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潘石屹

艰苦年月是我个人成长最宝贵的财富

潘石屹 05月31日

SOHO中国有限公司董事长

——与网友的闲聊录 
网友雪茄客:潘总,如果征收房产税的话,会对市场有什么影响?
潘石屹:物业税和房产税一旦征收,对市场的影响会非常大。社科院有个研究日本经济的学者说,日本征收房产税后,房地产立刻垮了下去,20年的时间内都没有再起来,经济也一路下滑。房产税是牵一发而动全身,关系到全局的方方面面,我想,政府出台房产税政策一定会非常谨慎。
再举个例子,假设北京的一个退休的部长拥有180平米的二环内的房子,如果按照1.2%的税率缴纳房产税,那他一年退休的工资,不吃不喝可能刚够交,从这个例子就可以想象,这政策实施的难度有多大?房产税有可能实施的对象是第二套房子、第三套房子,尤其是被租出去的第二、第三......
梁文道

偷什么不算偷

梁文道 05月31日

专栏作家

不知道是怎麼回事,年齡的增長並沒有使我更明智,反而讓我漸漸失去了判斷其他人的能力。一個專門對付舊區街坊,和地產商眉來眼去的官員也許不是好官,但我發現自己再也不能像前幾年那樣理直氣壯地罵他是無恥狗官了。因為我會自己胡思亂想,假想他私底下也許是個樂善好施的人,甚至會在非常時刻奮不顧身地沖出馬路,抱起一個快要被車子撞倒的小孩。而這種事,我很可能是做不出來的。年紀越大,我就越難判別一個人是不是好人,因為我不能掌握任何一人的方方面面,下不了這麼絕對的判斷。
例如那些巧言令色的銀行員工,把一堆風險極高的金融產品硬說成是安全穩當的迷你債券,騙去了不少老人家大半輩子的辛苦積蓄,然後金融海嘯一來,就令他們的......
王锦思
如果富士康和宋山木来自日本
王锦思
一段时间来,富士康和宋山木名称大噪。出名是每个企业和企业家梦寐以求的渴望,但是富士康和宋山木的出名,不是它们做了善事,而是因为他们带来严重的人身危害和社会危机。富士康和宋山木这两个负面名字酷似日本名称引起人们巨大的好奇,甚至被认定就是日本企业和企业家,于是对其进行更严厉的批判和斥责。当然二者并非来自日本,大多数人都已经明白。有人说,如果真的来自日本,富士康和宋山木的处境将绝不是现在这个样子,承担的社会舆论和行动将更加令其不堪,甚至能影响中日关系。这种假设或许有些夸大,但是本田在中国加工厂工人罢工就是证明。
台资企业富士康是全球最大代工厂,员工在不......
张进

【编辑絮语】抚慰心灵

张进 05月31日

《中国改革》执行总编辑,《渡过》作者,“渡过”公号创办人

本文来源于 财新《新世纪》 2010年第22期 出版日期 2010年05月31日 
在做富士康报道的过程中,我一直在想:为什么当年“黑砖窑”里的奴工,受到非人的对待,还能忍耐、反抗乃至逃跑;富士康跳楼的员工,人身是自由的,却宁可自杀,也不做其他选择?“碎片化生存”等描述,能够让我感知他们的痛苦,却不能解释他们赴死的决然。
恰巧在微博上看到一条:“刚和一位从富士康‘卧底’归来的友报朋友聊天,其中一个细节让人无语。他结束‘卧底’辞职后,和组长告别,走了十几步,组长一句呵斥‘回来’,他下意识地乖乖往回走,走到半路,他才意识到自己已辞职……这......
易鹏

富士康事件见证“不能忍的一代”

易鹏 05月31日

国家发改委城市和小城镇中心研究员

  发生富士康跳楼事件的原因无疑是多方面的。外因既有富士康内部管理的问题的,也有社会大环境问题。更具体来说,富士康正是中国出口型经济的典型的代表,富士康跳楼事情真实见证了中国出口型经济的弱势和可怜。由于中国在国际贸易中不能掌握产业链的七寸,导致定价权崩溃。所以中国的出口型企业要想生存,一方面紧张汇率、出口退税丝微变化,一方面紧张劳动力价格变化。为了压缩成本,对员工采取过严、压榨式的管理措施就成了必然。这是出现富士康跳楼事情的一个重要外因。
 
