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大嘴李易
今天,查阅方正科技2009年度报一季报时无意中发现了以下条款,特与诸位分享:
2010年1月8日,方正集团向本公司出具《承诺函》,承诺:
(1)在方正集团仍然是公司第一大股东,且推荐的董事在公司董事会中仍占控制地位的情况下,许可公司无限期、无偿使用方正集团的“方正”“FOUNDER”等商标;
(2)如果方正集团不再是公司第一大股东,或者推荐的董事在公司董事会中不占控制地位,公司可以选择不再使用方正集团的“方正”“FOUNDER”等商标,也可以选择使用,使用期限为方正集团不再是公司第一大股东或者推荐的董事在公司董事会中不占控制地位之日起三年,使用费每年不超过公司年销售收入的1%。,具体数额由双方协......
李志文

中国学术的制度病II

李志文 05月05日

世界知名管理学者

考核上篇文章以一个案例谈中国学术制度的缺失。看似批评,实乃建设性。主要是为浙大的学术发展奠定稳固健康的方向,是一篇集思广益的文章。本文在执行面再做点建议。制度建设的工具就是考核。改变现有的学术考核制度,是发展学术的第一步。学者个人的学术方向,是被考核制度牵着走的。没有清楚的学术方向,没有有效可行的考核制度,任何进步的努力都是徒劳无功。这是管理学的最基本、最浅显的道理。考核的一个简单原则是(1)拟定最终目标,(2)收集可比样本,(3)进行比较评分,(4)保证程序的公正、透明、高效。我想浙大经管领域的发展目标是世界一流。现在经管领域的世界一流在美国,Northwestern是美国的一流大学(他们在Newsweek还排过世......
左小蕾

再提准备金率旨在平稳增长

左小蕾 05月05日

银河证券首席经济学家

第三次存款准备金率提升与今年一系列公开市场操作以及三年期央票重启表明,央行正在有步骤地进行流动性管理,实现通胀预期管理的目标,避免形成可能导致通胀恶化的货币环境,保证经济平稳增长。
统计局数据显示,第一季度经济增长11.9%。第一季度通常存在春节的巨大的季度性影响。从价格水平上,消费增长对CPI上涨影响较明显,但在GDP增长上,近半个月的假期生产下降的影响一般大于消费增加的影响。在这种情况下,第一季度仍然保持了两位数的增长,虽然有去年增长率低的原因,但仍然是一个较高的增长率。在全年最大的季节性影响的季度还保持两位数增长,如果按照这种速度,全年的增长可能超过10%,甚至出现超过危机之前的最高水平12%的增......
左小蕾

中国房地产市场不会重蹈日本覆辙

左小蕾 05月05日

银河证券首席经济学家

对于中央政府针对趋于疯狂的楼价所出台的一系列严厉调控政策,现在有一种担心:中国因此会出现像日本在上世纪90年代那样的危机,楼市、股市崩溃,如日中天的经济增长戛然终止,失去整整“20年”。的确,这是个值得高度关注与警惕的问题。不过笔者认为,虽然世界各国频频出现以房地产泡沫破灭为特征的地区性和全球性经济危机,但中国不是日本,不是泰国,也不是美国。它山之石,可以攻玉,只要中国能从日本危机中吸取教训,总结经验,中国的房地产市场调控就一定会避免日本当年的许多错误,最终将理顺房地产市场的秩序,引导房地产市场软着陆,中国经济将更健康地持续发展。
日本在上世纪90年代初爆发的危机乃至后来十几年的经济衰退,是从楼......
潘石屹

潘石屹:中国的房地产市场现在进入冰川期

潘石屹 05月05日

SOHO中国有限公司董事长

——我在“2010政变地产”系列观察与解读论坛上的观点
 
房地产市场进入冰川期
 最近出台的政策都是必要的
今年“两会”结束以后,中央和各个地方政府都出台了一系列调控房价的政策。根据中原地产和其它研究机构的数据,北京、上海、深圳、重庆、杭州等城市住宅的成交量环比都下降超过50%,有些城市甚至下跌超过90%。这都是这一轮地产新政发挥了作用的结果。北京的房地产市场也和中国其他一些大城市一样进入了冰川期。五一节期间,北京成交的房子仅有7套,市场在观望。
中国的房地产随着调控政策的出台迅速地进入冰川期,我认为这些政策是很必要的。在此之前,中国的房地产市场确实有点乱套,地价比房价高;租金和房价......
苏小和

