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徐小平

复旦大学的人和猫

徐小平 12月18日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

复旦大学的人和猫
复旦大学数学系研究生张亮亮虐待猫的事件,曾经引起我巨大痛心。但今天读《三联生活周刊》“虐猫事件中的两种力量”,感到有些绝望。
我绝望,是因为保护动物的意识,在中国是如此的薄弱;动物保护者的处境,在复旦大学这样的文明之地,居然如此艰难;对这件事情,“复旦校方”、“复旦数学系、团委”、张亮亮那位“著名外科医生”的父亲,他们的态度和处理方式,是如此有失教育者和知识分子起码的道德水准!
保护动物,是文明社会的基本准则之一。一个社会的文明程度有多高,动物保护意识和水平就有多高。虐猫事件如果发......
徐小平

复旦大学的人和猫

徐小平 12月18日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

复旦大学的人和猫
复旦大学数学系研究生张亮亮虐待猫的事件,曾经引起我巨大痛心。但今天读《三联生活周刊》“虐猫事件中的两种力量”,感到有些绝望。
我绝望,是因为保护动物的意识,在中国是如此的薄弱;动物保护者的处境,在复旦大学这样的文明之地,居然如此艰难;对这件事情,“复旦校方”、“复旦数学系、团委”、张亮亮那位“著名外科医生”的父亲,他们的态度和处理方式,是如此有失教育者和知识分子起码的道德水准!
保护动物,是文明社会的基本准则之一。一个社会的文明程度有多高,动物保护意识和水平就有多高。虐猫事件如果发......
徐小平

“高级技工”老罗(永浩)

徐小平 12月17日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

博友:小平你好
罗永浩,号称走起路来都往下掉个性的人,为什么不在此开博?建立以小平为首新东方的集体品牌,有何不好呢?
博友:小F
徐老能不能劝劝罗永浩也开个blog?我们都很喜欢他
博友们不断在我这里提到罗永浩,我就给罗永浩打电话,想约他聊聊。
没想到手机里储存的号码有错,打到了另外一个同事那里。我这才意识到我和罗永浩已经很久没有联系了。
2004年7、8月份,我为做“留学咖啡”节目,采访罗永浩。当时的他,已经名闻遐迩,只是还没有现在这样如日中天。在百度2005十大年度网络人物搜索排行榜中,“老罗......
徐小平

“高级技工”老罗(永浩)

徐小平 12月17日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

博友:小平你好
罗永浩,号称走起路来都往下掉个性的人,为什么不在此开博?建立以小平为首新东方的集体品牌,有何不好呢?
博友:小F
徐老能不能劝劝罗永浩也开个blog?我们都很喜欢他
博友们不断在我这里提到罗永浩,我就给罗永浩打电话,想约他聊聊。
没想到手机里储存的号码有错,打到了另外一个同事那里。我这才意识到我和罗永浩已经很久没有联系了。
2004年7、8月份,我为做“留学咖啡”节目,采访罗永浩。当时的他,已经名闻遐迩,只是还没有现在这样如日中天。在百度2005十大年度网络人物搜索排行榜中,“老罗......
徐小平

独家新闻:徐小平博客获奖!

徐小平 12月17日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

这是新浪首届博客大赛最佳博客名单。转载在这里,请我的博友们去享受博客世界的丰富多样。
最后一条消息,则是我献给我的博友们的独家新闻。
雅荻的电影网志(最佳博客大奖,最佳影视博客一等奖)
博客主人关雅荻在圈子内算得上小有名气,由于自己喜好与所学专业的关系,写出来的影评堪称专业,很多电影迷在他的博客上与其交流观影感受,我们能在他的文字中,看到他对电影的执著喜爱和对理想的追求。有网友说,在他的笔下,电影成为了一个奇妙的世界,他的文章把电影琢磨分析得很透彻。
流浪者的脚印(最佳图片博客一等奖)
徐小平

独家新闻:徐小平博客获奖!