 但对外因分析还多,还必须要回归到内因来分析。内因的主体就是跳楼的富士康员工。目前,富士康员工大多数是“80后”和“90后”。这一代有着明显的时代特......
杨再平

如梦令·乘船绕观旧金山

杨再平 05月31日

中国银行业协会专职副会长

如梦令
乘船绕观旧金山
2010年5月15日
碧海彩帆风满,
惊起海鸥几片。
隔水观三藩 ,
海市蜃楼飘然。
淘金,
淘金,
淘出繁华金山。
杨再平

清平乐·雨霁芝加哥

杨再平 05月31日

中国银行业协会专职副会长

清平乐
雨霁芝加哥
2010年5月14日
大湖烟波,
蒙胧芝加哥。
云雾缭绕摩天顶,
纷飞滋润花禾。
乘兴西塔凌云,
霁后放晴辽阔。
楼宇森然猜指,
爵士公牛期货。
苏小和

国有资本不退,民营资本没戏

苏小和 05月31日

财经作家,独立书评人。

这些年,有两份文件看上去总是温暖人心。一份每年打头,一月刚到,文件就传播于大街小巷和广袤田野,致力于解决三农问题,言辞恳切,大有文件所到之处三农问题迅速解决之势;另一份则与发展私人经济有关,从早期说的,民营经济是中国特色社会主义市场经济的有效补充,或者是重要组成部分,到现在干脆说,“我国民间投资不断发展壮大,已经成为促进经济发展、调整产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。”
不过遗憾总是有的。虽然文件言之凿凿,但成效并不显著。最明显的,也是当下的局面,便是国进民退蔚然成风,中小企业纷纷关张。有人罗列过几组基本的数据,中国每年的GDP增长数据中,70%来自于以私人企业为主体的中小企业,在......
杨再平

浪淘沙近·华盛顿赞

杨再平 05月31日

中国银行业协会专职副会长

浪淘沙近
华盛顿赞
2010年5月13日
绿茵方尖,
国父纪念。
丰碑无字胜有言。
曾叱咤,
破解自难、国难、战难。
独立战争威名建。
赢得国家,
功盖千秋惟独尊。
两任后,
却放权、弃权、远权。
李银河

禁欲主义与丰乳

李银河 05月31日

中国社会科学院社会学所研究员、教授、博士生导师

现在五十岁以上的中国女人在她们的青春期大都经历过一种禁欲主义的成长氛围。表现之一是对第二性征的恐惧和拒斥。尤其是乳房开始发育时,很多女孩惊慌失措,完全不敢挺胸,以致因此变得微微驼背。曾几何时,世风巨变。平胸的女人们已经要花巨资冒着终身残废的危险去丰乳了。看着互联网上关于注射式丰乳给人造成危险的热闹讨论,令人感到恍若隔世。
在中国,性的意象在一段时间里从文学、影视、戏剧、歌曲、美术甚至诗歌中被扫荡一空,性的研究和教育亦付阙如。作为这个时期社会氛围的典型事例可以看“样板戏”《红灯记》。在这个“样板”中,就连以为是一家人的三代人最后都发现没有血缘关系,只有革命的同志关系和抚育战友遗孤的关系。这种......
马磊

政府不应再拿民众健康换人民币

马磊 05月31日

从事风险投资工作

前一段时间有则消息,明年1月9日开始中国公共场所全面禁烟。这是迟到的消息告知。2003年11月,中国成为WHO《烟草控制框架公约》第77个签约国并于2年后向联合国递交了批准书,2005年底公约在我国生效。7年过去,公共场所全面禁烟堪忧。
从上游的烟草种植业到终端的烟草零售商,甚至作为补充环节的医院,这是一个完整的产业链,客户群稳定充足——老一代烟民还未离开人世,新一代烟民已茁壮成长,不少世界观未形成的年轻人就已熟练地夹着烟、吐着烟圈。这种害人又让被害者乐于买单的商业模式确实难得。
控股股东乃政府。政府一方面年年通过各种口号呼吁民众戒烟,一方面默认每年递增的烟草纳税额。烟草行销,犹如毒品交易,是以民众健康换......
秋风

