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张银银

武汉杭州成都火爆继续,一季度数据揭示楼市微妙的未来

张银银 04月09日

“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)由前媒体人和经济研究员主笔,致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆,对......

摘要:10大城溢价率只有武汉高于去年,仅杭州、成都高于20%,但楼面价为何普遍不低?
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撰文|张银银
从供给角度讲,楼市未来一两年紧张的局面,按说不会比过去一两年严重。缓解起码是可以的。
中指院数据显示,2018年1-3月,300个城市宅地供应面积,维持了2017全年的较快节奏,推出土地宅地面积 10084万平方米,同比增加 33%。
其中,成交的宅地面积高达8415万平方米,同比增加21%。
最受各位杆友关注的10大城市中,1-3月,北京、上海、深圳宅地成交面积保持了增长。杭州 、成都 、重庆 、武汉 、天......
可道
近来,长江中下游暴雨如注、汛情此起彼伏。截止7月5日14时,除了黄石港江段,长江干流监利至南京段全线超警戒,这意味着长江干堤开始直面洪水。7月5日晚,武汉雷声大作、大降暴雨,全城内涝。7月6日一早,李克强总理从湖南岳阳乘高铁赶赴武汉,指挥武汉市青山区长江干堤管涌现场指挥抢险救灾。武汉市政府建议企事业单位调休,教育局要求紧急停课。7月6日晚,武汉市蔡甸区沉湖更是破堤行洪,同时万余村民从5日起连夜转移。
武汉市汤逊湖高速,图片来源:互联网
让我们再看看位于长江下游的省份们,5日8时,太湖水位涨至4.76米,超过保证水位0.11米(历史上防御过的最高洪水位),溧阳、常州、宜兴等地7站超过历史最高水位。更有可能雪上......
林国童

周黑鸭武汉地铁冠名去留:其实不想走

林国童 12月03日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

对我这样只去过武汉两次的人来说,能记得的东西无非是鸭脖子、过早、武大樱花、长江与东湖,连黄鹤楼也要搜索确认了。
过早是武汉人早餐习俗,樱花是自然风景,长江是中国母亲河,东湖大而无当,反倒是美食鸭脖子无论现吃或真空包装售卖都能输出武汉符号。周黑鸭就是武汉做鸭脖子的企业里优秀代表,这一次因为和其他八家企业被取消武汉地铁2号线站点冠名而闻名全国。
据央广消息,去年底周黑鸭等9家企业取得了武汉地铁2号线站点6年的冠名权,价值500万。目前,9个车站冠名将全部取消,已经挂在车站内的车站冠名标识,在正式开通前都会更改过来。此前网络热议“周黑鸭•江汉路”站,不少人埋怨地铁站冠名商业味太重,伤害......
中外对话

中国城市:哪里好骑车?

中外对话 10月29日

世界上第一个中英双语环境网站

公共自行车项目在北京、武汉和杭州的命运各不相同。政府的作用被证明是至关重要,绝非市场机制能够替代。孟斯、徐楠分析比较了中国最重要的几个城市自行车系统运行个案。
图为杭州的公共自行车租赁点,来源:星群
中外对话与自然之友合作对北京,杭州,武汉三个城市和英国伦敦的公共自行车服务做了深入调查,详情请点击阅读《城市公共自行车调研报告》。
在四年前的北京,08“绿色奥运”让北京市民第一次见识了公共自行车。一路坎坷未成气候,直至今年,北京公共自行车租赁最关键的政府支持才“千呼万唤始出来”!
与北京几乎同时开始尝试公共自行车系统(PBS)的城市还有武汉和杭州。而今在很多研究者看......
易鹏

中三角一体化可期

易鹏 08月17日

国家发改委城市和小城镇中心研究员

“中三角”最近有点热。“中三角”是以长江中游地区相临的湘鄂赣三省环长株潭城市群、武汉城市圈、环鄱阳湖城市群为核心,由包括湘鄂赣三省的沿长江、洞庭湖生态经济圈,鄱阳湖生态经济圈的若干个连绵大中城市组成的城市群。
“中三角”提出的大背景,主要是前几年为了防止中部塌陷而提出的“中部崛起”。尔后由于2008年全球金融危机爆发,世界经济衰退,中国经济开始从外向型转向内外并举型。这让拥有土地、人口、内需、产业基础的中部地区的优势开始彰显。
中国的国土开发格局由此从“沿海先行”时代进入到“沿海沿江并重”时代,沿江发展战略也由长三角地区向整个长江流域推进。这种情况下,处于长江中游的长株潭城市群、武汉城市圈......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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