徐小平 12月17日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

这是新浪首届博客大赛最佳博客名单。转载在这里,请我的博友们去享受博客世界的丰富多样。
最后一条消息,则是我献给我的博友们的独家新闻。
雅荻的电影网志(最佳博客大奖,最佳影视博客一等奖)
博客主人关雅荻在圈子内算得上小有名气,由于自己喜好与所学专业的关系,写出来的影评堪称专业,很多电影迷在他的博客上与其交流观影感受,我们能在他的文字中,看到他对电影的执著喜爱和对理想的追求。有网友说,在他的笔下,电影成为了一个奇妙的世界,他的文章把电影琢磨分析得很透彻。
流浪者的脚印(最佳图片博客一等奖)
徐小平

“写作”有了新的定义

徐小平 12月17日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

Blog Redefines The Meaning of “Writing”
电脑出了点问题,无法上网。看不到读者诸君在我的博客上又贴了些什么赞美的、批判的、睿智的、“愚昧的”评论,我坐在电脑前,大脑和电脑一样停滞,竟然不知道该做点什么。
自从博客以来,醒来第一件事,就是上新浪,看博客,写文章,抢沙发。连过去必看的新闻也不管了。现在不能上网,这些事情都做不了——不能上网,我还能上什么?
我写博客才两个月,已经深深地迷上了这个崭新的娱乐和写作体验。我相信从此我的文字和思想,会紧密和博客联系在一起。我惊叹,我再次走在了时代的前......
徐小平

“写作”有了新的定义

徐小平 12月17日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

Blog Redefines The Meaning of “Writing”
电脑出了点问题,无法上网。看不到读者诸君在我的博客上又贴了些什么赞美的、批判的、睿智的、“愚昧的”评论,我坐在电脑前,大脑和电脑一样停滞,竟然不知道该做点什么。
自从博客以来,醒来第一件事,就是上新浪,看博客,写文章,抢沙发。连过去必看的新闻也不管了。现在不能上网,这些事情都做不了——不能上网,我还能上什么?
我写博客才两个月,已经深深地迷上了这个崭新的娱乐和写作体验。我相信从此我的文字和思想,会紧密和博客联系在一起。我惊叹,我再次走在了时代的前......
徐小平

王强、小月雨山

徐小平 12月16日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

一,王强
王强来家里喝茶,告诉我,他天天在家里读我的博客!
从他的语气中,我知道他不是在假装夸奖我,如我经常做的那样。因此心情极爽,马上把刚才给他泡了的茶倒掉,另外重新泡制一壶平时自己也舍不得喝的好茶,以感激他的夸奖。
王强不仅是名满天下的英语大师,王强还是名震海峡的藏书大家,台湾书界人士来京,都要去参观他的藏书。他的家里,古今中外图书琳琅满目,我每次去他家,看见那些书,根本就不想走。想让他走,我留下。
王强还有一个惊人的习惯,对于好书,他买两套:一套收藏A......
徐小平

王强、小月雨山

徐小平 12月16日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

一,王强
王强来家里喝茶,告诉我,他天天在家里读我的博客!
从他的语气中,我知道他不是在假装夸奖我,如我经常做的那样。因此心情极爽,马上把刚才给他泡了的茶倒掉,另外重新泡制一壶平时自己也舍不得喝的好茶,以感激他的夸奖。
王强不仅是名满天下的英语大师,王强还是名震海峡的藏书大家,台湾书界人士来京,都要去参观他的藏书。他的家里,古今中外图书琳琅满目,我每次去他家,看见那些书,根本就不想走。想让他走,我留下。
王强还有一个惊人的习惯,对于好书,他买两套:一套收藏A......
徐小平

