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郝智伟

淘宝“造物”,新物种凶猛,再不懂真要被淘汰了

郝智伟 09月17日

前《IT经理世界》杂志资深记者

奇葩市场666,千年断桥走大秀,神物萌物亮瞎眼,创造创新靠青年。这就是西湖边只存在96小时的大集市,也是淘宝“造物”的大集结,更是90后、00后“认同感泉涌,归属感尿崩,幸福感爆棚”的大聚会。  
9月16日,“淘宝造物节”收官,马云为神店颁出青年创造力大奖,用他的话说:这样的年轻人越来越多,中国也会越来越有希望。没错,年轻人一起“造”,一起嗨,一起接管新时代。其他人再不懂,注定就要被淘汰。  
比如,造物节“萌市”里人人都能吃的3D宠物蛋糕,让女友再也不喊“兔兔那么可爱,怎么可以吃兔兔”;“奇市”里中国糖王用翻糖......
姜雅玲

社会有多支持年轻人?

姜雅玲 02月20日

现为双语撰稿人、口译,Impact Hub 上海创始成员。

“小朋友”、“90后” 是两个最不应该在工作场合出现的字眼。
第一次听到这个名词是回国后3个月,去一家英资媒体公司面试。之前联系的HR带我进会议室后,端坐地坐在了副手位,我正纳闷着,这时她的一个盛气凌人的资深同事走进来,“喔?原来是要上示范课吗?”我想。
整个面试时间接近1小时,面试官一层一层严逼紧问,从学校最喜欢的老师(还有 “为什么?”)到三年前的实习细节(“你领导过的项目有哪些?”),这对于HR新人来说,的确是堂好课,我也一一就答。但她说到: “我们这里也有很多小朋友…” 的时候,我开始不舒服了——什么小朋友?同事就......
村夫日记

社区诊所的机会

村夫日记 09月07日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

地产商也在纷纷转向投入医疗服务领域。近期有媒体报道百步亭集团将投2亿元,与武汉市中心医院联办两家“高标准”社区医院。之前恒大也表示了依托社区建医院的计划。
在短期内,从医疗服务能力和发展定位的角度看,地产商转向到医疗领域更多还是以自身的楼盘为核心,把医疗作为一种增值和差异点去操作,还没有真正走到社区医疗服务的核心。但长远看来,根植社区的医疗服务确实是一个空白点,用地产思维去操作不可行,但从服务切入却有一定的市场潜力。
何谓社区医疗?中国的社区的特点是聚集性和全方位的功能性,近十年来随着地产的膨胀,越来越多的城郊社区形成,这些社区年轻人比例高,周边医疗服务配套不足,离传统的大医院......
胡艺瀚

法国政坛开始被70后统治?

胡艺瀚 09月02日

驻法财经记者

上周,法国的政坛上演了一出政府闪电辞职的舞台剧。周二,剧幕就迅速地重新拉开,亮相的新部长中出现了多位年轻的面孔,颇引人瞩目。这些年轻的面孔中,有三位是得到了明显的晋升,他们占据了新政府中的经济部长、教育部长和文化部长职位,他们的年龄都不超过40岁,可谓前途无量。之所以他们能够成为奥朗德的左派阵营里提升最快的政治新秀,是内外因相结合的结果。
一方面,他们是社会党内部的“优等生”,提升年轻人在社会中的责任和地位是奥朗德在选举时就提出的重要方针之一。以新上任的经济部长,37岁的马克宏为例,他毕业于法国政治精英院校国家行政学院ENA,深谙法国政治规则,曾经是埃罗政府里出色的谈判代表,他在投行也有......
Billy Zhou

年轻人, 这是你们需要的社交

Billy Zhou 01月10日

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一个时代是否自由和伟大可以从这个社会对年轻人的态度看出来。
自由伟大的时代造就年轻的大师, 春秋战国,诸子百家, 咸阳集市上的少年们看着来自不同国家的人扭着两瓣屁股从身边挤过,听着来自不同心灵的声音,仿佛一片被四面八方气息吹起的叶子,直接飞升。 从那个时候的希腊到刚刚过去的80年代, 人们对年轻人充满敬畏,相信飞起的叶子自有原因。 
封闭平庸的年代论资排辈, 从底层到上层往往需要用一生来磨耗。 叶子不再飞起, 有苍老的手落在我们的肩头,有苍老的声音落在心间, 说: 年轻人, 你差的多,见得少,多听老人的话, 慢慢熬就到这个位置了。
近些年越来越少的人拍着我的肩头给我说:小伙子,你还是太年轻,......
Billy Zhou

