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霸气如你！上半年楼市核心指标10强城市解读
张银银 07月15日“杠杆游戏”（ID：ZhangYinyin0903）由前媒体人和经济研究员主笔，致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆，对......
- 摘要：杠杆游戏独家统计发布，上半年土地出让面积、金额、楼板价前十大城市
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撰文|张银银
2017上半年，楼市出现了一些新变化。从销售上看，一二线城市整体似乎略有降温。当然，部分还是很猛，甚至继续生猛中。同时，三四线城市不乏热闹的场景，甚至很热闹。
而土地市场方面，房企积极性仍在。
国家层面呢？在强调坚持住房居住属性背景下，调控政策分化明显，热点城市限购限贷力度及各项监管措施频频加码。
近期，2017上半年的房地产各项数据陆续出炉。今天，杠杆游戏独家整理统计了，上半年土地出让......
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- lulud ： 创业英雄还是欺诈惯犯
原文：回来吧，贾跃亭
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- Lypsey3543 ： “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3，美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先，因（特大）人口增长加速，在新兴市场投资房产，主要看资本利得，动态租金收益要会延后实现，静态比较同期没有太大意义。其次，物业年均持有成本，纽约和中国一线城市不可比。第三，纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛，租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言，虽然在中美两国都投资的是房产，但从收益分布特征和波动率来说，完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票，横比收益没有意义，因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性（含Demographic factors）和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。
