财新传媒
金永祥

发改委和财政部都支持PPP是好事

金永祥 12月06日

著名PPP专家、大岳研究院院长。010-88086760,jin@dayue.com。

同一天,发改委发了PPP指导意见,财政部发了PPP指南,两部委发的文件不完全一致。于是有人认为是神仙打架,以后做PPP项目会无所适从,或者评价某个部门的文件好点某个差点。大岳咨询公司参加了两份文件的起草或审阅工作,我们觉得,两部委都支持PPP有利于PPP工作的开展。
两部委出台意见有几种可能:一、目标一致,统一发文或发文内容一致;二、目标一致,各自发文;三、目标不一致,一家支持一家无所谓;四、目标不一致,一家支持一家反对。很明显,在PPP问题上发改委和财政部的目标基本是一致的,都支持推动PPP,这不是最好的选择但却是比较好的选择。
指导意见也好,指南也好,从字面就可以理解,两个文件的真正价值是为地方PPP工作......
花总丢了金箍棒

旅行评论:瑞庆里

花总丢了金箍棒 07月16日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

提起外滩最低调酒店,非斯沃琪和平饭店艺术中心(SPAH,Swatch Peace Art Hotel)莫属。
2007年,春风得意的富二代小海耶克击败LVMH,从锦江集团手中夺得和平饭店南楼(汇中饭店大楼)三十年经营权,斥资3000万美刀把这幢1908年竣工的历史建筑改造成斯沃琪集团在瑞士以外最大的品牌据点。为了沾染更多艺术细菌,小海耶克除把一层做成品牌旗舰店,又在二、三层隔了十八个工作室出来,专供世界各地的艺术盲流吃喝拉撒搞创作。四层客房、五层餐厅与六层的露天酒吧则委托给马来西亚杨忠礼集团管理,接待VIP与慕名而来的各路屌丝。
考虑到卖表、倒腾艺术品才是发财正道,业主估计就没指望过靠客房回本。加上历史建筑条件所限,SPAH是全上海唯......
花总丢了金箍棒

旅行评论:南航787明珠头等舱

花总丢了金箍棒 06月19日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

在经历了史上最乌龙的首航跳票后,本总的787之旅终于辗转成行。这篇短文聊聊明珠头等舱的飞行体验。
先解释下什么是明珠舱(有别于天合联盟标准,南航管这个舱位叫A舱)。国内窄体客机多为两舱布局,普通头等舱(F/P舱)实际是公务舱(C/D舱)。从刘绍勇时代起,南航就扩张迅猛,新采购的大型宽体机基本采用三舱布局,飞国内时公务当头等卖,真正的头等舱就成了所谓的“豪华头等舱”。
自2007年引进333开始,南航就与Contour座椅公司合作,陆续对旗舰机型的头等舱进行升级。现在新君上位三把火,“豪华”与“奢侈”成为众矢之的,这些顶级舱位也就见风使舵改叫“明珠”了(尽管三令五申,本总......
花总丢了金箍棒

地产商装腔指南

花总丢了金箍棒 05月02日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

这两天最大八卦,大概是路透社报道某行副行长在澳门狂输30亿(这还是赌场打过友情折扣后的数字)。大约一年前,这家银行曾深夜发公告,证实副行长“正协助有关部门调查”。财新传媒当时披露的是另一版本:欠下赌债的是北京某开发商王总,副行长与其过从甚密,曾为其提供30亿十年期物业经营贷。到底谁该为这笔赌债买单尚未可知,但这两人显然脱不了干系。全国地产圈企业近8万家,全靠拿地与拿资金的能力支撑。越是资本密集型的产业,就越是装逼密集型圈子,要想在此间折腾出名堂,没两把刷子万万不行。新浪微博够牛逼了吧,去年净利还不够在五道口买套房。王总却能在朝阳公园这种地段切下11公顷做盘,并搞定总行掌管对公业务的大佬,你不......
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如何与高富帅约会

花总丢了金箍棒 04月13日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

1、这年头整几件超A的大牌服饰并不难,靠衣装来识别高富帅是有风险的。除非只是玩O N S,否则抓住一切细节做背景调查才是防忽悠的王道。
2、识别高富帅的最好办法是看他混的圈子和身边的朋友,高富帅的主要社会关系必然也是同类和实力派。如果是在夜店等地方遇上的高富帅,一定要有摸清他日常人脉的耐心。
3、第二个好办法是看他的过往经历,不妨鼓励他多讲从前的事,如果是骗子和忽悠,说得越多露出破绽的概率也越大。如果有机会看到他早年的生活照更好,至少可以看出是近年的暴发户还是老牌的门第。再不济也要在前几轮dating 时看到近年的生活照,看看他父母是哪条道上的神仙。要是你连这能力都没有,就甭想着钓金龟婿了。
4、虽......
Billy Zhou

