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宋光辉

房地产证券化大全

宋光辉 05月31日

结构化金融与货币金融学专家。

主办方:机械工业出版社华章公司,结构化金融微信公众号

主讲人:宋光辉,股份行资深行长,券商资管部门负责人

2018年7月21日-22日   北京

|    课 程 大 纲  

1、当前的经济金融形势与房地产融资收紧:特殊形势下的业务机遇分析;

2、房地产开发的全流程及各阶段的融资需求及难点;

3、美国的REITs与与CMBS:市场概况、业务模式与实务操作案例;

4、中国式的REITs与CMBS:沪深交易所证券化模式与实务操作案例;

5、中国式的REITs:房地产信托与私募地产基金的运作模式与实务操作案例;

6、中国公募REITs:“公募基金+地...

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周以升

周以升(高和资本

 

备注:国内关于推出REITs的声音自2000年前后就有,在香港2005年发行第一单领汇房托后,REITs更备受热议。然而,十几年来,只见灯火阑珊不见伊人来。REITs到底纠结何处,构建规则和标准并付诸实践的关键何在呢?

面向问题来思考,关键是通过实践加以解决。这系列文章是最近紧张工作之余的随笔,由于时间精力所限,观点不一定有精确数据支持,也请大家去芜存菁,善加甄别。不足之处,非常欢迎讨论指正。

 

业内周知,REITs曾在2009年危机前后热议并一度被高层力推,然而随着4万亿元推动下的地产高涨而无...

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李慧忠

北京的写字楼市场会崩盘吗?

李慧忠 08月17日

高和资本地产科技基金合伙人,金融工程专业博士后

最近听到很多关于北京写字楼市场的负面消息:大量央企搬离北京前往白洋淀,产业空心化;北京市政府以及各个委办局2018年将迁往通州,500万平米的写字楼需求将从北京市区消失;北京的写字楼未来供应量巨大,包含CBD中服地块、丽泽片区等,CBD的租金已经横盘甚至是微降;北京资产价格已经处于高位,资产泡沫会不会破裂?国内宏观经济整体萧条,尤其是实体企业举步维艰,未来会有这么多的写字楼需求吗?甚至有人直接预言,北京的写字楼市场几年之内将彻底崩盘。

很多时候我们很容易被市场中的各种消息所干扰,其一、这背后有一个非常大的...

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陈剑

中国房地产金融创新前景可期

陈剑 06月14日

信风金融科技创始人兼CEO

中国房地产金融创新前景可期

文/陈剑

 

最近回国在苏州为上海交大高级金融学院EMBA班的活动课堂教授了两天的《房地产金融》短期课程,之后又回到上海参加了高金主办的《中美房地产金融高峰论坛》,业界对房地产金融的关注程度比从前更甚。

在EMBA班上,我特别希望了解学员们对于中国房地产金融行业未来发展的看法,而他们关注的内容基本上围绕在房地产信托投资基金(即REITs)和资产证券化。有不少房地产行业高管参加的EMBA班的关注点,也说明了行业风向。

 

中国的信托行业这几年异军突起,长势迅猛,现在资产总值(8.7万...

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