这几天购房人和房产界都在热议杭州市住房保障和房产管理局在其二手房服务平台正式上线了业主自主挂牌房源一事。网民评论中大声叫好者有之，希望在全国推广者有之，大有天下苦于不良中介久矣的意思。

网民反应的背后折射的是中介行业的乱象，其中电话骚扰、中介费高与房源信息不实是几个“痛点”。 杭州房管部门政府此举能否解决这些痛点，值得期待，值得观察。

房源信息的交流、发布和推广，已经发展成了一大行业，而这个行业今天已经快速地数字化了，比如居外网(juwai.com)就是一家创始于2011年的全球首家中...

最近，一段时间关于贾跃亭的新闻可以说是甚嚣尘上，从破产清算到土地被收回，在国内再博了一次眼球的同时，让人想起了之前乐视在国内最大的接盘侠：融创。可以说，融创的掌门人孙宏斌是最悲情的富豪之一，在大家都觉得他被坑惨的时候，孙宏斌却再度出手趁着黑色星期五，接着买买买了。

一、孙宏斌的“黑五扫货之路”

如果问中国地产界谁是剁手高手?相信孙宏斌无疑是最有名的那个了，150亿入股乐视，赔了个底掉；接盘万达，拯救王首富于水深火热之中；今年年初还以126亿元拿下泛海系在北京、上海的两个核心地块项...

卖地收入曾是三四线城市财政重要的收入来源，但如今不少的三四线城市，却面临着地卖不出去的尴尬境地。

铁岭新城就是一个样本。由于连续两年出现亏损，铁岭新城公司债面临暂停上市交易的风险。手握大面积土地资源的铁岭新城，已连续两年无土地成交记录。更值得关注的是，其所在的辽宁省房地产开发投资已同比暴跌超四成，就连沈阳这样的省会城市房价也出现大跌——哪怕是在去年一线城市的暴涨声中。

 地主日子也不好过：铁岭新城全年未卖出一块地 

铁岭新城的实际控制人为铁岭市财政局，其主营业务为向房地产行业提供土地资源，对...

2016年是大型房地产企业和土地市场的盛宴。楼市与土地市场创造了一个又一个历史记录：商品房销售突破10万亿元，前三大房企销售额悉数突破3000亿，史无前例的总价和单价地王……

临近年底，“抑制房地产泡沫”被高层会议定义成为2017年房地产调控的主基调，“房子是用来住的、不是用来炒的”。

回顾2016年一个个创纪录的数字，明年真的会不同吗？

 宇宙房企扎堆：商品房销售首破10万亿 

在去库存的号召之下，房地产市场再一次创造了历史。

据国家统计局数据：截至今年前11个月，全国商品房销售面积为13.58亿平方米，同比大增...

本文已获作者李春玲授权

李春玲，中国社会科学院社会学研究所研究员

最近国外媒体有关中国中产阶层的报道在国内引发了许多讨论。一则报道是去年底瑞信（Credit Suisse）研究院发布的2015年度《全球财富报告》，声称中国的中产人数为全球之冠，高达1.09亿人，比居于第二位的美国多1700万，比居于第三位的日本多4700万。虽然报告指出中国中产阶层占总人口比例远低于美国和日本，但中国是中产人数增长最快的国家。从2000年至今，中国中产阶层的个人财富增长了6倍，人数增长了3850万。另一则报道是今年7月英国《经济学人》（The Economis...

“以房养老”无可非议

黄有光

新加坡南洋理工大学经济系Winsemius讲座教授

9月13日，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，并计划在明年上半年试行推广。这引发媒体和舆论的热议甚至质疑。本文论述“以房养老”无可非议，应该允许。

住房反向抵押是指房屋产权拥有者，把房子抵押给银行或其他金融机构，后者定期（如每月）给抵押者一笔钱，抵押者继续获得居住权，一直到去世；去世后，其房产出售，用来偿还贷款本息。这是反向抵押的大要，一些细节可以有不同的安...

    “当今，土地在中国已成为非常重要的一个要素，在中国经济增长中扮演着举足轻重的角色，近来年土地开发与利用已成为中国经济增长模式中的一个重要组成部分。近几年，土地开发以平均每年20%的速度持续增长，对中国经济增长起到了强有力的支持，已成为中国经济模型中一个至关重要的领域。然而在经济高速发展的同时，现行土地管理和利用方式同样面临着新的挑战，与土地相关的税费制度迫切期待早日完善，这对于土地房产...

保障房是个流行词。在百度中查询这三个字，可得到超过37百万条的相关结果。据人民网，截至10月底，全国开工建设保障房超过1000万套。但实际上，保 障房提法和建设都已久，只不过2011年是开工最多的一年。2008年11月，为应对金融危机，政府决定把保障性安居工程作为扩大内需、促进经济增长的首 要措施和重要民生工程加以推进。但当时4万亿的大规模投资，特别是对基础设施建设工程的投资，使得保障房工程成为沧海一粟，并没有成为扩需的主力。虽然 2010年开工保障房建设达580万套，但由于大规模信贷刺激，来得容易的资金和对通涨的担忧，投...

最近，最高法院公布了“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释”（三），改变了之前的某些解释。其第七条明确规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，……视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”第十条又规定：夫妻一方婚前支付首付款所买的房子，即使婚后双方还贷，只要房产仍然登记在首付者名下，离婚时若协议不成，“法院可以判决该不动产归产权登记一方”（但产权登记方应对参与还贷的另一方适当补偿）。

消息传来，不少网友和时评人高兴地说：从今之...