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张银银

楼市倘若真到了穷途末路,谁会来当接盘侠?

张银银 05月25日

“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)由前媒体人和经济研究员主笔,致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆,对......

摘要:如果有黑天鹅,适当出点血,让他们痛几天,难道他们就一定伤心绝望以至于逃离我国
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撰文|张银银
看多,还是看空中国楼市,走到了一个十字路口。
1、一堆坏消息砸向楼市:诸如燕郊房价暴跌8000块、北京二手房量价齐跌、上海厦门成交量遇冷、全国到处都是“流离失所”的房产中介;
几十个城市限售、规定购房后转手时间、保定一块地动辄搞10年禁止转手交易;
北京、深圳都说要提供便宜的公租房、人才房,未来5年要搞几十万套租赁住房;
还有旧事重提,著名的厉以宁教授多年前就预......
张银银

上海“最狠调控”捍卫的是中国经济的未来

张银银 11月29日

“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)由前媒体人和经济研究员主笔,致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆,对......

摘要:如果说成都最强限购,捍卫的是成都未来;上海最狠调控,则在捍卫……
本文为“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)公号原创文章,如需转载请联系我们。另,授权转载时还请在文初注明出处(包括ID)和作者,谢谢
撰文| 张银银
12天前,张银银以为成都的最强限购已经算强悍,昨天(11月28日),“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)再次被上海震惊。
壹|上海“最狠调控”,打击任何杠杆炒房行为
当然,成都严格限制任何人在天府新区成都直管区、高新南区只能买一套房,实在够狠——可毕竟,这只针对一个特定区域,既实现了政府避免过分炒作、投机南边的目标,又......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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