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张银银

摘要:打蛇打七寸(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

春节前最后几天,深圳楼市再次引爆舆论。这一次,还是关于调控。

2月8日上午,深圳住建局发布关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知称,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进二手住房市场信息透明,理性交易,经深圳市政府同意,建立二手住房成交参考价格发布机制。通知自发布之日起施行。

2月9日,在“房价被打七折”、“首付明显上升”热议中,深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋在接受采访中表示,银行将会以官方参考价作为发放贷款的重要参考,可以...

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张银银

摘要:平衡之术(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

最近这几天,杠杆游戏的朋友圈被上海“积分买房”刷屏了。

据界面新闻,具体来看,积分由基础分和年限分两部分组成。其中基础分满分60分,根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分。

认购对象为上海户口的加10分(若为家庭,夫妻双方至少有一方为沪籍),非沪籍则不加分;

认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分,成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是否包括未成年子女),均不得分。

认购对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房...

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户改观察

2018年深圳入户指南:这6种入户方式你知道吗?

户改观察 08月01日

「户改观察」是城市化观察网运营的一个以法律、政策和数据解读城市化与公共服务的科普类新媒体。公众号:城市化观察网。

 

“户籍人口与非户籍人口比重低于1∶1的城市,要进一步放宽外来人口落户指标控制,加快提高户籍人口城镇化率。”

 

——这是《广东省人民政府办公厅关于印发广东省推动非户籍人口在城市落户实施方案的通知》(粤府办〔2017〕24号)提出的目标。而截止到2017年末,深户人口占常住人口的比例为34.7%,户籍人口与非户籍人口比重为1:1.88。未来几年,深圳的入户空间还很大。

 

 

为方便有意入户深圳的网友,城市化观察网制作了2018年版《深圳入户指南》。本指南分为四个部分:

 

第一部分:深圳的人口现状和“十三五”...

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户改观察

【入学指南】《2019年非深户儿童入学政策与数据问答》,在深圳上学就看这个!

户改观察 06月13日

「户改观察」是城市化观察网运营的一个以法律、政策和数据解读城市化与公共服务的科普类新媒体。公众号:城市化观察网。

深圳的非深户籍儿童(包括未到入学年龄的)超过120万,其中2017年小学和初中在校生中的非深户学生一共87.29万人。当年深圳所有小学和初中在校生数量为125.5万人,所以义务教育阶段非深户学生约占学生总数的70%。也就是说相当于每100个学生中就有70个非深户学生。

这是一份由城市化观察网和深圳市绿色蔷薇社会工作服务中心联合制作的民间版入学指南,面向2019年6-18岁的面临入学、升学的非深户学生,方便家长和学生提前做好准备。指南包含了幼升小、小升初、中考、高考,以及网上报名、算积分、申请学位补贴等信息一共30个问答。如果您的身边有非深户家庭正面临入学、升学,请转发以下图片(微信扫描或者识别二维码即可阅读该《入学指南》)。

 

 

《入学指南》全文也可见:http://baijiahao.baidu.com/builder/preview/s?id=1603164506805103412 

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李永峰
文/李永峰   改革开放40年来,深圳特区为中国社会的进步发挥了巨大作用。但随着时代的变迁,今天很多人已经不清楚深圳特区的由来与发展了。4月10日,深圳建市以来的第二任市委书记吴南生去世,在他之前第一任和第三任市委书记张勋甫、梁湘,以及对深圳特区贡献最大的习仲勋和谷牧,也都去世了。未来人们要了解深圳市的早期历史,只能通过间接材料。而陈秉安,这位自1985年开始便定居深圳的湖南人,在改革开放40周年之际,突然发现,再不把他所了解的深圳历史写下来,等他这代人也逝去,那就更没有人知道深圳源头了。   现在是深圳....
吴裕彬

继今年2月在《深圳上海楼价暴涨的惊人真相》一文中成功预测深圳上海房价同比增速在今年8月份左右见顶之后,本文将预测深圳上海房价本身何时见顶。预测不是打哑谜,这里绝不含糊其辞,模棱两可,一语中的,直指核心,为你揭开深圳上海楼市暴涨的终极拐点

一.   诡异的深圳上海楼市 

让我们通过数据近距离的感受热的发烫的深圳上海楼市:

“深圳中原研究院数据显示,8月深圳二手楼盘均价为56788元/平方米,突破3月的最高值,创历史新高。另,上海新房成交均价涨幅攀高,首度突破4万元大关,以每平方米4.2万元的价格再度刷新历史记...