现在就看中国和俄国的了…

Billy Zhou 03月21日

国际旅行者,投资者, 创业者 -www.freeluohan.com-

有些故事一遍一遍的发生,愚蠢的是,绝大多数人们深信, 这不会发生在他们身上。
因为周五要去一个coin show, 下午在朋友Terry D.的收藏室,看,摸,听。 金子几千年后还是金子,纸币几年后也许什么都不是。打印一张纸和把金子从南非地下挖出来的难度差距就和我挖自己鼻孔和挖林志玲鼻孔的难度差距一样大。难度意味着供应,意味着价值。
话题从收藏性的金币转移倒了贵金属投资,海外运输,托管。 我们比较着几个国家投资贵金属的差别,最终话题落到了香港 - 全世界购买贵金属(黄金,白银)最好的地方。  我建议他把贵金属交易账户转到汇丰。 他瞇着眼看着我说:“现有寄希望于中国和俄罗斯了”。 
他指的是......
Billy Zhou

hi 精英,我只是不相信你们…

Billy Zhou 03月14日

国际旅行者,投资者, 创业者 -www.freeluohan.com-

因为马上要动身,下午抽空给银行打了个电话让他们帮我换点要去国家的货币。世界上除了坦桑尼亚等几个少数国家外,在机场见到兑换货币柜台的感觉永远既亲切又悲愤,尤其看到手续费和天杀的汇率的时候,就像一肉鸡扭头看到全家桶里面香喷喷的亲哥一样。
银行给我说,对不起,我们银行不持有这种货币,这个地区我们只有阿根廷的Peso, 您要吗? You stupid liars...
我时常看着我钱包里面的各种卡和花花绿绿的纸币,觉得这是我可以想到最冷的笑话: 这个星球上,有一小撮精英决定着把一些白纸的身上打上纹身,不同的纹身决定着这张纸可以用来换一瓶水还是可以换一杯星巴克那铁。 比如,其中四个精英:Massakai Shirakawa (日本银行), Mario......
花总丢了金箍棒

红木那些事

花总丢了金箍棒 02月27日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

好久没更新了。几天前在西湖大酒店和几位本地高富帅喝咖啡,发现他们在玩木头。本总朋友圈里,做木头生意的大佬颇多,平日里也耳濡目染,今天就来聊聊红木那些八卦。其实要说高档木料,红木只是其中之一。近年富人圈里玩沉香木、金丝楠甚至红豆杉的也不少,但论交易量,红木依然是大桩,在广西和福建甚至成了某些地区的支柱产业。说红木就不能不提红木家具,但这两个话题水都极深,所以还是分成独立的文章为妥。
本总2005年初次接触红木圈时,行情尚不温不火。印象里檀香紫檀(真正的紫檀,又名小叶紫檀)的价格每吨不过十来万,海南黄花梨已经到了200万,最有名的大玩家还是与唐僧共结连理的陈丽华。那时大多数人还分不清什么是紫檀。初级B......
科学松鼠会

动物园漫游指南  

科学松鼠会 02月26日

像松鼠一样打开科学的坚硬外壳

本文作者:瘦驼
2013年2月13日,农历大年初四,泉州动物园的一头大羊驼被发现因游客投喂的夹竹桃,中毒身亡。动物园,特别是中国的动物园,历来是个是非颇多的地方,经常有摄影师拍摄中国动物园拿国际摄影大奖。这并不奇怪,某些方面讲动物园就是社会的一个小缩影。 因为这次草泥马死亡事件,我把以前写的一篇东西旧文新贴一下。
十岁那年我变成了一个城镇孩子,第一次吃蛋筒冰激凌,我在筒底抠了个洞,等着那些吃不到的美味化成水喝掉。后来去小伙伴家里玩游戏机,我也是那个好容易轮到,玩不了三分钟就被打败的看客。不过这种“常识”缺乏导致的尴尬并没有维持太久。事实上我随着不断的长大,生活环境不断改变,新事物不断带来新的尴......
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开房指南

