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刘煜辉

刘煜辉看未来中国宏观经济(下)

刘煜辉 10月23日

中国社会科学院金融重点实验室主任

刘煜辉看未来中国宏观经济(下) 6、前三季度,社会消费品零售总额77,886亿元,同比增长22.0%(9月份增长23.2%),比上年同期加快6.1个百分点。数据显示目前中国消费状况如何?中国消费前景如何?为什么?在外需下降,出口减少的情况下,消费能否担当起稳定经济增长的重任?如何提高中国整体消费水平?
三驾马车中仅有社会零售品消费上半年实际增长12.9%,保持稳健。但如果房地产衰退加剧,对消费需求(特别是耐用消费品)的抑制作用将十分明显。同时城镇居民实际收入增长显著放缓,上半年仅增长6.3%,比去年下降6 个百分点,资产泡沫破灭所致财富效应消失,使得消费增长也将面临很大压力。
启动内需关键在于解除制约消费的瓶颈 <......
刘煜辉

刘煜辉看未来中国宏观经济(下)

刘煜辉 10月23日

中国社会科学院金融重点实验室主任

刘煜辉看未来中国宏观经济(下) 6、前三季度,社会消费品零售总额77,886亿元,同比增长22.0%(9月份增长23.2%),比上年同期加快6.1个百分点。数据显示目前中国消费状况如何?中国消费前景如何?为什么?在外需下降,出口减少的情况下,消费能否担当起稳定经济增长的重任?如何提高中国整体消费水平?
三驾马车中仅有社会零售品消费上半年实际增长12.9%,保持稳健。但如果房地产衰退加剧,对消费需求(特别是耐用消费品)的抑制作用将十分明显。同时城镇居民实际收入增长显著放缓,上半年仅增长6.3%,比去年下降6 个百分点,资产泡沫破灭所致财富效应消失,使得消费增长也将面临很大压力。
启动内需关键在于解除制约消费的瓶颈 <......
刘煜辉

刘煜辉看未来中国宏观经济(下)

刘煜辉 10月23日

中国社会科学院金融重点实验室主任

刘煜辉看未来中国宏观经济(下) 6、前三季度,社会消费品零售总额77,886亿元,同比增长22.0%(9月份增长23.2%),比上年同期加快6.1个百分点。数据显示目前中国消费状况如何?中国消费前景如何?为什么?在外需下降,出口减少的情况下,消费能否担当起稳定经济增长的重任?如何提高中国整体消费水平?
三驾马车中仅有社会零售品消费上半年实际增长12.9%,保持稳健。但如果房地产衰退加剧,对消费需求(特别是耐用消费品)的抑制作用将十分明显。同时城镇居民实际收入增长显著放缓,上半年仅增长6.3%,比去年下降6 个百分点,资产泡沫破灭所致财富效应消失,使得消费增长也将面临很大压力。
启动内需关键在于解除制约消费的瓶颈 <......
刘煜辉

刘煜辉看未来中国宏观经济(下)

刘煜辉 10月23日

中国社会科学院金融重点实验室主任

刘煜辉看未来中国宏观经济(下) 6、前三季度,社会消费品零售总额77,886亿元,同比增长22.0%(9月份增长23.2%),比上年同期加快6.1个百分点。数据显示目前中国消费状况如何?中国消费前景如何?为什么?在外需下降,出口减少的情况下,消费能否担当起稳定经济增长的重任?如何提高中国整体消费水平?
三驾马车中仅有社会零售品消费上半年实际增长12.9%,保持稳健。但如果房地产衰退加剧,对消费需求(特别是耐用消费品)的抑制作用将十分明显。同时城镇居民实际收入增长显著放缓,上半年仅增长6.3%,比去年下降6 个百分点,资产泡沫破灭所致财富效应消失,使得消费增长也将面临很大压力。
启动内需关键在于解除制约消费的瓶颈 <......
刘煜辉

刘煜辉看未来中国宏观经济(下)

刘煜辉 10月23日

中国社会科学院金融重点实验室主任

刘煜辉看未来中国宏观经济(下) 6、前三季度,社会消费品零售总额77,886亿元,同比增长22.0%(9月份增长23.2%),比上年同期加快6.1个百分点。数据显示目前中国消费状况如何?中国消费前景如何?为什么?在外需下降,出口减少的情况下,消费能否担当起稳定经济增长的重任?如何提高中国整体消费水平?
三驾马车中仅有社会零售品消费上半年实际增长12.9%,保持稳健。但如果房地产衰退加剧,对消费需求(特别是耐用消费品)的抑制作用将十分明显。同时城镇居民实际收入增长显著放缓,上半年仅增长6.3%,比去年下降6 个百分点,资产泡沫破灭所致财富效应消失,使得消费增长也将面临很大压力。
启动内需关键在于解除制约消费的瓶颈 <......
刘煜辉