劳工提高工资是大势所趋

秋风 05月31日

独立学者

劳工要求加薪,企业别无选择
秋风
日本本田汽车设在佛山的零件厂工人因不满薪酬待遇而罢工,并持续几日,导致本田在内地的四家整车组装厂全面停产。资方曾经提出增加薪资方案,但劳工认为没有达到自己预期,因而继续罢工,工厂开除两名带头罢工的员工,引发劳工愤怒。劳工宣布,罢工将持续到薪酬达到满意水平为止。
这恐怕是在华投资的外商企业从来没有遇到过的问题。长期以来,中国以廉价劳动力和良好投资环境享誉全球。国际直接投资大量涌入中国开设工厂,中国迅速成为世界工厂。但最近同时发生的两起事件,富士康员工连续非正常死亡事件与本田工厂劳工坚定罢工事件表明,支撑廉价劳动力的整体经济、社会乃至文化环境,正在悄然......
袁岳

今日感慨:整一个低碳婚姻

袁岳 05月31日

零点研究咨询集团董事长兼总裁

我非常高兴能够参加我们《头脑风暴》节目组帅哥导演吴刚与《东方卫视》节目主持人刘洋小姐的婚礼。我是参加婚礼的专业户,也是征婚与婚礼发言的专业户,对于我来说,把祝福与快乐带给我们的新郎新娘是让我非常开心的一件事情。我专程从广东飞回来参加吴刚的婚礼,明早还要飞回广州去,但是对于我来说专门回来一趟分享刚子的新婚快乐还是值得的。帅哥不少,但帅哥还动脑子且认真勤奋的我真的见得不是很多,而吴刚就是这样的帅哥。他做事情非常执着,也非常投入,也非常能耐得其他人的批评与意见,在这个意义上说这样的帅哥是非常稀有的。当然,因为吴刚的原因,我也有机会认识刘洋,其实同样的道理,美女很多,但美而勤奋、美而自尊、美而有度、美......
南桥

老板的文化就是企业文化的上限?

南桥 05月31日

旅美学者,专栏作者

图片来自新浪网
在网上看到富士康集团内部的一些照片,在一个台阶上,几乎两步就写一标语:“错误并不可怕,可怕的是一再犯同样的错误”,“机会总是留给有准备的人”,“走出实验室,没有高科技,只有执行的纪律。” 曾经有记者问郭台铭:“你们富士康集团为什么会有这么快速的成长,你们的核心竞争力是什么?是凭借模具开发技术,还是雄厚的资金?是制造和研发设计能力,还是供应链管理?”郭台铭回答:“都不是,这些都是富士康成功的‘果’,而不是‘因’。富士康最强的核心竞争力应该是企业文化。富士康赢在企业文化。”2000年,郭台铭还写了文章预言:二十一世纪的企业争霸,最终将归结为企业文化的竞争。
照说,这是一家有着鲜......
李铁

山木兽行背后:有一种奴役叫企业文化

李铁 05月31日

《时代周报》主笔

作者:李铁
宋山木栽了。这个花钱六次上春晚,一心想出名的吊带胡须男,终于出了大名:他因为涉嫌性侵犯多名女员工而被批捕。这次他的人气显然远高过六次上春晚的总和。
虽然一些人是对事件中酷似日本AV的情节所吸引,但或许还有另一个更有意义的问题值得深入探讨,那就是在宋山木的兽行背后,一种变态的企业文化充当了强奸案的帮凶。正是由于这种全面控制人的极权企业文化的存在,才使得宋山木的兽行能屡屡得逞,而且持续数年不被举报。
在中国企业家中,宋山木这样的兽行具有偶然性,与其个人的生理隐疾和变态心理有关,但我们要应该看到,像三木培训这样,营造一种日月神教似的、全面控制人的极权企业文化的,在我们的企业界却......
李铁