12月14日的咨询手记

徐小平 12月15日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

(为了让读者读起来方便一些,我把两天的咨询手记分开,一天一篇。同时,把这两天接待的学生次稍微序调整了一下,更有利于读者快乐阅读。)
一, 生理成熟靠上帝,情感成熟靠爱情
上午10点,来了一个二十一岁的男生,并给我带来一束鲜花。他中专毕业后自考大专,在一家公司做会计,单位大小领导都赏识他。他正在考着ACCA国际注会资格,梦想在40岁时,当一家大公司的CFO。
他的问题是:这个设计对不对?
这个设计非常对!人生设计的成功境界,其实就是:知道自己做什么,知道应该怎......
徐小平

12月14日的咨询手记

徐小平 12月15日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

(为了让读者读起来方便一些,我把两天的咨询手记分开,一天一篇。同时,把这两天接待的学生次稍微序调整了一下,更有利于读者快乐阅读。)
一, 生理成熟靠上帝,情感成熟靠爱情
上午10点,来了一个二十一岁的男生,并给我带来一束鲜花。他中专毕业后自考大专,在一家公司做会计,单位大小领导都赏识他。他正在考着ACCA国际注会资格,梦想在40岁时,当一家大公司的CFO。
他的问题是:这个设计对不对?
这个设计非常对!人生设计的成功境界,其实就是:知道自己做什么,知道应该怎......
徐小平

12月13的咨询手记

徐小平 12月15日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

为了让读者读起来方便一些,我把两天的咨询手记分开,一天一篇。同时,我把这两天接待的学生时间次序稍微调整了一下,更有利于读者快乐阅读。
一, 学会爱自己和自己的身体
上午11点,来了一个学经贸的女生。由于高考不那么好,进了一个自己并不喜欢的学校、并不喜欢的项目。她的问题是:即将毕业,是考研,还是出国,还是工作?这是幼稚的问题,也是经典的问题。
我发现这个女孩有一个问题:她的面孔很漂亮,瓜子脸,但是她的身体很肥硕,反映在脸上,葵花子变成了西瓜子。而且她在和我讲话的时候,眼睛只敢......
徐小平

12月13的咨询手记

徐小平 12月15日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

为了让读者读起来方便一些,我把两天的咨询手记分开,一天一篇。同时,我把这两天接待的学生时间次序稍微调整了一下,更有利于读者快乐阅读。
一, 学会爱自己和自己的身体
上午11点,来了一个学经贸的女生。由于高考不那么好,进了一个自己并不喜欢的学校、并不喜欢的项目。她的问题是:即将毕业,是考研,还是出国,还是工作?这是幼稚的问题,也是经典的问题。
我发现这个女孩有一个问题:她的面孔很漂亮,瓜子脸,但是她的身体很肥硕,反映在脸上,葵花子变成了西瓜子。而且她在和我讲话的时候,眼睛只敢......
徐小平

理想主义和拜金主义?(“两个爱我的帖子”改名)

徐小平 12月14日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

这是两个跟在《向愚昧宣战》一文后面的帖子。有趣的是,这两个观点不同的帖子,正好一前一后跟着,我原封不动地发表在这里供大家思考,向这两位朋友感谢了!
一,署名:MichaelMa;发帖时间: 2005-12-14 23:38:31
我是悉尼大学大一的学生(这句话主要是引起许老师对我发言的注意)
看了你的那篇<向愚昧宣战>,我就不得不谈谈你的"实用主义".之前我看过很多你的文章和书,里面对一些愚蠢的思想进行了尖锐的刨析让我倍感过瘾.(我很喜欢西方的著作)但慢慢地, 我发现了你的一条总思路:怎样获得更好的机会(工作或出国),然后就是这样将来会挣到多少钱.
之后我就觉得你的......
徐小平

理想主义和拜金主义?(“两个爱我的帖子”改名)