是谁剥夺了农民的资本权利

苏小和 05月05日

财经作家,独立书评人。

   北京的张先生最近刚被拆迁,他的房子在东五环以外大约3公里,当年在宅基地修的平房,房屋加周边院落,共获得拆迁款近千万。按理说,他本属于农村户口,但90年代后期,由于城市扩张,他获得了农转非资格。近几年,北京房地产建设一日千里,这种本属远郊的土地价值因此陡增。一夜之间成为千万富翁,这位张兄笑得合不拢嘴,第二天便跑到车市,给自己添了一台路虎。同样的境遇,湖南长沙的刘先生就没有这么走运。他建在岳麓山附近的一幢3层连四间的楼房最近要被拆迁,双方没有达成一致的补偿条款,刘一气之下,将自己的遭遇发布在网上;拆迁办的人则认为,刘所建房屋,超出了宅基地的面积,相当一部分属于违章建筑,而且刘属农村户口,他的房子......
曹仁超

小心!资产泡沫一个接一个产生及爆破

曹仁超 05月05日

香港信报有限公司董事

5月2日,周日。欧盟境内的银行存款是由当地政府担保,不似美国境内的银行存款,由FDIC担保。一如本港银行存款是由特区政府担保一样;在平常日子,由政府担保已足够,但当希腊政府的主权债券评级降至垃圾级,它的担保仍有多少人相信?作为希腊市民把存款由希腊银行转到其他国家的银行以确保安全是正当做法。结果令希腊银行面对大量存款流失……上述情况已向西班牙和葡萄牙的银行扩散,你说怎么办?
希腊主权债券明年高潮
希腊两年期主权债券利率一度高达15厘,甚至超过委内瑞拉的11厘及阿根廷的8.8厘,虽然短期内不用破产,但高潮于2011年3月,到时如果无力还钱,问题才大。西德于1990年开始支持东德,辛苦了二十年才把东德经济搞好,现......
大嘴李易

乔布斯的iPhone发展蓝图

大嘴李易 05月05日

大参考创办人

崔卫平

抱起室内所有的菊花——给张志新

崔卫平 05月05日

北京电影学院基础部教授

抱起室内
所有的菊花
把她们揽进怀里
抱着你冰凉的身躯
复活的身躯
以这种方式
第一次接近你
将你带到蓝天之下
看四月的阳光飞舞
路旁的樱花
正吐出烈火般的光焰
多么残忍的
疏忽
他们轻轻一击
杀死了美
楼下的不明车辆
我要让他们看见
这就是我美丽
圣洁的姐姐
我把她佩戴在胸前
三十年之后
难道你的罪名
又复活了

回家的路上
我将满怀的鲜花
一支两支
依次放下
从巴沟
到知春路五道口
上地与西二旗
沿途地铁
嘈杂的人群
沸腾的人声
我带你体验人间
车厢......
崔卫平

给本届亚洲年会执行主席的一封信

崔卫平 05月05日

北京电影学院基础部教授

亚洲年会执行主席尊敬的罗伯特·海弗纳教授: 
非常遗憾地告诉你,我被取消前往费城参加即将召开的亚洲年会。我非常珍惜这次与同行们交流的机会。我所参加的“圆桌单元”为“反对遗忘:历史、记忆和21世纪中国知识分子的公共角色”,所提交的论文是《中国独立影像中的公共记忆》。
其中所谈论的近年来完成的十二部影片,它们涉及到土改、反右、大饥荒、文革以及“对越自卫反击战”、唐山地震等。这些影片主要采取口述史的形式,挖掘和保存了历史事件中珍贵的个人记忆,以及人们如何仍然受着这些事件的影响。
完全不去考虑一个学者的学术探讨和学术生涯,我感到受到了伤害。在今天这个世界上,没有什么事情是孤立的。你们会议上那......
崔卫平