花总丢了金箍棒 02月14日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

今天是情人节,我们来聊聊开房的那些事。初级Ber会选本土的挂牌四五星酒店,今天大年初五又逢情人节,一进大堂必定站了好几对新人在迎宾。这些酒店的优点是门槛低性价比高,基本也没有小卡片,缺点是刚熄灯就会接到驻店小姐的问候电话,浴缸小得动作一大就会扭伤腰子。中级Ber会选国际大牌。如果你平时在苦逼外企上班,相信已是PCR或者SPG等常客计划会员,这时就可以提前用积分换免房。如果是白金卡以上级别高级会员(比如PCR的GA、PA和RA),运气好的话还能直接升到行政楼层或套房。再花些钱向酒店预约豪车接送,这个情人节就可以过得特别洋气了。
开房首先要挑床。以威斯汀为例,看家的天梦之床带五个枕头,开展床上运动时可物尽其用、增添......
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送礼那些事儿

花总丢了金箍棒 01月11日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

送礼一向是社会生活润滑剂、人情世故温度表。送礼的学问不外三点:送什么,如何送,送给谁。今日我们便来捋一捋个中门道。
自古谚云:“官不打送礼的。”但今时今日,律法昭昭。早在1993年,国务院与中办就发布过指导文件,党政机关人员在对外交往中“接收价值按照我国市价折合人民币二百元以上的礼物,应当自接受礼物之日起一个月内填写礼品上报单,并将应当上缴的礼物上缴礼品管理部门或受礼人所在单位”。超标且逾期不缴视同贪污。倘若要追究刑责,累计价值只需达到五千元以上(去年12月31日,两高发布的司法解释将行贿罪量刑额度定为一万)。在物价飞涨的今天,随便送个像样物件儿依此律都得充公。因此绝大多数人给......
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装腔指南安卓版上线

花总丢了金箍棒 12月27日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

继iOS版后,《装腔指南》安卓版现已陆续登陆各大应用商店,安卓用户可免费下载。请认准正版(部分商店中名为“年度最热装腔指南”的应用为盗版)。
花总丢了金箍棒

马克杯装腔指南

花总丢了金箍棒 12月22日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

马克杯是装Ber常用的小物件。“马克”是英文“MUG”音译,说白了就是带把儿的圆筒形缸子,西洋人用它来喝咖啡和茶。茶具和咖啡具真要讲究起来就没边儿了。人们喜欢马克杯无非是图个方便。但装Ber们绝不会放过任何一个能彰显逼格的机会,这篇小文,我们就来谈谈马克杯的装逼之道。
初级装Ber,喜欢收集星巴克出品的城市杯(City Mugs,“城市杯”只是通称,题材其实不限于城市)。很多内地文青来到大城市,都要赶到星记里膜拜一下,顺便请个城市杯回家。在小县城里用马克杯泡上两勺麦乳精,顺便缅怀下拿铁的醇香浓郁,简直味道好极了。同理,大陆装Ber去了海外,也爱搜集那边的城市杯回来。在玛丽、迈克和大卫......
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铅笔装腔指南

花总丢了金箍棒 12月03日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

铅笔是古老的文房用具。最早的铅笔,真用铅做芯。古罗马人发现铅块可在平面上划出浅痕,就用它来记录文字。拉丁文里管铅笔叫“Penicillus”,本意是小尾巴。中文里的“铅笔”,则是从日本引进的外来词。有种说法认为中国汉代就有了铅笔,依据是《东观汉记·曹褒传》里有句:“寝则怀铅笔,行则诵文书。”尽管前年有位叫娄海燕的先生自称发现了汉代铅笔的实物,但曹褒的铅笔其实只是蘸了铅粉用来改错字的“涂改笔”。
现代铅笔的出现,源于16世纪在英格兰凯斯维克小镇发现的石墨。官吏们用羊皮纸裹着这玩意儿在加农炮模具上画线,艺术家则用它来构思自己的创作。那时人们误以为石墨就是黑铅(......
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谈吃(2)

花总丢了金箍棒 11月29日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

【美食家】
二十多年前的夏天,我在家乡的图书馆里消磨暑假。有个阿姨来还一本《收获》,那是本旧杂志,封面上却有几滴新鲜油污,闻上去隐约有麻油的香味。管理员是个高中毕业不久的姐姐,看到这种事面有不悦。那阿姨红着脸解释:里边有篇小说是讲吃的,写得太好了,害我下了碗面边看边吃,不小心弄脏了。
我对这文章十分好奇,便也拿了回家去,让我妈妈下了碗麻油面,也边吃边看,竟然手不释卷。那篇小说叫《美食家》,里面写了个叫朱自冶的没落老饕,吃了四十多年的饭,从来就不是为了填饱肚皮,而是为了“吃点味道”。可他吃的是汤面,不是麻油拌面。我很懊恼,就叫妈妈再做了一碗汤面,循着小说里的描述,要求清爽、滑溜......
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看电影

