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面包财经

2016全国土地账本出炉:房地产供地三年减半

面包财经 02月15日

见微知著,把财报剖开给你看。

情人节之前,国土资源部公布了去年全国土地相关的一组数据发人深省。
2016年,房地产用地供应下跌超过一成,全国土地出让面积也小幅下滑。但与此同时,土地出让合同价款达到3.56万亿,增幅接近两成。
从长期数据观察,过去三年,全国房地产供地面积接近腰斩。参照相关规划,热门城市用地紧张的趋势难以扭转。
房地产用地三年腰斩 未来可能更紧张 
2016年,全国房地产用地降幅并不大。
国土资源部数据显示,2016年全国土地出让面积20.82万公顷,同比下降5.9%;其中房地产用地10.75万公顷,同比下跌10.3%。
但是如果从更长期的数据观察,全国房地产用地降幅惊人。2013年,全国房地产用地20万公顷,这意味着过去......
中外对话

【获奖文章】中国城市的“毒地”

中外对话 06月05日

世界上第一个中英双语环境网站

高胜科
王开
05.06.2013
高胜科和王开关于中国城市毒地的报道,获得中外对话和《卫报》颁发的“中国最佳环境报道奖”的“最佳调查报道奖”。这里是一系列(三篇)报道中的第一篇。
中国大量有毒的土地被开发为住宅区,甚至是高档的住宅。但居民对此一无所知。
业内资深专家指出,各类不同性质的全国污染场地应以万计。图片来源:财经网 
北京东五环外朝阳区管庄乡,康泉新城二期工程工地上,挖掘机轰鸣作响,尘土飞扬。
现场一个被挖开的大坑足有20米深,从深坑中挖出的土堆放在工地上,散发出难闻气味。除了少数相关人士,鲜有人知晓这个埋藏在土地深处的秘密。
这块场地为铁......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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