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张银银

摘要:调控会如何(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

刚刚过去的一周,国统局公布了8月70城房价,情况发生了很明显的变化。

首先是一线城市,楼市转稳很明显。

据测算,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%。

值得注意的是广州,由上月上涨0.2%转为下降0.1%。二手房方面,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%,涨幅比上月分别回落0.3、0.5...

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张银银

摘要:平衡之术(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

最近这几天,杠杆游戏的朋友圈被上海“积分买房”刷屏了。

据界面新闻,具体来看,积分由基础分和年限分两部分组成。其中基础分满分60分,根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分。

认购对象为上海户口的加10分(若为家庭,夫妻双方至少有一方为沪籍),非沪籍则不加分;

认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分,成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是否包括未成年子女),均不得分。

认购对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房...

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张银银

摘要:我只是略作一个指南,总之确实得小心

   

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

最近看了两条楼市有关新闻,杠杆游戏被雷坏了。

先是辽宁锦州业主拿房产证十年,但楼盘仍是荒地。不仅如此,业主房贷仍在按时还贷,已还贷款13.5万元。

是的,你没看错,房屋未建就已竣工验收,验收未备案就已发房产证。而开发商的理由是,拆迁未达成,致房屋迟迟未建。相关部门验收、发证倒是积极。

还有一条是河北石家庄的新闻。石家庄一个叫新鼎华府的楼盘,涨价3倍后,开发商毁约。

此前,我们看到的新闻多是房价跌了,业主不满,去...

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陈沁

南非行之二 听亲历者讲巴西骚乱

陈沁 07月03日

财新传媒国际组记者

 

 

南非行有意思的一点,是同行们都来自金砖国家。托尔斯泰曾说,幸福的家庭都是一样的,不幸的家庭却各有各的不幸。套用在金砖国家上,只是聊天,我们发现,虽然从国家层面各有各的麻烦,但是几国的普通人所面临的问题从一定程度上看竟然如此相似。以至于一国记者在说了本国的问题后,会有另一个国家的记者深表理解地说:我们这儿也这样!

 

其中,巴西,因为其正在进行时的全国范围示威游行,因为一个如此热爱足球的国家的人们居然如此强烈地抵触世界杯,成了我们讨论的焦点。

 

40岁左右的巴西女记者卢西亚来自巴西最...

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林国童

2011视觉日记:iPhone相册里的一年

林国童 01月18日

杭州「国大城市广场」营销总,原香港「新世界百货」市场总、「联商网」COO

 

用时4、5小时,海选10000多张照片,挑了12张,作为2011年度相对照片总结。献给我们的2012!

年初的时候,我每天去捡一片落叶,持续了三个月,即使四处看房、新项目蹒跚起步、各种筹款和三月初搬进新家,都会有最美落叶和相关感悟。从去年深秋到今年春暖。类似的事情,还做过:钱塘江夜跑、曝光滨江某河污染和背后腐败。求变的一年,奋斗的一年,成长的一年。

若谷快1周岁的时候,他的爷爷、奶奶也在杭州。我的父母,恩爱勤恳、坚强有为,此前的四五十年从未到过杭州,这几年却常常来,送来各种支持,极不容易;今年来的次数...

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陈季冰

房产调控的结果是不让人买房?

陈季冰 02月18日

就职于上海商报社

假如有一天我有幸被北京的某家媒体录用,于是决定卖掉上海的房子举家北迁,投身火热的首都新闻事业的话,我将被告知:我没有资格在北京买房,除非我一家人租房住满了5年。    

与各地陆续推出的住房限购令相比,2月16日出台的北京市落实“国八条”楼市调控细则在其他地方大同小异,最为引人注目的区别就在于北京市明确提出,非本市户籍家庭(不管现在有没有房)在北京购房,须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。这看起来延续了去年底饱受诟病的治堵方案的思路,换句话说:作为国际大都市的首都北京不欢迎外地人前来工作和生...

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王幸平

异地套利者

王幸平 01月06日

曾经在金融院校任教, 又在深圳特区央行、中资商业银行、外资商业银行工作,爱好旅游,关注银行实践与金融理论之间的问题。

上个月搭乘出租车去机场,与司机谈起了时下热门话题——房子。

司机宣称,经过自己在深圳十多年的打拼,已在家乡湖南的小县城盖起了两幢四层高的小洋楼,一幢自住,一幢出租。

其自嘲道:在家乡,我们是受人羡慕的创业致富的成功者;在深圳,我们是令人怜悯的“蜗居”、“蚁族”的弱势群体。

在中国,由于人口的流动、由于信息的不畅通,在甲地是资本家,去了乙地倒成了无产者的角色错位的人间悲喜剧的大戏经常在上演。

在1950年代的解放初期,土改的清算风暴刮起后,许多土豪劣绅纷纷收拾起金银细软潜入城市摆地摊、打零工,摇身...

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吴少春

这几年,中国的房价飞速增长,已经让大部分的国人害怕,大呼买不起房子了。

笔者所在的城市-北京,5环以内目前已经很少有2万以内的房价了,于是乎,最近国家出台的严控措施,希望给房价降降温,但是,房价还在坚挺着....

因此,有些人转向租房了,至少暂时是观望的状态...

那么,到底是买房还是租房,哪个合算呢?到底什么样的房价该买房呢?这个问题似乎很难回答,

中国人喜欢拥有自己的房子,买房成了开放商一致认为的“刚性需求“,

从而推动房价的节节高升,甚至捂房惜售,终于成就了目前的房价与租金严重背离的房地产格局...

这...

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