刘煜辉看未来中国宏观经济(下)

刘煜辉 10月23日

中国社会科学院金融重点实验室主任

刘煜辉看未来中国宏观经济(下) 6、前三季度,社会消费品零售总额77,886亿元,同比增长22.0%(9月份增长23.2%),比上年同期加快6.1个百分点。数据显示目前中国消费状况如何?中国消费前景如何?为什么?在外需下降,出口减少的情况下,消费能否担当起稳定经济增长的重任?如何提高中国整体消费水平?
三驾马车中仅有社会零售品消费上半年实际增长12.9%,保持稳健。但如果房地产衰退加剧,对消费需求(特别是耐用消费品)的抑制作用将十分明显。同时城镇居民实际收入增长显著放缓,上半年仅增长6.3%,比去年下降6 个百分点,资产泡沫破灭所致财富效应消失,使得消费增长也将面临很大压力。
启动内需关键在于解除制约消费的瓶颈 <......
刘煜辉

刘煜辉看未来中国宏观经济(上)

刘煜辉 10月23日

中国社会科学院金融重点实验室主任

刘煜辉看未来中国宏观经济(上)1、统计局20日发布数据显示,前三季度国内生产总值201,631亿元,按可比价格计算,同比增长9.9%,比上年同期回落2.3个百分点。以此来推算,三季度GDP增速仅为9%,如何看待该增速?是否已经低于中国经济的潜在增长率?据您分析,中国经济增速降至9.9%主要有哪些影响因素?目前中国经济存在的主要问题是什么?中国经济四季度以及09年走势如何?为什么?预计本轮经济调整何时见底? 
经济下滑已经相当严重,实际情况有可能比9%还要低,早前公布的9月份用电量增速已经滑落至3%,1~9月用电量增速滑落至9.9%,按照经验值,这个用电量水平对应的经济增速应该至少在9%以下。
中国经济的潜在增长率应该是......
刘煜辉

刘煜辉看未来中国宏观经济(上)

刘煜辉 10月23日

中国社会科学院金融重点实验室主任

刘煜辉看未来中国宏观经济(上)1、统计局20日发布数据显示,前三季度国内生产总值201,631亿元,按可比价格计算,同比增长9.9%,比上年同期回落2.3个百分点。以此来推算,三季度GDP增速仅为9%,如何看待该增速?是否已经低于中国经济的潜在增长率?据您分析,中国经济增速降至9.9%主要有哪些影响因素?目前中国经济存在的主要问题是什么?中国经济四季度以及09年走势如何?为什么?预计本轮经济调整何时见底? 
经济下滑已经相当严重,实际情况有可能比9%还要低,早前公布的9月份用电量增速已经滑落至3%,1~9月用电量增速滑落至9.9%,按照经验值,这个用电量水平对应的经济增速应该至少在9%以下。
中国经济的潜在增长率应该是......
刘煜辉

刘煜辉看未来中国宏观经济(上)

刘煜辉 10月23日

中国社会科学院金融重点实验室主任

刘煜辉看未来中国宏观经济(上)1、统计局20日发布数据显示,前三季度国内生产总值201,631亿元,按可比价格计算,同比增长9.9%,比上年同期回落2.3个百分点。以此来推算,三季度GDP增速仅为9%,如何看待该增速?是否已经低于中国经济的潜在增长率?据您分析,中国经济增速降至9.9%主要有哪些影响因素?目前中国经济存在的主要问题是什么?中国经济四季度以及09年走势如何?为什么?预计本轮经济调整何时见底? 
经济下滑已经相当严重,实际情况有可能比9%还要低,早前公布的9月份用电量增速已经滑落至3%,1~9月用电量增速滑落至9.9%,按照经验值,这个用电量水平对应的经济增速应该至少在9%以下。
中国经济的潜在增长率应该是......
刘煜辉

刘煜辉看未来中国宏观经济(上)

刘煜辉 10月23日

中国社会科学院金融重点实验室主任

刘煜辉看未来中国宏观经济(上)1、统计局20日发布数据显示,前三季度国内生产总值201,631亿元,按可比价格计算,同比增长9.9%,比上年同期回落2.3个百分点。以此来推算,三季度GDP增速仅为9%,如何看待该增速?是否已经低于中国经济的潜在增长率?据您分析,中国经济增速降至9.9%主要有哪些影响因素?目前中国经济存在的主要问题是什么?中国经济四季度以及09年走势如何?为什么?预计本轮经济调整何时见底? 
经济下滑已经相当严重,实际情况有可能比9%还要低,早前公布的9月份用电量增速已经滑落至3%,1~9月用电量增速滑落至9.9%,按照经验值,这个用电量水平对应的经济增速应该至少在9%以下。
中国经济的潜在增长率应该是......
刘煜辉

