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任志强

别用土地闲置转移目标

任志强 08月10日

北京市华远集团总裁,华远地产股份有限公司董事长

 土地资源短缺的国家,当然要充分的利用资源,并发挥资源利用的最大效益,市场化就成了资源配置的最佳途径。同时,资源的短缺与稀有也必然形成人们对稀缺资源的囤积和存储的偏好。尤其是稀缺的资源总会让囤积者可以获取更高收益的现实,风险小而收益大的特点会让稀缺资源在政府计划性供给的垄断中表现的更加充分。
中国的土地资源是否真的短缺至少在今天还是个有争论而无结论的问题。但政府垄断的供地行为和按户籍人口进行计划性土地分配的方式一定会造成市场的短缺,现有城乡二元结构的土地制度一定会造成资源的短缺性,这是可以肯定的。
中国1994年,实行了中央与地方的分税制之后,大量当时增长最快、数量最多的税种变成了共享税源......
曹仁超

按照我方法行事 任何人都可以赚到一个亿

曹仁超 08月10日

香港信报有限公司董事

“只要按我的方法行事,任何人都可以赚到一个亿!”这是曹仁超时不时抒发的“豪言壮语”。坐拥靠着投资所获的亿万财富,老曹“香港股神”的名号也属实至名归。但老曹不为盛名所累,依然保持着一个财经评论人与专栏作家的本色,通过《信报》的一隅,与读者交流市场趋势与投资心得,拥者甚众。
曹仁超始终认为自己就是一个普通投资者,他的投资思路简单易懂,每个人均可实践;分析方法和所掌握的信息都来自于公开、透明的渠道。很多了解完他的投资历程的人往往感叹,我亦可如此!
中学毕业后,老曹的第一份工作是在纺织厂学维修纺织机。因为总被领班骂太蠢太笨,六个月后转入了当时薪金更低的证券业。从此,曹仁超开始了至今长达四十年的......
李慎

转载:《龙应台的中国梦》

李慎 08月10日

财新房地产记者

转载: 台湾联合报2010年8月9日发表《龍應台的中國夢》
【本報訊】 2010/08/09
龍應台在北京大學百年紀念講堂演講全文
本月一日,龍應台在北京大學百年講堂發表演講「文明的力量:從鄉愁到美麗島」。前一天同一地點,她剛從深受大陸知識份子推崇的報紙「南方周末」手中,接下「二○一○中國夢踐行者」獎杯。
龍應台這次在北大演講,吸引超過千名聽眾。龍應台在演講中回應「南方周末」請她談「中國夢」的要求,侃侃而談一九四九之後,台灣人面對「中國夢」的破滅與轉折,最後期待中國以文明大國的形象崛起於世界舞台。
上周四南方周末以刪節方式刊出龍應台演講內容,引起華文讀者上網尋找演講全文。龍應台得以「解禁」在......
黄益平

把脉“升值恐惧症”

黄益平 08月10日

巴克莱资本亚洲市场经济研究部首席经济分析师

本文来源于《新世纪》周刊 2010年第32期出版日期2010年08月09日  
中国不应持续抵制货币升值,但应该考虑将政策重点转向有效汇率,适度容忍通胀也可降低名义汇率升值压力
国际社会最近再度关注人民币汇率问题,主要是因为6月汇改重启之后,人民币没有显著升值,可能令部分国际人士失望。但是,经济增长已经减速,出口前景不明朗,因而,升值的国内阻力也在加大。
如何协调汇率政策的国际、国内因素,确实是中国政府当前面临的一个难题。不过,从基本面因素看,人民币稳步升值的趋势很难避免。央行或许可以考虑真正落实“一篮子货币”的参照体系,并且逐步淡化对人民币兑美元双边汇率的关注。同时,在生产成本普遍上升的前提下,......
陈季冰

产业梯度转移大潮已经开始了吗?