《张枣叔叔去世》 ——与女儿对话

崔卫平 05月05日

北京电影学院基础部教授

你短信告诉妈妈
张枣叔叔去世了
你说
这是你
第一个有
具体记忆而去世的人
你说
张枣叔叔
无非就是
爱诗爱酒
可能还爱姑娘
他真的不是什么坏人
我说,孩子
不是因为他有害
他才去世的
生命本来就是
这么脆弱
这么无常
你说
好可怕啊妈妈
生命好孤独啊
生命离开生命
连声音也没有
我说,孩子
死亡也是
对于生命的赞美
是不是?
能去死
能受伤害
能孤独
也是对于生命
的肯定,是不是?
你说
你一直以为
他住在德国
偶然回国
不知道在什么饭局上见面
......
崔卫平

谁害怕那只乌鸦

崔卫平 05月05日

北京电影学院基础部教授

一部影片,既引起维希政权的不满,又招致地下抵抗成员的抨击;既在占领者的德国被禁止,又在解放之后的法国遭到禁播,导演因此被取消拍片资格两年,这就不能不激发我的强烈兴趣。它便是亨利-乔治·克鲁佐在1943年拍摄的这部《乌鸦》。当时的法国,属于“沦陷区”。
我们看过许多所谓二次大战时期的影片,都是后来拍摄的。对于同时期拍下的这类影片,实际上十分陌生。那些不得不妥协的人们,不得不忍受屈辱的人们,他们到底是怎样的心态?如何自处?尤其是他们如何看待自己?这些都是十分很有意思的话题。
导演克鲁佐本人也是该片的编剧,1907年生。此人最早的志向是做一名外交官,后来重新选择当了文化人,最初写电影评论,后来成为电影......
谢文
两年多以前,我呼吁业内应该重视网络平台的建设,不要只醉心于短平快的应用开发和成熟领域的恶性竞争。除了业内反应平淡外,好像还有大腕们出来斥责我的观点。但最近业内重视平台的呼声多起来了,自称平台的也多起来了。但是,白白浪费了2年时光,平台的门槛已经变得很高,含义也变得更丰富,更难以下手了。当然,现在开始重视平台建设也好,不管能建成啥样,至少可以说自己努力了。不然不管有多少用户,挣了多少钱,一个由胡搭乱建而来的网站再加上若干应用的山寨平台,早晚会蜕变成外国网络平台的应用,或者成为远离世界潮流的封闭圈子,从辛辛苦苦营造出来的网络业上游滑落到下游去。
今天再谈网络平台与两年前大有不同:
首先,平台......
华生

房价调控与发展方式转变

华生 05月05日

价格双轨制、资产经营责任制、股权分置改革的主要提出和积极推动者

   本文根据华生教授2010年4月6日在《经济观察报》和上投摩根在中国人民大学主办的论坛“从两会看中国”上的发言整理而成。 
大家晚上好,非常高兴能到人民大学来跟同学们交流。因为这一次《经济观察报》出的题目是从两会看中国,两会上最热点的一个话题就是房价,而且两会的议论对房价后来的调控也产生了重大的影响,尽管产生的影响在我来看方向上可能是有误导的,因为在座的相信大多数是学习经济学的,学习经济学最关键的是从身边的,我们每天发生的现实当中去独立地找出它的本质的关系。流行的观点包括媒体上的,两会的,包括政府的,未必是正确的。
就房价而言,大家知道是两会上代表委员们谈论最多的,当然可以理解,大多数代......
华生

可以有但还没有的中国模式

华生 05月05日

价格双轨制、资产经营责任制、股权分置改革的主要提出和积极推动者

今天讨论的是中国模式,我的观点很简单,我认为中国模式用时髦的话就是可以有,但是现在还没有。目前最多可以说中国正在探索一条道路,寻找一个途径,但这还不能称作是一个模式,因为它还不清晰、不定型和不稳定。所谓模式相对来说是已经形成一个比较固定的框架,具有相当的稳定性,乃至在一定的情况下可以复制。通常我们讲的模式大概都是这样。如果要从这几个角度来看,现在中国模式还不存在。
首先从经济形态上说,改革开放后,我们的经济形态从单一的公有制变成混合所有制,但是现在仍是一个不稳定的状态。各种所有制分别占多大的比重,公有的资产、股份用什么形式管理,大家都没有共识,这从媒体上的不同声音也可以看出来。目前就总体来......
三星经济研究院

手机业“变软”