刘煜辉看未来中国宏观经济(上)

刘煜辉 10月23日

中国社会科学院金融重点实验室主任

刘煜辉看未来中国宏观经济(上)1、统计局20日发布数据显示,前三季度国内生产总值201,631亿元,按可比价格计算,同比增长9.9%,比上年同期回落2.3个百分点。以此来推算,三季度GDP增速仅为9%,如何看待该增速?是否已经低于中国经济的潜在增长率?据您分析,中国经济增速降至9.9%主要有哪些影响因素?目前中国经济存在的主要问题是什么?中国经济四季度以及09年走势如何?为什么?预计本轮经济调整何时见底? 
经济下滑已经相当严重,实际情况有可能比9%还要低,早前公布的9月份用电量增速已经滑落至3%,1~9月用电量增速滑落至9.9%,按照经验值,这个用电量水平对应的经济增速应该至少在9%以下。
中国经济的潜在增长率应该是......
刘煜辉

刘煜辉看未来中国宏观经济(上)

刘煜辉 10月23日

中国社会科学院金融重点实验室主任

刘煜辉看未来中国宏观经济(上)1、统计局20日发布数据显示,前三季度国内生产总值201,631亿元,按可比价格计算,同比增长9.9%,比上年同期回落2.3个百分点。以此来推算,三季度GDP增速仅为9%,如何看待该增速?是否已经低于中国经济的潜在增长率?据您分析,中国经济增速降至9.9%主要有哪些影响因素?目前中国经济存在的主要问题是什么?中国经济四季度以及09年走势如何?为什么?预计本轮经济调整何时见底? 
经济下滑已经相当严重,实际情况有可能比9%还要低,早前公布的9月份用电量增速已经滑落至3%,1~9月用电量增速滑落至9.9%,按照经验值,这个用电量水平对应的经济增速应该至少在9%以下。
中国经济的潜在增长率应该是......
陈冠中
 
2008年十月中旬香港城市大学亚洲管治研究中心及新力量纲络合办了《国民教育与身份认同》论坛,其中一个主题是《国民身份认同的反思:谁是爱国者?》,作为发言者之一,我从宪法教育、公民教育、历史文化教育三个方面提出了对国民教育的看法。
1﹑宪法教育:二战后国际社会大致承认既存的国界,不管这国界是原有国家的国界或由殖民者、帝国或联邦遗留下来的,加上移民、难民、原住民和跨国界定居劳工的存在,致使现今大部份国家,都是多族裔国家,或用中国说法是多民族国家,北美、拉美、欧洲、非洲、亚洲,莫不如此。中国的共和国就是一个大致继承满清帝国疆界的多民族国家。对多民族的国家来说,爱国主义若是基于单一族裔民族的元素......
刘煜辉

中国通缩的可能性取决于美国经济去杠杆化的方式

刘煜辉 10月22日

中国社会科学院金融重点实验室主任

中国通缩的可能性取决于美国经济去杠杆化的方式
刚刚公布9月经济运行数据,总体感觉,经济下滑已经相当严重,第三季度GDP增速9%有可能比实际情况还要高,早前公布的9月份用电量增速已经滑落至3%,1~9月用电量增速滑落至9.9%,按照经验值,这个用电量水平对应的经济增速应该至少在9%以下。PPI与CPI剪刀差没有缩小的趋势,企业盈利依然在恶化,导致财政收入增速骤降。剔除价格因素的实际投资依然处于低位。消费可能是三大需求中唯一保持的亮点,但收入预期恶化和资产泡沫破灭,未来增长压力很大。
现在多数机构研究报告比较悲观,未来中国经济滑向通缩的判断占据多数。
在我看来,明年中国经济通缩的可能性很大程度取决于美国经......
刘煜辉

中国通缩的可能性取决于美国经济去杠杆化的方式

刘煜辉 10月22日

中国社会科学院金融重点实验室主任

中国通缩的可能性取决于美国经济去杠杆化的方式
刚刚公布9月经济运行数据,总体感觉,经济下滑已经相当严重,第三季度GDP增速9%有可能比实际情况还要高,早前公布的9月份用电量增速已经滑落至3%,1~9月用电量增速滑落至9.9%,按照经验值,这个用电量水平对应的经济增速应该至少在9%以下。PPI与CPI剪刀差没有缩小的趋势,企业盈利依然在恶化,导致财政收入增速骤降。剔除价格因素的实际投资依然处于低位。消费可能是三大需求中唯一保持的亮点,但收入预期恶化和资产泡沫破灭,未来增长压力很大。
现在多数机构研究报告比较悲观,未来中国经济滑向通缩的判断占据多数。
在我看来,明年中国经济通缩的可能性很大程度取决于美国经......
刘煜辉

