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郭杰群

改革·回顾·展望

郭杰群 01月18日

瀚德金融科技研究院院长,清华大学货币政策与金融稳定中心副主任,中央财经大学客座教授,上海市金融青联常委

原文节选发表在《中国房地产报》( 2019年1月7日)
1995年,我从上海搭乘飞机前往七千多英里之外的异国他乡追求梦想。1996年,易纲老师在印第安纳大学医学院校园餐厅里请我和另一位学生(师姐司文)吃饭时说道,一定要学成之后回国。弹指一挥间,时间就在学习、工作、生活中一点点溜过。然而这么多年来,老师的话一直落在心里。但对在海外学习工作近20年后的我能否顺利回国落地这一问题上,我实际上心怀顾虑。正是这种内心忐忑使得我在如何回国的问题上一直徘徊不前。2012年,中国证监会在全球海选招聘上海期货交易所副总经理。在历经近半年的多轮考核、答辩、评审后,我最终胜出,并被授予上期所总经济师的职位(据说还是副厅级别)。然而,......
祝华新

1978:过来人的怕和爱

祝华新 12月31日

80年代报纸编辑

2018年最后一天,发现两天前的个人公号(“党报旧闻”)文章《2018,真舍不得你走》阅读数已过58万,收到留言数百条。其实我不过是梳理了那一年官方媒体报道过的一些人和事。作为1979年入学的大学生,深知1978年发生的真理标准讨论和十一届三中全会,是国家和个人命运的拐点。噩梦般的几十年政治运动被抛在身后,前边是改革开放的伟大航程。
先说留言中的少量杂音。例如,这位网友眼中的改革开放四十年是这样的:“私有制开始了,两级分化开始了,工人下岗开始了,大面积贪污腐败开始了。”还有一位网友忿忿不平:“留言者中肯定没有下岗工人,也没有因卖血、卖淫而染上爱滋病的人,也没有被黑恶势力欺压凌辱过的人......
押沙龙
现在好多人都在谈改革开放四十周年。我出生在1976年,也就是说,我是跟随这四十年成长起来的。我也想来说说我的感想。
01 贫穷
这四十年来,中国确实发生了巨大的变化,如同是一次大断裂。
我小时候的中国,完全像是另一个世界。
如果让我闭上眼睛,回忆那个年代,脑子里会浮现出一副图景:
烈日灼人,知了不停鸣叫,街头竖着巨大的宣传画,一副是“只生一个好”,还有一副画着一只凶恶的狗滴着口水,旁边是标语“警惕狂犬病!”宣传画下面站着一群群穿着蓝色中山装的人,面目模糊,难分彼此。
那个时候的生活是贫穷的,也是闭塞的。即便是年轻人,也很难想象远方。
如果那个时候有人说以......
曾智华

经济特区与中国改革开放40周年

曾智华 12月25日

世界银行高级经济学家

今年是中国自1978年开启的改革开放40周年。40年改革进程,使中国跃升为世界第二大经济体,使八亿多中国人摆脱了贫困。中国经济总量占世界经济的份额从1978年的1.5%提高到今天的15%,人均收入从1978年的300美元增长到2017年的7300美元,增长了25倍,创造了人类历史上空前的“发展奇迹”。
到底是什么因素造就了“中国奇迹”?作为在国际发展机构的中国职员,十多年前我开始关注这个问题:到底是什么力量使中国在短短的时间里完成了西方国家在近百年才完成的工业化进程?中国政府到底采用了什么样的政策工具?这些政策工具是否在其他发展中国家可以复制?经过梳理,笔者发现伴随改革而生的从深圳特区开始的诸多经济特区(......
盘和林

推进收入分配制度改革 迎接改革开放不惑之年

盘和林 12月19日

国内知名青年经济学者,著名财经评论员

12月18日,庆祝改革开放40周年大会在北京隆重举行。
巍巍华夏,泱泱中华,在过去的百年间,从衰落走向了富强。百年间,我们从封建走向资本,又由资本跨向共产,虽受尽苦难与折辱,但终究建立起了庞大的东方帝国。从新中国的建立到所有制改革的结束,飞速成长间我们有过彷徨、有过狂妄。但当历史的脚步匆匆行至80年代后,当我国开始对社会发展进行更加深刻的思考后,1978年,党中央拉开了改革开放的大幕,从摸着石头过河到社会各项体制建设的完善,40年的时间,我们使世界上五分之一的人口不再受限于温饱,靠着快速的发展成为了世界第二大经济体。
回首40年发展,对历史的探索也逐渐形成了一条改革的主线,经济基础决定上层建筑,我们在......
智谷趋势