陈季冰 08月10日

就职于上海商报社

此前因青年员工接二连三的跳楼事件而变得家喻户晓的鸿海精密(富士康)过去一周以来再度成为舆论关注的焦点,在这一波中,人们关注的重心是它神秘的内迁问题。   最初的传闻是说,富士康将在河南招工30万,但公司方面立刻予以否认;此后,又有报道说,富士康正在加紧布局和完善公司设在重庆的产业链,5月18日,富士康重庆工厂已经制造出了第一台笔记本电脑;到7月1日,富士康有关发言人第一次公开承认,为缓解劳动力成本上升压力,富士康将把主要生产线由深圳迁往河北廊坊,这项迁址工作预定在今年内完成,到时只有部分产能会留在深圳。
目前看起来,这家全球最大的电子企业未来在内地的布局已经能够拼图成型:负责代工苹果产品的部门及总......
加藤嘉一

中国90后犬儒的微笑

加藤嘉一 08月10日

前任北京大学日本人协会会长

进入正题前,我要表明一个态度。在我看来,90后也好,80后也罢,其概念的本质与大家很熟悉的左派、右派、走资派、海龟派、保守派、改良派等种种归类没有任何差别。我对此话题的观点毫无动摇:中国正在进入新的阶级分化时代。这是中国特色的。
哪儿来的怪象?显而易见,无非是当代中国转型的高紧张压力和在网络上获得了新话语权的当代中国公民超强的想象力之间,不断拉大的落差所造成的结果。他们善于把压力变成想象力,从中蹦出“雷人”的网络语言、玩弄概念。
由于日本社会不存在把80后和90后等归类的习惯,所以,让我这个被标签的80后说90后,说实话,有些困惑。日本只有“年轻人”的说法,社会和大人把它称为“若者(Wakamono)”,......
胡健
有个古时候的故事,家喻户晓。
晋国的国王想攻打虢国,但是需要向虞国借路。他就派人去虞国说服虞国的国王,并许以宝马和美玉。虞国的国王贪图财宝,不顾臣子有关“唇齿相依”的劝告,做出了允诺。不久,晋国借道消灭了虢国,随后顺手就灭了虞国,还收回了送给虞国国王的宝马和美玉。
此故事乃“唇亡齿寒”是也。
如果我们对近几年相声的发展还有些记忆的话,谁都不会忘记,在2006年以前的一段时期中相声舞台上的萧条与无奈。多数相声演员改涉他行,主持、广告、影视剧,处处有相声演员的身影,唯独舞台上少见。晚会相声迅速衰落,被诟病为“当相声不再讽刺的时候,人们便开始讽刺相声”。
2006年后,“民间艺人”郭德纲怀揣......
胡健

骂人的要领

胡健 08月10日

作家

近些日子,发生了太多的事情,引得全国共讨之,全网共诛之。以往,我们普通人都是跟随者,看人家骂,跟着听,纯粹地听,纯粹地看事物,纯粹地判断谁对,谁不对,然后抛出我们的愤怒和鄙夷。这样往复来回,当着别人的分母,充当着所谓的大多数。
我们的处境决定着他人的处境。我们盲目的大多数盲目地决定了他人的命运。这在文革中比比皆是,屡见不鲜。而在文革后,承担主要罪责的人被处罚,而盲目的大多数,也是曾经盲目的帮凶们,悄悄地隐匿在所谓“群众”的面具后面,三缄其口,期待被别人忘却,果真就渐渐地被人忽视、原谅、忘却,直至自己都觉得像没有发生过一样。
后来,社会上的分歧开始转变,矛盾更多地由政治而转向经济,商业利......
胡健
今年5月初,昆明春雨初霁,我有幸结识了上海人吴俊。他一米八几的个子,一副酷似电影演员胡军的相貌。尽管已经很惹人注目了,恰恰更有他的身份,令人不禁真的感起兴趣来。他在金三角工作,做的是伟大的事业——替代种植——把种植罂粟改变为种植其他的经济作物。这是一项伟大的事业。功在当代,利在千秋,的确非常伟大。
吴俊曾经属于那种“数钱数得手抽筋”的人,做过国际大公司的“买办”,销售范围覆盖整个华东。另外,他也尝试过各种赚钱的方法,包括赌博。然后,眼见着两千万的财富从手指间流走,也毫无惧色,直到婚姻亮起红灯。面对着眼前的一片混乱,吴俊却打不起再去赚钱的精神。今天想起当......
胡健