徐小平 12月14日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

这是两个跟在《向愚昧宣战》一文后面的帖子。有趣的是,这两个观点不同的帖子,正好一前一后跟着,我原封不动地发表在这里供大家思考,向这两位朋友感谢了!
一,署名:MichaelMa;发帖时间: 2005-12-14 23:38:31
我是悉尼大学大一的学生(这句话主要是引起许老师对我发言的注意)
看了你的那篇<向愚昧宣战>,我就不得不谈谈你的"实用主义".之前我看过很多你的文章和书,里面对一些愚蠢的思想进行了尖锐的刨析让我倍感过瘾.(我很喜欢西方的著作)但慢慢地, 我发现了你的一条总思路:怎样获得更好的机会(工作或出国),然后就是这样将来会挣到多少钱.
之后我就觉得你的......
徐小平

我们怎样看日本?

徐小平 12月14日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

1978年10月24日,邓小平访问日本,来到日产汽车公司参观。这位当时已经74岁、早年曾经在法国雷诺汽车打过工的老人,对于日产汽车自动化程度先进的机器人焊接生产线表现出惊讶和兴趣。参观完毕,邓小平深有感触地说:“来到这里,我明白了什么是现代化”。
历史迈过了沧海桑田的27年……2005年11月24日,我在我的新浪博客上写了一篇《中日的差距与青年的使命》短文,惊喜地读到了一个博友评论帖子,当时我就想给他回帖和他交流一番,但一直没有完成这个心愿。但我心里总在想着他、想着他的帖子、他的思想——假如“愚昧”也是一种思想的话……我说“惊喜”,是因为我觉得......
徐小平

我们怎样看日本?

徐小平 12月14日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

1978年10月24日,邓小平访问日本,来到日产汽车公司参观。这位当时已经74岁、早年曾经在法国雷诺汽车打过工的老人,对于日产汽车自动化程度先进的机器人焊接生产线表现出惊讶和兴趣。参观完毕,邓小平深有感触地说:“来到这里,我明白了什么是现代化”。
历史迈过了沧海桑田的27年……2005年11月24日,我在我的新浪博客上写了一篇《中日的差距与青年的使命》短文,惊喜地读到了一个博友评论帖子,当时我就想给他回帖和他交流一番,但一直没有完成这个心愿。但我心里总在想着他、想着他的帖子、他的思想——假如“愚昧”也是一种思想的话……我说“惊喜”,是因为我觉得......
徐小平

向愚昧宣战

徐小平 12月14日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

向愚昧宣战
“理想主义+实用主义这两个几本上是你的思想。虽然号称什么哲学的,北京大学给你的理想主义,美国给你的实用主义,那个李开复几本上是实用主义了,你们这些人一天到晚把成功看成那么简单,以为你们几遍文章几次讲话就能解决每个人的人生困惑了,把人当成动物或者机器了吧,王强才是真正称的上大师,你们这些都是买西药的,冶标不冶本,你们和肯得鸡差不多,人家卖食用快餐你们卖实用快餐在西方都把快餐当垃圾可是在中国竟然这么好卖,同样别忘了你们所推的西方价值观,西方人都感到西方现代文明的精神苦闷试图从东方文化中寻找精神慰藉。你们还把......
徐小平

向愚昧宣战

徐小平 12月14日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

向愚昧宣战
“理想主义+实用主义这两个几本上是你的思想。虽然号称什么哲学的,北京大学给你的理想主义,美国给你的实用主义,那个李开复几本上是实用主义了,你们这些人一天到晚把成功看成那么简单,以为你们几遍文章几次讲话就能解决每个人的人生困惑了,把人当成动物或者机器了吧,王强才是真正称的上大师,你们这些都是买西药的,冶标不冶本,你们和肯得鸡差不多,人家卖食用快餐你们卖实用快餐在西方都把快餐当垃圾可是在中国竟然这么好卖,同样别忘了你们所推的西方价值观,西方人都感到西方现代文明的精神苦闷试图从东方文化中寻找精神慰藉。你们还把......

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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