三星经济研究院 05月05日

韩国受到公认的最大的智囊库。

文 / 刘巳洋 战略管理组首席研究员
 
 
2009 年 3 月中旬,微软(Microsoft )宣布与中国台湾的联发科( MediaTek )达成合作,由后者开发基于 Windows Mobile的智能手机芯片组方案。联发科将获得 Windows Mobile 系统的授权,相应的产品最早可能在 2009年第三季度上市。2009年 2 月,微软还提出了 Windows Phone战略,其中不仅包含手机软件操作系统,还包括一系列的增值服务等等。除了微软之外,在手机产业中的许多参与者都不约而同地强调由软件(Software )给使用者带来更好的用户体验。手机业正在变软?
行业竞争“三部曲”
虽然没有明确的分割界限,手机行业的竞争焦点由通讯技术、多媒体和工业设计,正在朝软件......
简直

创业板祭

简直 05月05日

Portfolio Manager

2001-07-22
关于创业板市场的种种说法,最终被“创业板的开设会影响‘国家’从主板市场筹集资金、实现国企脱困”这一记勾拳给打得合上了嘴。与此类似的另一招“防止国有资产流失”还没使出来,神圣的宝刀还没有用老,整个世界就清净了。鉴于这两句话的不可质疑性和政治正确性——我从来没有听人问过“为什么国企必须脱困而不能死去”以及“为什么国有资产流失不得”——估计所有关于创业板的争论可以划一个分号了。
此前可不是这样。每当反对设立创业板的一方使用了新的论据,主张设立的一方马上就会移形换位,找出说服的办法。最惨烈的一次论争来自纳斯达克的高位崩盘,主张派在事发时给震得休克了一段时间,但当他们卷土重来时,新的......
郭凯

高歌猛进

郭凯 05月05日

专注于中国和新兴市场国家问题

这是一条已经出来一段时间的新闻了:财政部网站4月30日发布的数据显示,3月份全国财政收入6023.44亿元,较去年同期(下称同比)增长36.8%。一季度全国实现财政收入19627.07亿元,同比增长34%。今年一季度全国财政收入,与去年第三、四季度收入平均值相比,增长了13.8%;与2008年一季度收入相比,增长22.9%。财政部表示,这是“一种恢复性增长”。财政部分析,一季度收入增长较快,除经济继续回升向好带动税收增长外,也与去年同期基数低相关。去年一季度,全国财政收入为14642.05亿元,同比降8.3%。财政部预计今年5月份后财政收入增幅将相应回落,全年收入增幅将呈“前高后低”走势。今年初政府确定的财政收入目标是增长8%至73930亿元。这是我在今......
郭凯

住房涨价归公?

郭凯 05月05日

专注于中国和新兴市场国家问题

有人给我转来了茅于轼先生在《新京报》上的文章“买房者不劳而获 住房涨价所得应归公”,文中的要点是:
如何避免买房者能够不劳而获?那就是把住房涨价的所得大部分归公。其实,这就是孙中山所提出的“平均地权”的意思。他的另一条措施就是“节制资本”。孙中山用这两条政策防止资本主义发展中不合理的部分。台湾至今还在实行这两条政策。不让购房者获得不当之财,比征收物业税可能更合理,也更容易实施。
我也注意到了有些人非常不同意茅先生的提议,比如说薛兆丰很有点激动地反驳:
茅于轼先生建议“把住房涨价的所得大部分归公”。那房价跌了公家也给补吗?我为他这种粗暴侵犯私产的建议感到震惊。要实行的话,是否从他的家......
郭凯

房价和CPI

郭凯 05月05日

专注于中国和新兴市场国家问题

大家应该都知道,汽车的仪表盘上有不止一块仪表:有显示速度的,有显示发动机转速的,还有显示发动机温度的,油量的,有的车还有显示档位的。各种车不太一样,但没有哪辆车只有一块表的,各块表有各自的用处。
然后现在出现了一个新手,说这么多表开车的时候看不过来,他只看速度表,但速度表不能完全反映汽车的真实状态,因此要求汽车厂商重新设计速度表,使其也能反映发动机的转速和温度,比如说,如果发动机转速过快或者温度过高,也要显示为速度加快,这样他就知道需要减速了。
我不知道这样的速度表有没有市场,我个人会觉得,速度就是速度,你不量速度,去量发动机的温度,那就不叫速度表了。讲起来,你一块表可以反映多重信息,......

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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