目前有相当多的地产开发商希望转型做养老行业，操作模式包括开发养老地产和建造养老院等，然而，根据我们在本系列前面几部分的分析节选中可以看到，单独的养老地产和养老院只能服务一少部分用户，大部分人的养老方式是居家，社区是他们的主要活动点。且地产商直接转型做养老机构面临医疗服务能力不足和管理经验欠缺的困境。

市场上大量已有的社区内的居民都有非常实际的养老需求，大部分需求可以通过依托社区点提供服务来完成，想要转型的地产商如果通过这一途径进入养老服务，不仅可以避免重资产的慢操作，还可以将服务快速推进到他们...

在5月11日召开的国际老龄事业平台整合发展高端论坛上，原民政部办公厅主任、民政部社会福利和慈善事业促进司巡视员王来柱透露，到 2030年，我国养老服务业的总产值要突破10万亿。在未来的20多年，中国各项老龄社会福利将会相继出台。

养老产业的特点有三。第一是服务和产品线很长，从健康服务、医疗、老年人社区、老年人产品，涵盖面很广。第二是专业性很强，在服务上需要专门培训，而且要有专门的认证来增加可信度，这一点目前整个市场非常匮乏。第三则是回报周期很长，前期投入很大。绝大部分养老服务需要者的消费能力很有限，导致这...