年轻人,你需要的不是另外一个偶像

Billy Zhou 12月10日

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上周三上海FLH线下聚会, 我要求每个参加的会员带上一本对自己影响深刻的书进行交换。 
我用<<Vagabonding>>换到了<<悉达多>>, 感谢这本书,让我在上一周在路上的生活充满了和自己的对话和惊喜。 
下面是悉达多第一次见到佛陀乔达摩所说的:
“... 我从未有一刻怀疑您,我从未有一刻怀疑您是一切圆成的觉者, 您已经达到了千万婆罗门以及子孙们所力求达到的目标。 您已超越了死亡。 您以自己独自的追求,以自己独特的方式,通过思考, 通过冥想,通过知识,通过觉醒而达成了这一目标。
您并未通过教义学会任何东西。 所以我认为,世尊, 任何人也无法通过教义而得到救赎。 稀有世尊......
Billy Zhou

这是你什么需要留在或者离开美国….

Billy Zhou 11月13日

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我在这个国家的前五年是做学生, 读博士。 
五年里, 迎来送往几批人,箩丽来了裸着走了,正太来了正步走了,时间半个闪身,球场上都是新面孔,一点做球霸的机会都没有。
箩丽和正太们说,美国教育好啊, 毕业找工作啊, 工作赚美元啊, 老实做工作啊,未来有保证啊,按部上台阶啊,过上好生活啊。 
这是来这个国家最糟糕的理由。 “好好读书-找到工作-稳定工作-享受社会福利-过上好日子”的时代在这个国家已经过去了。
五年后, 我开始旅行,观察,了解不同国家系统的优点,为客户选择居住地点,移民地点,财产保护地点,公司设置地点... 比箩丽和正太大一些的人来到我面前,说,我要移民美国,我要......
Billy Zhou

给年轻人: 如何扩大你的国际影响力

Billy Zhou 11月08日

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当你身处一个全新的环境,陌生的城市, 全新的国家。 你如何扩大自己的影响力? 你如何保证你使用的逻辑可以保证在不同的城市,不同的国家也行的通,让你的影响力随着你的旅行四处生根?
一年半以前, 我所在的一个组织为新加入NBA的一位中国球员举行欢迎聚会。 
一个大高个儿站中间, 一群人过去照相,然后各自拿着手机欢喜散去。 我随着涌过去, 60度仰望达了个招呼,站好, 照相,离去。 
当我拿起手机准备从人群中逆流离去的时候,忽然意识到我做了一件很蠢的事情,这件事情甚至违反了我给自己设立的一个准则:
集中注意力吸引志同道合的人 (Attract Like Minded People)
我们每天有相同的24小时。 我们......
Billy Zhou

我期待的自由:来自FreeLuoHan志愿者-夏

Billy Zhou 09月26日

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夏是FreeLuoHan在伦敦的志愿者。
每当看到夏和Albert这样年轻人,都会感到世界美好了一点点。
这是夏的故事:
----------------夏-----------------
一直觉得一个人过着怎样的日子, 取决于他和她的经历. 经历决定了一个人的选择,而之后的一个个选择决定了现在和未来.
十九岁的日子,青春年华,无忧无虑. 那时的我,忙着考试,办签证,去英国. 未来和梦想完全不在脑子里,一门心思的想,反正要出国,一切赶紧.
对于在国外读本科的中国学生来说,读研是毕业之后的不二选择,康庄大道. 要是谁没走上这条路,反响犹如:上对不起天,下对不起地,无脸回乡对不起江东父老. 我的专业是金融与会计,毕业......
Billy Zhou