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吴裕彬

房地产繁荣和中国经济软着陆已经成了鱼和熊掌不可兼得了。一个必须加杠杆,一个必须去杠杆。要保房地产,又要去杠杆,就像又要吸毒,又要戒毒一样自欺欺人。

 

最近一则关于深圳龙岗区官方报告中提出的“服务华为”的消息在朋友圈刷屏。该报告中提到,“1~2月,华为产值占我区规模以上工业总产值的47%以上,并且产值增速将近40%,比全区水平高出将近25个百分点,若剔除华为,我区规模以上工业总产值则下降14.3%。”行文间透露的是政府对于华为外迁的焦虑和担心。近几年深圳的人力成本和租金成本都在明显上涨,特别是去年一...

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WeThinker

深圳“禁摩限电”真的能一劳永逸吗?

WeThinker 04月14日

聚焦公共生活,致力于推出原创内容的志愿者团队

毫无疑问,公共政策是不同利益协商、妥协、折中的产物,而不应是某一个强制力单方面命令的结果。道理很简单,既然是“公共”政策,主要就是解决公共资源、公共空间的利用问题,“公共”的那就是大家都有权利享用的意思,就像分一块生日蛋糕,一桌人都得分到,你不能因为看不惯人家吃蛋糕时的囧态,就要想法设法把别人挤出去。深圳禁止电动自行车这事,很多人为政府一刀切的禁令叫好,甚至觉得这样立竿见影、效果显著,这其实就是典型的“想吃独食”。城市交通道路是公共资源,开车的、走路的、骑车的都有权利享用,如果骑电动车的因为不守...

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村夫日记

专科医疗扩张路径何解

村夫日记 07月20日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

肿瘤科作为对专业技能最强的科室之一,加上近年来发病率上升,看上去在专科医院领域很有机会。深圳正是看准这一点,建立了深圳肿瘤医院,但是近期却有媒体报道,运营半年来,因为缺医生,各科室带头人不到位,门庭冷落,甚至“挂出了拒收‘急、重、疑难、复杂疾病’患者的‘温馨提示’。”

这当然和深圳本身的医疗资源有关,当地缺乏较强的医学院,对人才培养很不利。从这个例子可以看出,对医生经验和技能要求极高的专科虽然有很大的市场需求。但也正因为专业,很难在地理上简单复制,专科未来在发展途径上面临大专科还是小专科的抉择...

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华蝶清鉴

两广记之广深篇(下)

华蝶清鉴 07月04日

二手的科学家

(续前)

动车的进站口没有二次检票,到了一班车的时间,一开闸口所有人就涌了进去。我不解。原来,这是因为广深动车是一个单独的进站口,凡是有票的人(即能通过第一次进站检票)随便上哪班车都可以,只不过作为重复的、要让着人家对号车票的罢了。而不过100分钟的路程(在东莞等中间车站下车的还用不了),就算买了有座票一路站过去也无所谓了。当然,高铁车次或者普通车次的不是这样,也要进站口二次检票。

这样的感觉和管理,让我感到真是密切的城市联系,火车这样的统一化交通工具真的摆渡车一般,真的是城市群的样子了。想一想...

