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面包财经

卖房保壳背后:近千家上市公司利润不够买学区房

面包财经 09月27日

见微知著,把财报剖开给你看。

近日,上市企业掀起了一股卖房热潮;继普天通信挂牌出售北京两套学区房保壳有望之后,上周又有几家上市公司发布了卖房公告。卖房创收、卖房摘帽成了上市公司提升业绩的又一大高招。
根据上市公司财报统计:2016年上半年近四分之一的上市企业净利润不足1000万。以普天通信两套学区房2272.62万元的估值,今年上半年有955家上市公司利润低于这一金额,买不下这两套学区房,距离千家大关只有一步之遥。
上市企业卖房忙 房产成业绩救命稻草
在普天通信(证券名称:*ST宁通B)卖北京学区房产保壳事件之后;上周有更多上市公司加入卖房的行列。
9月22日,海航创新也公告了出售一处位于上海世纪大道房产的收益。房产原值为5695万元,......
京都律师热点评论

【卖房人未收全款,房已过户事件】京都讨论会观点一:不存在欺诈

京都律师热点评论 04月01日

京都律师事务所成立于1995年,是国内较早设立的合伙制律师事务所之一

杨照东律师(京都律所刑事诉讼部主管合伙人):
从民事的角度,我觉得刚才几位律师已经讲的比较全面了。我们的受害人应该有理由乐观起来,因为这件事情,尽管张金凤跑了,找不到了,但是你们毕竟还有人可找,比如说这个枪手,他应该承担第一付款人的义务。比如说这个中介机构、担保公司,尽管他承担的不是担保人的义务,但是他应该承担他所签的这个合同的违约责任。这个合同中关于违约条款约定的比较明确,承担违约责任同时还可以承担一个损失赔偿责任。需要明确的是,这个中介机构不是担保人,因此他不会对购房人支付买房款承担担保人的连带责任。
关于刑事部分,前面我的同行讲到了很多观点,但是我发现尽管他们的观点很多,但有一点......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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