中国通缩的可能性取决于美国经济去杠杆化的方式

刘煜辉 10月22日

中国社会科学院金融重点实验室主任

中国通缩的可能性取决于美国经济去杠杆化的方式
刚刚公布9月经济运行数据,总体感觉,经济下滑已经相当严重,第三季度GDP增速9%有可能比实际情况还要高,早前公布的9月份用电量增速已经滑落至3%,1~9月用电量增速滑落至9.9%,按照经验值,这个用电量水平对应的经济增速应该至少在9%以下。PPI与CPI剪刀差没有缩小的趋势,企业盈利依然在恶化,导致财政收入增速骤降。剔除价格因素的实际投资依然处于低位。消费可能是三大需求中唯一保持的亮点,但收入预期恶化和资产泡沫破灭,未来增长压力很大。
现在多数机构研究报告比较悲观,未来中国经济滑向通缩的判断占据多数。
在我看来,明年中国经济通缩的可能性很大程度取决于美国经......
刘煜辉

中国通缩的可能性取决于美国经济去杠杆化的方式

刘煜辉 10月22日

中国社会科学院金融重点实验室主任

中国通缩的可能性取决于美国经济去杠杆化的方式
刚刚公布9月经济运行数据,总体感觉,经济下滑已经相当严重,第三季度GDP增速9%有可能比实际情况还要高,早前公布的9月份用电量增速已经滑落至3%,1~9月用电量增速滑落至9.9%,按照经验值,这个用电量水平对应的经济增速应该至少在9%以下。PPI与CPI剪刀差没有缩小的趋势,企业盈利依然在恶化,导致财政收入增速骤降。剔除价格因素的实际投资依然处于低位。消费可能是三大需求中唯一保持的亮点,但收入预期恶化和资产泡沫破灭,未来增长压力很大。
现在多数机构研究报告比较悲观,未来中国经济滑向通缩的判断占据多数。
在我看来,明年中国经济通缩的可能性很大程度取决于美国经......
刘煜辉

中国通缩的可能性取决于美国经济去杠杆化的方式

刘煜辉 10月22日

中国社会科学院金融重点实验室主任

中国通缩的可能性取决于美国经济去杠杆化的方式
刚刚公布9月经济运行数据,总体感觉,经济下滑已经相当严重,第三季度GDP增速9%有可能比实际情况还要高,早前公布的9月份用电量增速已经滑落至3%,1~9月用电量增速滑落至9.9%,按照经验值,这个用电量水平对应的经济增速应该至少在9%以下。PPI与CPI剪刀差没有缩小的趋势,企业盈利依然在恶化,导致财政收入增速骤降。剔除价格因素的实际投资依然处于低位。消费可能是三大需求中唯一保持的亮点,但收入预期恶化和资产泡沫破灭,未来增长压力很大。
现在多数机构研究报告比较悲观,未来中国经济滑向通缩的判断占据多数。
在我看来,明年中国经济通缩的可能性很大程度取决于美国经......
刘煜辉

中国通缩的可能性取决于美国经济去杠杆化的方式

刘煜辉 10月22日

中国社会科学院金融重点实验室主任

中国通缩的可能性取决于美国经济去杠杆化的方式
刚刚公布9月经济运行数据,总体感觉,经济下滑已经相当严重,第三季度GDP增速9%有可能比实际情况还要高,早前公布的9月份用电量增速已经滑落至3%,1~9月用电量增速滑落至9.9%,按照经验值,这个用电量水平对应的经济增速应该至少在9%以下。PPI与CPI剪刀差没有缩小的趋势,企业盈利依然在恶化,导致财政收入增速骤降。剔除价格因素的实际投资依然处于低位。消费可能是三大需求中唯一保持的亮点,但收入预期恶化和资产泡沫破灭,未来增长压力很大。
现在多数机构研究报告比较悲观,未来中国经济滑向通缩的判断占据多数。
在我看来,明年中国经济通缩的可能性很大程度取决于美国经......
华生

双轨战略实施的论战和反复

华生 10月21日

价格双轨制、资产经营责任制、股权分置改革的主要提出和积极推动者

双轨战略实施的论战和反复
——中国价格改革30年(之三)
北京师范大学教授、珠海分校校长华生
来源:21世纪经济报道 
历史发展表明,1984年国庆节游行阅兵式上的万众所向是改革蜜月的顶峰。
农村改革转入城市,标志着改革进入了深水期。
1985年起,在放权让利的最初热情过后,改革开始要为过去被计划体制所困但又被严密保护的城里人付出代价。农副产品价格的陆续调升和放开自不必说,生产资料价格改革放调结合的双轨渐进,虽然有助于计划外生产资料市场的逐步形成,但这一过程中的各种混乱并不可能瞬间消除,相反由于生产资料计划外价格的合法化而更加普遍发展。
由于企业改革刚刚起步摸索,真正的现代公司......

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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