫,也有真实的经济复苏;我们有经济企稳迹象,但太依赖资产泡沫
本文为“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)公号原创文章,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处(包括ID)和作者,谢谢!
撰文|张银银
张银银要说,非常抱歉,今天“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)计划推出的“特超大城房价的隐秘世界”11郑州,推迟到明天(3月17日)。
原因是,美联储决定加息。这一天张银银等了三月,离上一次加息刚刚好三个月嘛。我准备多时的大餐,今天终于可以上市:两个大国不同走向,中美资产泡沫和经济前景。希望对读者有所裨益。
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精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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