吴起县的财富

胡健 08月10日

作家

最初知道吴起镇这个地方,是从《长征组歌》开始的。
那段《到吴起镇》很是撩人。先是一段欢快的齐唱,“锣鼓响,秧歌起。黄河唱,长城喜。”这四句来回来去唱够了,然后满台的女演员齐刷刷拿出了竹板,用抒情优美的歌声唱起了“腊子口上降神兵,百丈悬崖当云梯,六盘山上红旗展,势如破竹扫敌骑。陕甘军民传喜讯,征师胜利到吴起,……”
吴起地处陕西,是延安市下辖县,曾经是中央红军长征胜利的落脚点。可是,直到长大,六盘山、腊子口还是常能听到,只是吴起却少人提了。
前两天,突然有了吴起的消息,简直是威风八面,一下子灭了全国所有的富裕县市:吴起县将在全县范围内实现从学前到高中的全民免费教育。从2007年起,吴起县......
胡健
人人都明白,如果有一个人站到了他凭自己的能力达到的阶梯上,你是用过去的文凭要求他,还是以现在的成绩评价他?可是事到临头,为什么人们都兴奋大于冷静?
如果唐骏还年轻,如果他没有所谓的博士文凭,在一个倾慕虚荣的环境里,他有机会做到现在的成绩吗?不敢想像。微软当年敢用他,难道也是被“西太平洋”骗了吗?
放手吧,好心人们!我们一生中被欺骗的事情还少吗?随便想想吧。而来自唐骏的欺骗是最无害的。如果只是娱乐,我可以理解,但是如果这种风潮一阵阵地刮,把能人都挤到国外去,咱们这个地方还能充斥什么?难道只剩x人了,我们就高兴了吗?
唐骏从此可以做一种新的榜样。因为唐骏不是一个唐骏,在党政军企学各界中都......
科学松鼠会

美国每年仅食品浪费要浪费多少能量?

科学松鼠会 08月10日

像松鼠一样打开科学的坚硬外壳

你知道一年下来,美国人要丢掉多少完好的食品么,这些被浪费的食品折算的能量居然超过了每年美国从该国海岸开采的石油和天然气的总能量。
最近的估算数据显示,美国每年要消耗16%的总能源用于制造食品,而这些食品中有至少25%是要被浪费掉的。奥斯丁的德克萨斯大学的国际能源和环境政策中心的MichaelWebber和Amanda Cuellar计算出,这些被浪费的食品的总能量相当于2150万亿千焦。
这一数字远远超过了为提高能源效率而进行的公众政策所节约的总能量,也远远超过了美国每年以谷物为原料所获取的生物燃料的能量总和。所有食品中,乳制品和蔬菜是最大的浪费源,每年浪费的这两类食品分别折算466和403万亿千焦,论文发表于《环境科学和技术》......
朱达志

石油行会突然关心起粮食安全来了?

朱达志 08月10日

原成都商报评论员

石油行会突然关心起粮食安全来了?
朱达志
有北京媒体今日报道说,国内最大的民营石油企业会员组织——中国商业联合会石油流通委员会(简称石油委)会长赵友山昨天向记者透露,石油委已上书国家发改委,呼吁立即叫停国内的玉米制乙醇汽油项目。
说实话,这报道挺搞笑的。首先,“国内最大的民营石油企业会员组织”这个说法,就十分令人生疑。查中国商业联合会及其所属石油流通委员会各自的章程,在其为自己的性质定位的文字中,无论如何找不到“民营”二字,相反,石油委的章程还明明白白地宣示:本委员会由全国石油成品油经营、生产企业发起,依照国家有关法律、法规,自愿组成的行业性、自律性、非营利社团组织。按照报道(或者......
卢元强

