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张银银

王健林家底大盘点!万达国内还有多少硬资产?

张银银 08月29日

“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)由前媒体人和经济研究员主笔,致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆,对......

摘要:万达海内外资产其实都很多
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撰文|张银银
万达又火了,不传谣、不信谣、不多说。
但如果万达、融创、富力“世纪大交易”,最终如愿完成,万达集团在国内到底还有多少硬资产?同时,很受关注的万达海外资产包又是如何?万达国内和海外的主要资产,到底还有些什么、分别又有多沉?
很多杆友肯定都有兴趣了解。
今天,杠杆游戏主要根据万达的官方披露,对其海内外主要硬资产做个简单分析。
1、万达总资产还有多少?
根据该公司官网的披露,创立于1988年的万达,目前形成商业......
朱达志
王健林参加“鲁豫有约”说的几句大话被刷屏快两天。大家乐呵乐呵地转啊转,可转去转来就那么两张截图和几个帖子。其实王健林的原话究竟是什么,根本就没几个人去关心。
刚才没事,搜来看了。就那么几句,看完后大呼上当。王健林哪里像你们说的那样“霸气”“豪迈”。他说的可是普普通通的大实话呀,有什么必要大惊小怪,无限上纲,借题发挥。
至少我读到的那几张帖子都没有完整引用王健林的原话,哪怕它们就那么两三句百来字。大家引用的都是这两个半句:“先定一个能达到的小目标,比方说先挣一个亿。”
但是你如果能静下心来把王健林的原话听完——毕竟才那么两三句百来字啊......
林国童

王健林照耀昔日荣光

林国童 12月16日

「联商网」COO、「长亭外」亭主

据央视网消息,王健林透露,其与马云对赌:10年后,如果电商在中国零售市场份额占50%,我给他一个亿,如果没到他还我一个亿。2012年度“CCTV中国经济年度人物”12日晚揭晓,传统商业代表万达集团董事长王健林和电商代表阿里巴巴集团董事会主席马云,一起入选十大年度人物。很有意思。
就事论事,只觉得王健林霸气十足,但对传统商业的不自信和狡猾也同样明显。
为什么是十年后,而不是三五年这样更具体而科学的节点?连国家规划都是五年一次。换句话说,谁敢保证万达和阿里十年后风采依旧?十年前的马云还只有十几名员工,租办公室呢;二十年前的王健林刚刚退伍军人转业。马云讲趋势;王健林坐实,空许诺。
令人难过的是......

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

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王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

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