花总丢了金箍棒 11月04日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

真正高逼格人士,只在电影院观影,并且一定会看完片尾最后一行字幕。
一来支持正版电影票房是真正电影Ber 的义务,二来唯有高逼格的电影院才能给你最完整、最完美的声画体验。
尽管数字电影技术正飞速普及,仍有相当数量影片发行时用的是35mm 胶片,或同时制作数字与胶片两个版本。对普通Ber 来说两者区别不大,但在文艺Ber 眼中,胶片电影独有的色彩与景深效果令人沉醉。
喜欢画质的文艺Ber 会想尽一切办法看首映——胶片拷贝这种东西和人体器官一样,处女播最鲜嫩,以后每播放一次,损耗就多一些。所以某些2Ber 总爱教育那些晚几天才去看某部大片的人:“唉,都上线这么久了还看什么,画面划伤不说,连片基都翘曲......
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微博公知速成指南(美分版)

花总丢了金箍棒 09月24日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

1、注册时不管起啥名儿,记得带个二世、三世的尾巴(用罗马字就好),这年头没转过世都不好意思扮公知。坚决不加V,与体制保持距离是必须的姿态。
2、用墨镜、蟹妈与珍珠作头像都过时了,现在流行用蓝底白字的“公民”。更洋气一点可以用John Harvard 铜像或林肯纪念堂里的总统坐像,暗示你兜里至少揣着一张绿卡。教育经历要填一线名校,本科填北大、清华或法大,中科大就算了,那里出产过的最知名公知是舟子。入学时间写到86年以前,这样显得经历过风雨还在等彩虹。海外经历就在Ivy League 里面选,专业与入学年份别填,不然容易露馅。
3、从海子、顾城或北岛的诗歌里摘抄一句做个人简介。《一代人》与《春暖花开》这种大众......
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怎样伪装得像个奥运马术专家

花总丢了金箍棒 08月09日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

奥运会最装逼的项目除了马术没有其他。这是唯一有英国皇室成员参加的赛事。只需掌握以下常识与八卦,你就可以比那些只懂说“漂亮”、“可惜”的解说员显得更专业。
首先你该知道,马术比赛对场地的要求是所有项目里最高的。2008年把马术比赛放到香港,就是因为北京根本无力承担无疫区的建设成本。按照奥委会与国际马联要求,在比赛前几年就要在赛场周边35平方公里内建立无疫区,连一只老鼠都不能有。因为这些名贵赛马每一匹都身价不菲,轻松就能PK 掉豪车、游艇甚至私人飞机。一匹最顶级的埃及纯血阿拉伯马,甚至可以换回两架空客A320。如果检验检疫出现问题,谁能担待得起。除此之外马术配套设施也极其昂贵。
北京......
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私人飞机装腔指南

花总丢了金箍棒 08月04日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

无论是否情愿,从踏足名利场的那刻起,你就沦为了鄙视链上的一环。在漫长攀爬过程中,你需要不断更换装逼的新道具。如果活到在主板IPO 那天并有幸不破发,或从银行骗到十几亿贷款且没有吃牢饭,就一定会有虎视眈眈的推销员登门劝你买一架私人飞机。
我曾入住东莞常平的汇华国际饭店。有天傍晚与几个老板在包房吃饭,正心照不宣地互赞Boss 甲刚买的名表,Boss 乙在大梅沙的观海别墅。忽然听得一阵轰鸣声,服务员激动地跑到窗边指点:“我们老板回来了,那是他的私人飞机……”于是下半场大家都安静得很。
后来听到了更多关于这架贝尔206的传说,包括刘老板用它帮警方抓贼的故事。另一位邹老板,是我半个老乡。前两......
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汽车驾驶员救生衣指南

花总丢了金箍棒 07月24日

隋代译经师,译《佛说葵花无量逼经》,永堕轮回。新浪微博:@花总丢了金箍棒

1、随着我国内陆城市海难频频发生,今后救生衣有望成为汽车驾驶员标配。即使是会游泳的驾驶员也需考虑——据美国海岸警卫队数据,全世界每年淹死约14万人,其中9/10的溺毙事件发生在浅水区,很多死者都是“会水”的。
2、救生衣有严格的ISO 与CE 认证标准。美国海岸警卫队则将其分为五类:远洋型(Type I,接近于英国的275N 标准)、近岸型(Type II,接近于英国150N 标准)、辅助漂浮型(Type III,接近于英国100N 标准)、抛掷型(Type IV)、特殊用途与混合充气型(Type V)。我国通常按工作救生衣和船用救生衣两类区分,属劳保用品,执行相应的GB 国标。
3、每种类型的救生衣都各有优缺点,比如USCG 标准里的远......

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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