你是否有相同感触? 来自FreeLuoHan读者Albert

Billy Zhou 09月25日

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这个快速变化的社会, 情况最严峻的是年轻人,如果你将自己局限在系统中的话, YOU WILL BE ROYALLY FU*KED UP, VERY POSSIBLY.
FreeLuoHan的年轻读者是我见过最有独立精神的一群人。我很享受和他们的交流, 也从他们身上学到很多东西。   
Albert是FreeLuoHan的读者。 我邀请他给大家分享他的故事。
----------------------------------
我是Albert, 现在住在北京,在一家国有银行工作,岗位是储蓄柜员。
我来自江苏的一个普通家庭,父亲是企业技术人员,母亲是会计。我从小对数字不敏感,高中时候数学成绩非常一般。但是从2006年开始,股票价格令年少的我着迷了。
......
Billy Zhou

年轻人,如果你也在寻找志同道合的人的话…

Billy Zhou 09月23日

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几个月前, 我渡过了人生最难堪的两个小时。
西海岸的某大学的学生组织联合当地的商会组织了一场活动,一朋友邀请我参加,提前打好招呼,说要登台,要讲话,要分享。 哦,好的。
台上的是当地大公司的高管。 公司很黄金, 头像很闪亮的那种人。 台下的是当地的大学生。 活动的主题是如何在美国成功的找到工作。如果你也是留学生,你很有可能参加过这样的活动。
精英们分享自己的职场经历,故事闪亮亮的, 下面的一双双的眼睛闪亮亮的。我对精英门分享的面试技巧,职场经验,做人准则并无异议。
让我尴尬和难熬的是,没有人告诉台下的闪亮亮们:这世界变的太快,台上的闪亮亮们曾经好好读书,换个好文凭,换个好工作, 在系统......
Billy Zhou

七月FLH Confidential: 离岸互联网创业

Billy Zhou 08月01日

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七月 FreeLuoHan Confidential 的主题是: 离岸互联网创业。 
点击加入FLH社区​阅读七月FLH Confidential
写这份报告的初衷是给出国的年轻人。
我相信每个出国梦背后都有一颗渴望自由和独立的心。 可是,就是这些留学生,因为语言身份社交文化等原因,长时间被限制在学校。 我亲眼见到一群群富有激情的年轻人,在他们20岁的时候,无法随着心爆发自己的能量。
冯唐说,你不可能永远的尿的那么高。 多少人毕业的时候摸摸自己,摸摸薄薄的文凭,摸摸看得到的明年和10年,将就活吧。 
我的初衷就是希望更多人可以尿的高的时候,尿的高。 
我选择离岸互联网做为一个解决方案有三个原因:......
Billy Zhou

年轻人,你可以从埃及革命学到什么?

Billy Zhou 07月08日

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周六早上, 就着酒店极难吃的火腿看插播新闻: 埃及政变,革命。
想起在2011年埃及那场著名革命过后,朋友从开罗街头发来的消息,那时的开罗,杂乱,喧闹,充满无处宣洩的乐观。
革命(revolution)这个词真搞笑。 
revolution (革命)这个词指的是权力或者社会基础结构在短时间内的彻底改变。 “A revolution (from the Latin revolutio, "a turn around") is a fundamental change in power or organizational structures that takes place in a relatively short period of time。”   - wiki  
每当想到革命的时候,人们都想到什么?英雄, 偶像,超人痛击独裁强权,为了自由和......
Billy Zhou

这里, 没有中国创业者…

Billy Zhou 04月04日

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今天下午, 我在Start Up Chile的总部问运营总监,这里目前有多少来自中国的创业者。 
“目前没有 ”
在这个充满活力和机会的国家里面最有吸引力的孵化器中,目前有来自35个国家不同的创业者,这里的中国创业者数目为零。
智利基本上是离中国最远的国家。 从中国到智利无论从欧洲还是北美转机都需要一天多的时间。 智利非常少的人会说英文。 两天前,去健身房的路上我改变了主意,跳上了出租车告诉司机我要去城市的最西边。 我花了5个小时穿过了整个城市,问路18回,无一人会英文。西班牙语从在中国依然是小语种,而且从发音上比英文更加难学。我们对南美文化不熟悉,融入非常困难…
太多看似有道......
Billy Zhou