山木兽行背后:有一种奴役叫企业文化

李铁 05月31日

《时代周报》主笔

作者:李铁
宋山木栽了。这个花钱六次上春晚,一心想出名的吊带胡须男,终于出了大名:他因为涉嫌性侵犯多名女员工而被批捕。这次他的人气显然远高过六次上春晚的总和。
虽然一些人是对事件中酷似日本AV的情节所吸引,但或许还有另一个更有意义的问题值得深入探讨,那就是在宋山木的兽行背后,一种变态的企业文化充当了强奸案的帮凶。正是由于这种全面控制人的极权企业文化的存在,才使得宋山木的兽行能屡屡得逞,而且持续数年不被举报。
在中国企业家中,宋山木这样的兽行具有偶然性,与其个人的生理隐疾和变态心理有关,但我们要应该看到,像三木培训这样,营造一种日月神教似的、全面控制人的极权企业文化的,在我们的企业界却......
七色地图

【荷兰】花田喜事之“花田错”

七色地图 05月31日

旅行专栏作家/摄影师

 
说得是,花田错,都是繁花惹得祸,让俺晕头迷了路。
一个阳光灿烂的春日黄昏,在荷兰的花田城镇丽兹(Lisse),俺被眼前这壮阔的大地艺术给晃晕了。
这才是名副其实的花海,那成千上万的七色的花朵们,整齐地排列着,在夕阳下散发出五彩的光芒,伴着微风鸟鸣,好一派世外桃源的氛围。
在荷兰,头一次看到花田,是朋友开车带着我去西兰半岛的路上,虽然是惊鸿一瞥,却让俺大为惊艳,不由得连连回头张望。
朋友在荷兰生活了几十年了,对花田美景早已熟视无睹,当他得知我是第一次看到这样的花田时,笑着告诉我,过几天你会看到更美的花田,现在这些零零落落的,根本算不上什么。
来了丽兹,果然非同凡响
的确......
老杳

展讯和联发科是根除恶意吸费成败关键

老杳 05月31日

北京四海雍智半导体测试技术有限公司总经理

听朋友讲过一个故事,前不久在深圳举办的一个有关抵制恶意收费的行业论坛上,某位代表联发科出席会议的主管宣称手机出现涉黄、恶意收费的现象与联发科无关,结果参加此次论坛的工信部官员对联发科面对其客户涉黄、恶意收费熟视无睹拍案而起强烈指责联发科的不负责任行为,不知道是否受到政府的影响近期联发科已经分别与天宇朗通、海尔、金立等十几家手机制造商和龙旗、希姆通、华勤等手机设计公司签订协议,其中规定,合作厂商不得通过手机预置任何恶意吸费的非法软件,若有发现,联发科将予以抵制,并采取相应的商业行动。
昨天传出消息展讯联合超过百家的产业链企业成立绿色手机联盟,携手致力内置健康软件的“绿色手机”未来发展,其中既......
赵晓

郑重声明并敬请广而告之

赵晓 05月31日

北京科技大学经济管理学院教授

郑重声明并敬请广而告之:最近网上流传本人在深圳梅林堂主讲“中国:有十字架的变革”影像,演讲者确为在下;但竟有介绍说演讲者是“某某领导秘书”者,则绝无此事、纯系误传、本人概不负责!——请谨记圣经:“万军之耶和华说,不是倚靠势力,不是倚靠才能,乃是倚靠我的灵,方能成事(亚4:6)。”
张寅

资本泡沫基因

张寅 05月31日

企业咨询顾问

全球各国资本市场近期纷纷开始进入传统定义的熊市阶段,目前还不能清楚地说明它是一个阶段性迷你熊市调整,还是要延续数年调整大熊市。从资金泛滥角度来看,还不支持大熊市,但是主权债务角度和宏观经济的不确定性来看,大熊市可能性依然不能排除。全球资金的超级活跃与宏观经济不确定性的博奕和对峙的结果,可能呈现在全球资本市场是一个巨幅震荡态势,行情表现为期货化和情绪化大起大落为主要特征。德国最近关于“卖裸空”限制也许若年后回头看,会显示其前瞻性和战略性,但是现实政策出台的背景可能非常单纯,属于应急之作,理由就是“跌”怕了,防止极端投机套利行为的“歪打正着”措施。 
今年中国资本市场曾经阶段性出现了以中小企业......

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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