改革开放40年的三个隐秘故事

智谷趋势 12月18日

决策者的首席情报顾问。2016年胡润中国最具影响力财经自媒体50强。

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  城中最昕震蓉
改革开放的40年,是人类历史上波澜壮阔的画卷。
横亘在十亿人面前的铁幕,慢慢消解。那些充满朝气的力量,从初生,到草莽,再成主流,蓬勃发展,彻底改变了中国的命运。
这里边,有很多我们不为人知的隐秘故事。有的人,在历史进程的惊涛骇浪中翻船泯灭,也有的人,举着改革先锋的火把破浪前进,为后来人照亮方向。
每一个过去,都暗含着我们的未来。
01
海南洋浦风波
80年代末,深圳经济特区搞了七八年后,邓公认为,中国是时候搞一个比深圳更大的特区了。
天大的机遇来到海南面前。这颗南海明珠,其地理、面积、资源等条件与亚洲四小龙的台湾差不......
李开复

40年了,你读懂中国了吗?

李开复 12月18日

创新工场董事长兼首席执行官

那些年
通过写信互诉思念的异地情侣可曾想到
今天的人们哪怕处在不同的时区
也能借助智能手机看到彼此的面孔
完全跨越了地理的距离
那些年
手持粮票、粮店门外排队等候的主妇可曾想到
今天的年轻人
到饭点只需动动手指
就能在家坐等外卖的来临
那些年
帮远出的孩子把钱缝进内衣里的妈妈可曾想到
今天的人们外出时真的“兜比脸干净”
购物、乘车、开锁,全部扫码通行
商品前树立起的二维码们
是我们的“新款”POS机
那些年
高薪聘请外文教师为孩子补习的父母可曾想到
今天的孩子们
通过网络就能与大洋彼岸的外教
直接对......
徐远
1. 40年前,中国一穷二白,开启了改革开放。
2. 40年的一切成就,可以归结于一个关键词:工业化。
3. 工业化是大国富强的唯一道路。
4. 这是中国的第四次工业化尝试,前三次分别是鸦片战争之后的洋务运动,辛亥革命之后的民族工业发展,新中国成立以后的计划经济尝试。不同的是,前三次都没成功,这一次成功了。
5. 中国今天的所有经济问题,都可以归结为一句话:工业化超前,城市化滞后。
6. 2013年以来,城市化取代工业化,成为经济发展的主动力。
7. 中国的未来,取决于城市化能走多远。
在改革开放40周年之际,重贴旧文:光荣与梦想归于工业化。
Best wishes to the Reform and Open mission of the......
卓勇良

生存和选择——纪念改革开放40周年

卓勇良 12月18日

浙江省发展和改革研究所原所长

中国改革头20年进展迅猛,随后有所放慢。其中的深层次原因应该并不复杂,缘起于贫穷激励的改革或将因富裕而逐渐滞缓。尤其是贫穷激励下的自然选择的种种粗鄙,促使一些人向往理想选择的种种美妙。而在此时,民粹主义又进一步推波助澜。
这就引出一个重要的理论命题:生存和更好的生存,以及经济体制的自然选择和理想选择;前者是改革发展的激励和目标,后者是制度变迁的路径选择,亦即市场抑或计划、多种所有制经济共同发展抑或单一公有制。而所有这些的实质,是如何坚定不移地坚持尊重人民群众的首创精神的重大理论问题。当中国经济体制改革的若干理论问题长期没有较好解决时,也就意味着经济改革缺少必要的理论指导。只有当理性激励取代物......
路乾

还权赋能——土地改革四十年

路乾 12月18日

中央财经大学经济学院副教授,美国马里兰大学经济学博士

还权赋能——土地改革四十年
土地是重要的生产要素,其产权安排对经济发展具有至关重要的影响。中国土地制度改革之路,是土地使用权、收益权、转让权不断重新界定的过程,也就是还权赋能的过程。
一、改革前的中国土地制度
改革前,我国实行的是城乡二元的土地制度。城市土地属于国家所有,农村土地属于集体所有。名义上,土地的所有权是界定的,但是土地的实际产权却是不清楚的。在传统的集体所有制下,生产队是农业生产和收入分配的基本单位,分配上实行平均主义。农户不具有清楚的土地使用权、收益权和转让权,没有激励投入劳动,土地的使用效率低。城市层面,改革前实行的是土地行政划拨制度。国家将征用的土地无偿......
祝华新