《渗透社交》: 一 选择并进入进入有影响力的网络

Billy Zhou 12月14日

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上一篇《渗透社交》 - 什么是渗透社交
订阅billy.z.教程
在这篇文章里,我会告诉你如何选择并且进入有影响力的社交网
有影响力的社交网大多是一小撮人组成的,这些人有以下特征:
1 成员之间信任度高。 (这个非常重要,小范围的极强的信任造成了极强的排外性,保证了社交圈人脉的高质量)
2 成员之间在某些方面有相似,比方说同样的富有,同样的权利,同样的名誉,同样的知识背景或者工作背景等...
这样的一小撮人往往是一种比较松散,非正规的方式存在,并非是以一个组织方式存在。 举几个例子: 好莱坞名人堂, 智利矿业协会,纽约乡村俱乐部等。大部分极度有影响力的社交网往往又是没有名字的。 
明......
Billy Zhou

渗透社交: - 什么是渗透社交?

Billy Zhou 12月13日

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上一篇 《渗透社交》 - 序
既然希望保证这篇教程的实用性,就需要先明确几个定义。 
什么是社交?
社交就是人和人的接触以及社会关系维护。 你把一个个陌生人变成你的同事,同学,熟人并且保持关系都是社交的过程。 简单的说,你所需要做的事情就是在一个固定环境中(一个学校,公司,组织,城市等)呆足够多的时间, 让你身边的人喜欢你,成为你的朋友,然后让你朋友的朋友喜欢上你…
我把这个叫做普通社交。你可以在市面上找到多到让你崩溃的信息告诉你如何更好的普通社交。 如果你是一个销售人员,你在受培训的时候一定读过《如何找到新客户》之类的书; 如果你是公司白领,你很可能仔细研究过《杜拉拉升职记......
Billy Zhou

无人可以拯救美国这艘正在沉没的巨轮,总统也不例外

Billy Zhou 12月05日

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一个星期, 从太平洋沿岸到大西洋沿再到墨西哥湾,美国总统选举就在我颠簸的旅程中结束了。
最终结果出来前的两个小时,我在美国中部转机。 候机室的旅客都在看着实时的选票统计数据。 
这样的情景并不只发生在美国。 在过去一段时间里我见过来自世界很多地方的朋友,美国,墨西哥,新加坡,蒙古,马来西亚,比利时,澳大利亚…  所有的人都和我讨论两个总统的不同,谁可以救这个国家于水火。
借用冯唐的话,如果谁把自己包装成圣人,救世主的话, 那么只有两种情况。 一 这人是傻子。 二 丫大奸大滑,把你脑子当内裤洗,把你洗成傻子。
没有人是救世主。 无人可以拯救美国这艘正在沉没的巨轮,总统也不......
Billy Zhou

年轻人,只有你们可以救自己

Billy Zhou 12月05日

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过去的一周极度丰富多彩, 从太平洋沿岸到大西洋沿岸,我见到了许多极度优秀的律师,金融服务提供商,企业家。 每天深入探索,每天拍岸惊奇。 
无论是在北美还是南美,这周的话题难免涉及到下周的美国总统选举。 
我只看了前两轮的总统辩论 - 就像两个小孩子吵架,或者说像婆媳吵架。 各自在不撕破脸的情况下躲避着彼此的攻击并且尝试偷袭对方。 这样的辩论太让人难堪。 
在第二次的辩论中,大学生Jeremy表示了目前自己毕业后并不乐观的前景 ,问两个总统候选人如何帮助他这样的人。 没有人可以救你。 首先,美国总统权利极度有限。其次,等人救会等到自己没救。
做为一个年轻人,你拥有的最大的财富就是时间......
Billy Zhou

趁着年轻,开始整理你的行囊吧

Billy Zhou 12月05日

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我在不同的教育体制下“学习”了20年,直至27岁博士毕业。 
在毕业后的两个星期,我忽然意识到所有看起来那么合理的事情是那么的混蛋。 我所经历的教育事实上是一个以职业培训为目的的,通过别人制订的系统来证明自己符合别人设计的标准。博士以前我读相同的书,考试相同的题。博士以后我学会系统的梳理一个知识体系,寻找别人的细微偏差,然后改进并写成论文 - 99%以上的都是用来换学位的垃圾。 
更主要的是, 以前所认为的读好书 - 拿学位 - 有好工作 - 出人头地的逻辑并不存在了。 做为一个普通的留学生,大多数人将面对如何的生活? 
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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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