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华蝶清鉴

两广记之广深篇(上)

华蝶清鉴 06月27日

二手的科学家

这么多年来虽然不曾去到外国,但国内大小城市也去了不少,只是一直居然不曾到过广州。岭南风光之中,那一年到过湛江一天,一睹了湛江狭长的布局、濒临的海湾叫做广州湾,还有就是位于几乎市中心的小小飞机场,当初只有10分钟左右便从酒店到达了机场。

还有一次到过惠州市,惠州西湖之滨晨跑倒是满满惬意,惠东县的小城确实傍晚热闹、清晨十分宁静无人出来,与北方的城市迥异。只是那次途径了深圳,不过是为了到机场罢了。

再早的时间,某次乘火车到深圳,住下一晚在清华的分校区,早上又急匆匆赶往了香港;回程时从珠海逗留一晚,又乘...

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宋光辉

此次沙龙由我本人主持并主讲,旨在推广现代金融理念和技术,与大家分享我的研究成果与业务心得。欢迎大家报名参加并帮忙宣传。

结构化金融学会周六(11月8号)深圳大型沙龙接受报名中

1、 地点

【1898深圳会馆】深圳南山区艺园路名家富居裙楼中国银行楼上3楼。

2、 时间

11月8号(本周六)下午1点到5点

3、 主题

资产证券化、互联网金融与后现代金融

4、 活动内容

l 宋光辉作关于资产证券化的业务交流,包括最新监管政策、各类市场发展展望等,着重分析点评MBS、REITs等热点产品,并分享小贷公司资产证券化与车贷资产证...

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林国童

邓公南巡20周年 从细节看深圳魅力

林国童 01月19日

杭州「国大城市广场」营销总,原香港「新世界百货」市场总、「联商网」COO

 

今年是
邓小平南巡20周年。1992年1月19日,时年87岁的邓公乘专列从北京出发,驰骋2441公里后抵达深圳罗湖,上两次分别在1977年11月与1984年1月。这次是“私人之行”,考察期间在女儿毛毛等家人的陪同下游览了深圳仙湖植物园,参观考察了许多企业,发表六次讲话,强调“发展才是硬道理”,让中国改革开放国策得以延续。   深圳特区后来的发展有目共睹,中国改革开放的成就更是举世瞩目。我只谈一些细节,关于深圳的社会环境、商店服务、零售企业和零售人,希望能提供一份个体的真实体验文本,成为人们怀念邓公、了解深圳零售的一个...

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鲍有斌

香港向左 北京向右

鲍有斌 01月16日

科技财经

不知道是谁说过,中国只有三个城市:上海、北京和香港。不是海派,不是京派,只是北京生活近8年,其实并不真的理解北京。

上海去过数次,第一次在上海就遭到暗算,问路被指到一个相反的地方,这影响着我在毕业后选择北京的一个重要原因。但除非在一个地方生活半年以上,否则你很难总结甚至是描叙。

香港是第一次去,带着港澳通行证。通行证在第一次领的时是在前年,没去成香港澳门,于是过期。12月在南京再次改签。在广州,本想称直达九龙的动车,但在9点45买票时被告之,只能买到下午1点列车。转道深圳罗湖通关,后来算一下,车票...

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林国童

顺丰便利店半年廿店 勇气可嘉其志可疑

林国童 01月11日

杭州「国大城市广场」营销总,原香港「新世界百货」市场总、「联商网」COO

 

近日,南都周刊记者走访顺丰便利店,发现这家自去年7月以来开始跨界经营的中国物流巨头,已在深圳开出20家门店。每店不足10平米,由零售区、快递区组成。业内人士推测其或模仿UPS,深圳为其试点,每分部所覆盖辖区几乎都有布点,以关外新选址为主,“选在人口密集,能覆盖到周围一公里以内的居民区”。

你一个快递业骠骑将军,一头撞进心头小鹿乱跳的便利店大姑娘怀里,意欲何为?

顺丰做便利店,近乎盲人摸象。笔者联想到三个人,三个国家及店铺文化。

第一个人,美国总统奥巴马。前几天发表演说,“在削减部分军费,今后灵活...

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