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智堡研究所

从住房所有权看澳洲的“阶级固化”

智堡研究所 11月20日

我们是一家聚焦于全球宏观经济与大类资产配置的研究所。

将自住房估算租金纳入收入后,澳大利亚的代际流动性明显下降。在城市范围内拥有房产的“澳大利亚梦”可能会妨碍澳大利亚的基本特征:机会平等和追求平等。

 

编译|智堡

尽管有大量关于代际流动的文献,但很少有研究调查来自住房的非货币收入或“估算租金”对代际收入流动的影响。本文说明了这种遗漏的重要性。利用澳大利亚、美国和德国的国家面板数据集,研究发现,只有澳大利亚在将估算租金纳入收入衡量指标时,代际流动性出现了显著下降。这些发现对澳大利亚提供平等机会的基本主张提出了挑战。

“代际收入流动”指的是...

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朱达志

取消公积金?专家们又坐而论道了

朱达志 09月27日

原成都商报评论员

    今天有报道说,有专家质疑住房公积金违反初衷,建议取消。中国劳动学会副会长苏海南向媒体表示,住房公积金主要是被高、中收入者所获得,现行的住房公积金制度会加大收入差距,同时给企业带来沉重负担。苏海南明确表示,应取消住房公积金制度。   苏会长这个建议一问世,立马获得一大批点赞。有网友说,当不能兼顾公正与公平时,取消公积金,起码在形式上是公平的!还有网友说,没有想出好办法来之前,快快取消,让不公平少产生一点。似乎不少网民的认知,都跟苏会长英雄所见略同:不好的东西干脆不要,弃之如敝屣,有多远....
吴澧

堂堂强国梦,完胜美国梦

吴澧 09月30日

专栏作家

核心首长对美国的这次国事访问,尽显大国领导风度,在国内国外掀起了新一轮强国梦热潮。从今之后,世人再要称赞美国梦,就不得不同时想到强国梦;而且,比较之下,眼明人都会发现:强国梦完胜美国梦。

所谓美国梦,有两种常见表达。巴拉克·奥巴马于2008年成为美国历史上第一位黑人总统,当时他还没有意识到这次经济危机之严重,在投票日之夜的胜选感言中意气风发地说道:“如果还有人不相信美国是梦想可以成真的地方,如果还有人纳闷建国先贤的理想是否依然充满活力,如果还有人质疑我们民主的力量,你的答案就在今夜。”——这...

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满燕云

中国低收入住房:现状及挑战

满燕云 04月05日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

中国低收入住房:现状及挑战
                                      北大-林肯中心住房研究小组


     文章主要分为 4 个部分,利用翔实的数据说明中国的低收入住房的现状和面
临的挑战,并对今后中国低收入住房的发展提出了可行性的建议。


一、低收入住房的界定
       可支付性住房(Affordable Housing)指总住房支出(total housing cost)对于中等收入群体来说是“可支付的”(affordable)一类房屋。这一概念指在某地区较低收入水平的居民可以在他们的经济能力范围内购买或承租该类房屋。不同的国家和地区都有不同的规定,限...




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满燕云

美国住房书籍推荐:《住房市场与经济》

满燕云 04月05日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

土地与住房书籍推荐

 

《住房市场与经济》    

   作    者: Edward L. Glaeser, and John M. Quigley(编者)   出版时间: 2009-05-01   关键术语:住房市场、住房政策、市场风险、市场监管、美国     本书的出版非常适时,源于2007年表彰Karl Case的会议。Case以其对住房经济学和公共政策的贡献而闻名。书中各个章节先后分析了住房市场的风险、政府对住房市场的调控,以及与美国住房政策相关的其他问题。本书同时调查了美国的各种住房衍生市场、家庭财产保险如何降低市场风险、对政府资助企业的监管如何增加低收...

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满燕云

中国城市住房的消费特征【北大林肯研究简报分享】

满燕云 04月05日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

北大—林肯研究简报第一期部分文章分享,图表等详细内容请至北大-林肯研究中心官方网站免费下载全文:http://www.plc.pku.edu.cn/publications_ch.aspx  此处为简报论文《中国城市住房发展趋势与消费特征》内容部分精摘。     
 

  【编者按】      
   本研究基于2007年国家统计局大样本调查的数据,结合各种统计年鉴的数据,对我国城市住房的发展趋势和消费特征进行评价,为住房政策的讨论提供必须的基本信息。      
                       
                 中国城市住房发展趋势与消费特征(二)
    
郑思齐 、满燕云、任荣荣...