1978年12月18日,那一年这一天

祝华新 12月18日

80年代报纸编辑

1978年12月18日,十一届三中全会开幕。我们这代人的命运,由此发生深刻的转变。
三中全会前召开的中央工作会议,由中央组织部部长胡耀邦做了一个特别的安排:11月19日安排上海的一出话剧《于无声处》给会议做专场演出。
这一年9月,上海热处理厂一个小青年宗福先创作的《于无声处》,写的是“文化大革命”中一个受益者与受迫害的老干部两个家庭之间的恩怨,涉及当时党内外议论纷纷的一个敏感事件。前一个家庭的女儿在公安局奉命侦缉的散发天安门诗抄的“罪犯”,就是后一个家庭的儿子、自己的恋人。
《于无声处》剧组在北京火车站受到英雄般的礼遇,文化部副部长率领群众到车站迎接,盛况空前。剧组成员在北京......
刘维明

写在改革开放40周年

刘维明 12月18日

资深金融市场专家

12月18日是改革开放40周年纪念日,这几天电视里循环播放着四十年来我国取得的巨大成就,看后让人心潮澎湃、颇多感慨。
正如习近平主席所说:历史是人民书写的,一切成就归功于人民!
改革开放也不例外,这个伟大的进程也是人民书写的、是在人民的引领之下展开和进行的、改革开放一切成就也都归功于人民。
在这个伟大进程中,以邓小平为代表的老一辈革命家,顺应了人民寻求变革的强烈意愿,保护了人民应有的权利,并在法律法规、社会制度层面进行了巨大调整,甚至在意识形态问题上进行了前所未有的突破,从而使得改革开放得以顺利进行。
这几十年来中国翻天覆地的变化,是马克思主义在中国具体实践中的成功范例,对未来的改革......
吴东峰
《金乡奇闻》发表前后经历
《金乡奇闻》是1981年7月,笔者与顾国璞、葛林宥在《瞭望》杂志上发表的一篇文章,全文2千字左右,今天重新读它,恍如隔世,没有亲身经历过那段历史的人更会觉得匪夷所思,这也能算奇闻吗?
这篇文章里所写的人和事,在当时的温州,浙江,甚至全国都是匪夷所思的奇闻。为什么?因为在当时,虽然城市的个体户已经悄悄出现,农村的大包干也在偷偷进行,但私营经济仍然还是“万恶的资本主义”,人人喊打的“过街老鼠”。
这也许是最早报道温州改革开放后私营经济发展的文章,其人其事,其景其情依然历历在目,至今难以忘怀。
本文另两位作者,顾国璞时任新华社南京军区分社社长,......
张明

张明:改革开放四十年来中国国际收支的演变历程、发展趋势与政策涵义

张明 12月08日

平安证券首席经济学家,中国社会科学院世界经济与政治研究所国际投资室主任

注:本文发表于《国际经济评论》,2018年第6期,转载请务必注明出处。
摘要:2012年起,中国的国际收支双顺差格局已经逐渐消失。在未来,随着经常账户内部货物贸易顺差继续下降以及服务贸易逆差继续上升、人口老龄化以及高杠杆导致国内储蓄投资缺口收窄甚至倒挂,中国的经常账户可能呈现出短期顺逆差交替、中期转为持续逆差的格局;随着中国产业结构的升级转型、金融市场的双向开放以及资本管制程度的下降,中国的非储备性质金融账户可能呈现出余额变动不居的特点;随着人民币汇率市场化程度的提高、经常账户余额最终由正转负、“一带一路”倡议的推进以及藏汇于民格局的形成,中国的外汇储备存量中期内有望逐渐下降。中国国际收支......
华生

华生:以所有制中立启动改革开放再出发

华生 12月04日

价格双轨制、资产经营责任制、股权分置改革的主要提出和积极推动者

——10月27日在武汉大学改革开放新征程论坛上的演讲稿
近来,几家权威政府机构的负责人、发言人密集提出了“竞争中性”和“所有制中立”的口号。从直接原因看,似乎是回应国际上把中国的国企打入另册的歧视。其实“竞争中性”过去中国很早就提出过,而且应当说“中性”“中立”与我们党和政府文件中一直强调的对不同所有制企业“平等对待”、“一视同仁”,是完全一致的。尽管如此,不能不说这两个提法出来后还是让很多人有耳目一新之感。那么,为什么党和政府的文件一再阐述,民营经济的存在和发展却始终被认为是个问题,以至需要不断喊话来稳定人心呢?......
华生

