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王健林家底大盘点！万达国内还有多少硬资产？
张银银 08月29日“杠杆游戏”（ID：ZhangYinyin0903）由前媒体人和经济研究员主笔，致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆，对......
- 摘要：万达海内外资产其实都很多
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撰文|张银银
万达又火了，不传谣、不信谣、不多说。
但如果万达、融创、富力“世纪大交易”，最终如愿完成，万达集团在国内到底还有多少硬资产？同时，很受关注的万达海外资产包又是如何？万达国内和海外的主要资产，到底还有些什么、分别又有多沉？
很多杆友肯定都有兴趣了解。
今天，杠杆游戏主要根据万达的官方披露，对其海内外主要硬资产做个简单分析。
1、万达总资产还有多少？
根据该公司官网的披露，创立于1988年的万达，目前形成商业......
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相爱相杀，万达富力中渝的资本腾挪术
张银银 08月24日“杠杆游戏”（ID：ZhangYinyin0903）由前媒体人和经济研究员主笔，致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆，对......
- 摘要：海外投资，成为中国巨富们的避风港？亦或者，只是规避不确定性
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撰文|张银银
万达与富力这对CP再次成为了网红，这一次，又加了一位中渝。据媒体公开报道，万达放弃了收购伦敦九榆树广场地块（Nine Elms Square），之后，广州富力地产和重庆中渝置地联袂接手。
有猜测说，万达之所以放弃是因为海外投资受限。那富力、中渝怎么不受限？
富力地产财务总监李启明先生公开表示：富力地产在该地块周边已有布局，此次拿地较为合适。另一买家中渝置地对这次交易则三缄其口，或许重庆“李嘉诚”张......
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万达财务大起底！事情到底有多严重？
张银银 06月22日“杠杆游戏”（ID：ZhangYinyin0903）由前媒体人和经济研究员主笔，致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆，对......
- 摘要：如果这几百亿元债务就把万达弄死了，实在也是个笑话
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撰文|张银银
债、股双杀？万达怎么啦？
和安什么邦完全不同，万达再差手上有大量的不动产和文化资产，而后者，多是金融数字。为了搞清楚万达的家底，杠杆游戏就来简单分析下他的财务。
1、万达的资产负债率并没有想象中高
万达集团的官网是这样介绍自己的：旗下有商业、文化、网络、金融四大产业集团，2015年位列《财富》世界500强企业第385名。2016年企业资产7962亿元，营业收入2550亿元。
光说资产多，没有多大价值，要是欠几万亿......
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- lulud ： 创业英雄还是欺诈惯犯
原文：回来吧，贾跃亭
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- Lypsey3543 ： “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3，美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先，因（特大）人口增长加速，在新兴市场投资房产，主要看资本利得，动态租金收益要会延后实现，静态比较同期没有太大意义。其次，物业年均持有成本，纽约和中国一线城市不可比。第三，纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛，租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言，虽然在中美两国都投资的是房产，但从收益分布特征和波动率来说，完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票，横比收益没有意义，因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性（含Demographic factors）和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。