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满燕云

中国城市住房收入比研究【北大林肯研究简报分享】

满燕云 04月05日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

北大—林肯研究简报第一期部分文章分享,图表等详细内容请至北大-林肯研究中心官方网站免费下载全文:http://www.plc.pku.edu.cn/publications_ch.aspx 此处为简报论文《中国城市住房的可支付性评价》内容部分精摘。        【编者按】   本文基于国家统计局城市司“2007年城镇住户基本情况抽样调查问卷”的数据信息,采用国际上常用的住房可支付性的评价指标——房价收入比和住房可支付性指数,对全国256个地级市的住房可支付性进行评价,更为准确得测算中国城市家庭的住房支付能力。        

中国城市住房的可支付性评价(一)...

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满燕云

中国城市住房可支付性指数(HAI)研究【北大林肯研究简报分享】 ...

满燕云 04月05日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

 

北大—林肯研究简报第一期部分文章分享,图表等详细内容请至北大-林肯研究中心官方网站免费下载全文:
http://www.plc.pku.edu.cn/publications_ch.aspx 此处为简报论文《中国城市住房的可支付性评价》内容部分精摘。 

               【编者按】           本文基于国家统计局城市司“2007年城镇住户基本情况抽样调查问卷”的数据信息,采用国际上常用的住房可支付性的评价指标——房价收入比和住房可支付性指数,对全国256个地级市的住房可支付性进行评价,更为准确得测算中国城市家庭的住房支付能力。   ...

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满燕云

关于“小产权房”的政策建议【北大林肯研究简报】

满燕云 04月05日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

北大—林肯研究简报第二期部分文章分享,图表等详细内容请至北大-林肯研究中心官方网站免费下载全文:http://www.plc.pku.edu.cn/publications_ch.aspx 此处为简报论文《走出“小产权房”困境部分内容精摘。


【编者按】 

中国的小产权房问题目前已经陷入了两难困境:一方面政府不愿意将存量小产权房合法化,因为这与现行制度和政策框架相违背;另一方面,政府对于小产权房又无法根据现行法律法规进行处置,因为那会牵扯到一个规模庞大的小产权房利益群体的切身利益,这些利益群体中包括了农民、城镇低收入者、普通工薪阶层,甚至...


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满燕云

“小产权房”存在和发展的原因【北大林肯研究简报】

满燕云 05月11日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

 

北大—林肯研究简报第二期部分文章分享,图表等详细内容请至北大-林肯研究中心官方网站免费下载全文:http://www.plc.pku.edu.cn/publications_ch.aspx 此处为简报论文《走出“小产权房”困境》部分内容精摘。 

【编者按】 

中国的小产权房问题目前已经陷入了两难困境:一方面政府不愿意将存量小产权房合法化,因为这与现行制度和政策框架相违背;另一方面,政府对于小产权房又无法根据现行法律法规进行处置,因为那会牵扯到一个规模庞大的小产权房利益群体的切身利益,这些利益群体中包括了农民、城镇低收入者、普通工薪阶层,甚...

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满燕云

“小产权房”现状【北大林肯研究简报】

满燕云 05月04日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

北大—林肯研究简报第二期部分文章分享,图表等详细内容请至北大-林肯研究中心官方网站免费下载全文:http://www.plc.pku.edu.cn/publications_ch.aspx 此处为简报论文《走出“小产权房”困境》部分内容精摘。 

          

【编者按】 

中国的小产权房问题目前已经陷入了两难困境:一方面政府不愿意将存量小产权房合法化,因为这与现行制度和政策框架相违背;另一方面,政府对于小产权房又无法根据现行法律法规进行处置,因为那会牵扯到一个规模庞大的小产权房利益群体的切身利益,这些利益群体中包括了农民、城镇低收入者、普...

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满燕云

南非后种族隔离时期的房地产税【北大林肯“土地税费金”国际研讨会】

满燕云 11月15日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

Michael Bell 美国乔治华盛顿大学 教授

     南非今天必须要面对一个政策环境——他们正在后种族隔离时期。1938—1944年南非公民政府建立,进行了系列政治体系、财政体制的改革。 1948年,南非实际上进行很大的改革:在改革之前,黑人没有办法拥有土地。在44年到48年之间,南非的政府进行很大的政治转变,在种族隔离期间,他们有888个地方政府。

国大党上台之后,进行财产税的改革,出台了4个财产税法律,也就是说在不同的地方根据不同的财产税法律进行财产税的征收。在一些地方他们用的是单一的财产税率征收方法,另外还有三...

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满燕云

中国低收入住房:现状及挑战

满燕云 10月20日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

中国低收入住房:现状及挑战

 

北大-林肯中心住房研究小组

文章主要分为 4 个部分,利用翔实的数据说明中国的低收入住房的现状和面临的挑战,并对今后中国低收入住房的发展提出了可行性的建议。

一、低收入住房的界定

可支付性住房(Affordable Housing)指总住房支出(total housing cost)对于中等收入群体来说是“可支付的”(affordable)一类房屋。这一概念指在某地区较低收入水平的居民可以在他们的经济能力范围内购买或承租该类房屋。不同的国家和地区都有不同的规定,限定特定收入水平的人才能获得低收入住房。例如美国...

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