华生:从大历史的视角看改革开放40年

华生 12月03日

价格双轨制、资产经营责任制、股权分置改革的主要提出和积极推动者

——2018年10月20日在复旦大学“首席经济学家论坛”上的演讲    
很高兴到复旦这样的百年名校来参会。前面讲话的都是前辈和领导,我想张军院长也请我来参加这个纪念改革开放40周年的论坛,大概是因为我正好参加了这整个过程,也做过一点事。要说我确实与改革有些缘分,而且作为个书生来说,运气也是真好。距今正好40年前,我在苏北农村插队多年后,进了当地一家集体小厂当工人,写了第一篇经济学论文,题目是“应当实行资金利润率”,在还是大锅饭流行的年代提出要按资金回报去考评项目和评价企业,这篇文章有幸发表在《南京大学学报》1979年第一期上。1984年的莫干山会议,让我更幸运地一下子......
吴东峰
这是一个人和一本图文书的故事,也是一个人和一个时代的故事,更是一个人和一段历史的故事。
2001年8月,一本名为《生活在邓小平时代》的图文书在全国各地热销。许多人从这本书中惊讶地发现,以往对南方的改革开放的印象大多汇集在这里。
略显苍老而又尴尬的大龄青年集体婚礼中的新人们;
高第街上含羞而胆祛的女服装个体户;
挂着邓小平像的普通农家;
正在简陋教室里走“猫步”的选美女郎;
穿着拖鞋带着孩子上班的第一代洗脚上田的女工;
……
安哥是一位什么样的人?
他为什么会拍出这么多极为普通而又极具时代意义的照片?
他是怎么想到要拍这些照片的?
这些......
华生

华生:中国改革长期以来徘徊和反复的根本原因,就在于政企不分

华生 10月22日

价格双轨制、资产经营责任制、股权分置改革的主要提出和积极推动者

10月20日,2018复旦·首席经济学家论坛在上海举行,华生参会并发表演讲,以下为演讲全文:
从大历史的视角看改革开放40年
很高兴到复旦这样的百年名校来参会。我想张军院长请我来参加这个纪念改革开放40周年的论坛,大概是因为我正好参加了这整个过程,也做过一点事。要说我确实与改革有些缘分,而且作为一介书生来说,运气也是真好。距今正好40年前,我在苏北农村插队多年后,进了当地一家集体小厂当工人,写了第一篇经济学论文,题目是“应当实行资金利润率”。在还是大锅饭流行的年代提出要按资金回报去考评项目和评价企业,这篇文章当时还有幸发表在《南京大学学报》1979年第一期上。1984年的莫干山会议,让我更幸......
陆铭

改革开放40周年 我们哪里落后了?

陆铭 09月23日

上海交通大学经济学院特聘教授

改革开放40周年,成就斐然,但此时更应该总结问题。当前中国遇到的困境是,经济已经现代化和全球化,但是,思想和治理跟不上。
现代经济是以经济集聚在少数地区为基本特征的。而且,大城市周围的都市圈在国家发展中越来越重要,特别是当现代服务业占比越来越高的时候。
同时,在一个开放经济中,海港极为重要。这在本质上是一个技术问题,也就是说,几百年来,海洋运输成为国际贸易最便宜的方式,因此,全球化是由海洋贸易主导的,国内外资本和中国的劳动力在临近海港的地区结合,推动了中国的发展。
与上述趋势相比,中国普遍存在着农业社会和计划经济残留的思想意识和治理模式,以及由古代中国继承下来的“大陆帝国”......
徐远
中华文明的复兴能达到怎样的高度,取决于城市化能走多远。
中国改革开放40年的历程,在我看来,可以用我所写的一本书《人地城》中的一句话来概括:“人类演化的一条轨迹,是更多的人离开土地,汇成城市。”
翻看1978年的数据,当时全国人口9.6亿,乡村人口7.9亿,城镇人口1.7亿,城市化率18%。全国的就业人口4亿,2.8亿在农业,0.69亿在工业,0.49亿在服务业,农业就业占总就业的70%。考虑到老年人和青少年在农村大量参加农业劳动,但在城镇却无法正常就业,农业实际的就业占比要更高一些,可能达到80%。10亿人口8亿搞饭吃,说的就是这个局面。
40年之后,中国的城乡局面已经发生了天翻地覆的变化。看公布的2016年数据,......

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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