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华蝶清鉴

地权的逻辑(中)

华蝶清鉴 04月30日

二手的科学家

(续前)
以下记述本书的几个主题:
l  土地问题是什么问题?
土地问题,尤其农村土地问题,在很多话语环境中被等同于大城市近郊区的农村土地,被等同于一旦被征用为国有建设用地就大幅升值的土地,于是这就被引申出了级差地租的归属权(而且是个巨大的权利,从2000元/亩到100万元/亩的极大差异!)问题,进而变成了一个土地归属所有的问题,甚至引申为一个整体基础合法性的问题。这个常见的逻辑中,土地问题无疑成为了政治问题。
然而这一系列推演,仅仅符合了不到全国农村土地1%的大城市郊区土地,而存在城市化可能获利的这些农民也本来就是农民种的强势群体——因为近邻大城市带来的信息、交易、基础设施等......
中外对话

中国的自然保护区是否沦为”纸公園”?

中外对话 02月05日

世界上第一个中英双语环境网站

03.02.2014
叶 蓓
本应成为生态保护新模式的国家公园却面临政治、经济和官僚主义等方面的重重障碍。
中国政府1956年宣布成立首个自然保护区之后,中国自然保护区的数量从1965年19个缓慢升至1987年的481个。之后,自然保护区数量增加的速度有所加快,2004年达到2000个,2007年升至2500个,总面积占中国国土面积的15%。到2010年,中国已建成2541个自然保护区,208个国家级风景名胜区以及660个国家公园。面积最大的八个都位于甘肃、新疆和西藏自治区,总占地面积大约等同于其余两千多个保护区的总和。
按照国际自然保护联盟的分类方法,大多数中国保护区均属于六级,即受管理的保护区域,区内资源是应该允许当地居民开发利用的。......
傅格礼

中国经济的苏联化 ——第5部分(终结篇)

傅格礼 12月10日

曼达林基金创始合伙人

由 Romeo Orlandi 执笔
这两种模式是不可调和的,但中国采取的总体方针显示了将发扬光大的原创特点。在重建使其有可能采用西方模式。然而,苏联经验的模仿显露出策略必要性,强制性但不是共享的过渡。大背景下奠定了中国的两大注解:与莫斯科的意识形态的分裂,和中国自我实验的原创性。前者——政治著述的刻薄——给后者蒙上了阴影。50年代末期的理论博弈不再能够容纳抗击落后的切实问题。分析类别——“左”与“右”,政治家与经济学家,革命者与修正主义者——反应党内斗争,而不是中国模式的精髓。这是一场艰难的论辩,充满逮捕、清洗和杀戮,但效果不佳,无法化解战略矛盾......
任波

“血汗蔬菜”背后的制度悲剧

任波 08月20日

《财新周刊》助理主编、财新网副总编辑(兼)

面对变幻莫测的市场,农民真正需要的不是救世主以及运动式救助,而是破除那些阉割其议价能力的藩篱
物价疯涨之下,一万元并不是一个大数,却把一位菜农逼到了绝路。
一个人、六亩田,一万余元资金投入,两三个月持续劳作,换来的竟是8分钱一斤的伤心菜价。于是,蔬菜生产大省山东的39岁菜农韩进最终自缢弃世,留下妻子和两个未成年的女儿。
超市高价蔬菜背后的血汗真相,方由此揭开一角。
不当农民,不知农民苦。超市菜价一元多一斤,农民只能拿到几分钱,甚至抵不上销毁蔬菜的花费。“中间环节过多”,似乎是它们挤压了农民应得的份额。
然而其深层的矛盾在于,中国农村改革三十余年,农民一家一户为单位分散......
王海

现象谈:农民工

王海 04月18日

消费产业,email: hwang35388@yahoo.com

《顾准文集》中讲到海上文明,当早期的移民提着箱子上了驶往异地的船,他们知道这就是永远离开故乡,对于未来只能义无反顾。这种海上文明,带来的还有就是自我独立精神,背井离乡不可能三姑大姨都带上;生活的压力,不工作就没饭吃没地方住,成人住在父母家里的现象很少。美国应该算是海上文明现代版中比较突出的一个。
   中国现在也有大量农民工进城,但是这只是进城,还是要出城的,而非移民。在城市寄人篱下的农民工不走回乡路,也很难有其它出路。农民的土地供给他们吃、穿和最后的避难所。虽然,种地永远发不了,但是也饿不死,保持了活着的基本条件。当农村大部分农民连土地也没有的时候,那他们可就无处可退了。
   我正好......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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