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张银银

摘要:保护资产泡沫,是想为改革争取时间,可行么?

 

 

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撰文| 张银银

这不仅是最新,而且可能是未来一两年,房价走势最重要、最坚决的信号。

在“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)的理解和分析里,结论是:要稳定住高房价!这一词语组合的意思是:

第一不允许不稳定,涨不可以,起码涨太多不行;跌也不允许,起码新房大跌不可以。那么很明显,第二就是...

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张银银

摘要:政府和房地产是真爱,是历经多年考验后的真理

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撰文| 张银银

人民日报并非时时刻刻都在发出有价值的信号。

譬如这条《房价降了,就得“救市”?》特别受关注,但此文不过是该报2月27日,第17版上的一条评论稿子。不是什么评论员文章,更不是社论。“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)的探索当然不止于此,专门去搜索了一下,署名作者应该是人民日报的记者...

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蔡喜洋

从全球房价普涨看中国楼市“泡沫”

蔡喜洋 10月13日

某银行市场分析员

摘要:

2010以来全球主要经济体房价均普遍上扬20%-30%、核心大城市房价上涨40%-50%;中国百城均价涨幅30%,略高于全球水平,而一线城市及部分热点二线城市涨幅近80%-100%,涨幅要远高于全球核心大城市的平均涨幅,但考虑到中国城镇化进程、经济成长性、与非核心城市的资源禀赋差异以及发展潜力等基本面因素,中国核心城市房价或许存在一定“泡沫”,但也并非完全是“空中楼阁”。 

全球房价普涨,其中固然有货币流动性的推波助澜,但收入增长和人口流入仍是货币发挥作用的根本。中国热点城市房地产“泡沫”,表面看可能部分地归咎于投...

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张银银

摘要:激增的杠杆正在绑架决策者,没谁敢让涨上去的地方降下来;大量的资金聚焦在楼市,结构调整又从何开展?

 

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撰文| 张银银

基建领域和股市外,还有哪个行业动辄10万亿元级的资金流入?房地产,无与伦比的房地产。

9月2日《21世纪经济报道》称,近期地产公司不断高价拿地,钱从哪儿来?该报记者从银行、公司债、海外债、信托、理财机构等多方面挖掘房地产企业的融资情况。其中,银行方面今年上半年提...

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陈剑

美国的房市危机及房产政策

陈剑 07月16日

信风金融科技创始人兼CEO

 

这是两年前写的一篇旧文,但是现在看来,依然还是有着借鉴意义,尤其是在中国大力开展保障性住房建设的今天,似乎是在重复在西方走不通的老路。    

美国这次起源于次贷危机的房市下滑,从2006年9月到现在已经有几乎三年的时间。从最近的标准普尔Case-Shiller全国房价指数来看,五月份虽然比四月份上升了0.4%,但是和去年同期相比,仍然下跌了17.1%。而且五六月份一直是美国房屋销售的旺季,同时奥巴马政府的对首次购房者的退税政策无疑也对房市的短期稳定有着积极的作用,所以这次的短期房价反弹,并不意味着房市已经到达拐点。在...

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