[转载]别墅十年磨一剑,盛夏的果实

卢元强 08月10日

已经不是国际金融报编委,北京新闻中心主任。

书法不错,如有机会,当向您讨一副回家珍藏。 原文地址:别墅十年磨一剑,盛夏的果实作者:冯晓东
别墅十年磨一剑,盛夏的果实
--从别墅的类型与特点看后十年需求
(文/摄影、冯晓东)
这里,我想要阐述的一个观点是:别墅十年磨一剑,盛夏的果实来之不易。
先浅谈别墅的类型与特点,别墅一般有两种类型:一是住宅型别墅,大多建造在城市郊区附近,或独立或群体,环境幽雅恬静,有花园绿地,交通便捷,便于上下班;二是休闲型别墅,则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区,供周末或假期度假消遣或疗养或避暑之用。
再看别墅的特点。别墅造型外观雅致美观,独幢独户,庭院视野宽阔,花园树茂草盛,有较大绿地......
大嘴李易
各位宏碁同仁:
过去几年来,我们已完成了宏碁历史上几项重大的转型,随着合并捷威、佰德及倚天,我们已站稳了PC全球前二大的地位,并切入了快速成长的智能型手持装置市场。
今天,我们将更向前迈进一步。我们很兴奋地向大家宣布,宏碁与中国大陆的方正集团达成正式的合作协议:宏碁将兼并方正集团旗下的PC业务子公司方正科技之业务销售团队,以便未来直接管理其品牌业务及销售通路;而方正集团也将成为宏碁在中国的主要经销通路及售后服务的合作伙伴,这将是一个双赢互补的合作关系。
未来,中国大陆将成为全球最大、成长最快的PC市场,此次与方正集团的合作,正可强化宏碁在中国市场的长期发展,提升市场占有率,加速成为中国大......
张凯

王宇案阶段性胜利

张凯 08月10日

行政诉讼的律师

备受关注的王宇律师涉嫌故意伤害案,今晨北京铁路中级法院以事实不清,发回重审。感谢网友、律师同仁支持,我将再接再厉,也希望一如既往的支持和关注。
七色地图
能想象在天安门广场上开个集市,大肆烧烤大快朵颐吗?哥伦比亚首都波哥大的玻利瓦尔广场,虽然比不上天安门广场的广阔,但从其重要性而言,就是哥伦比亚的天安门广场了。前几日,也就是8月7日,哥伦比亚总统权力交接仪式就是在这里巨型,当选总统桑托斯在这里完成了同卸任总统乌里韦的权力交接。
游历当地特色的菜市场,一直是我的一大爱好。这次运气实在好,一年一度仅一天的美食节正在玻利瓦尔广场上举行。来自各地的农户在大广场上推销着自己的好吃的,其中不乏印地安面孔,原生态的气息,浓墨重彩的气氛,让俺简直乐开了花。
烧烤的青烟,弥漫着整个广场,而浓烈的肉香扑鼻而来,此前在哥伦比亚,接触到的都是欧式风格改良过的饮食......
吴晓波

中国人真的“轻商”吗?

吴晓波 08月10日

财经作家,“蓝狮子”财经图书出版人

由此类推,则全国收入总数亦不下于人头税的征收总额。表面上,国家并没征税,实际是“无不服籍者。”因为实行了盐铁专营,齐国迅速成为当时最强的诸侯国,齐桓公因此成为春秋五霸之首,管仲也留下了“千古一相”的名号。从那时起,中国的历代统治者都把最能够产生利润的工商业收归为国家经营。这种统治艺术冠绝全球。与欧洲列国相比,那里的治国者从来只知道从税收中获得收入,在中世纪,一些国家真的穷到没有办法了,连一根烟囱也要征税,结果弄得天怒人怨,他们没有想到,其实只要把煤炭专营起来,每一斤煤多加一点钱,远远比征烟囱税更能增加收入。只有中国,想到了从国营工商业中直接取得利益。所以,一些有见识的史家便提出,中国的治国者是......
王才亮

警察有义务制止暴力拆迁和毁坏财物!

王才亮 08月10日

北京才良律师事务所主任

警察有义务制止暴力拆迁和毁坏财物!    8月6日,北京市丰台区岳各庄村多位民警家的房子遭拆,民警陈院刚称是开发商强拆,他在阻止过程中被打伤。这一事件被媒体披露后在社会上引起了强烈反应,多半人是同情被打警察的,同时也有人认为是“大水冲了龙王庙”。然而,通过认真阅读媒体披露的案情,我惊讶的发现,本案不是一起简单的拆迁纠纷,而是一起严重的刑事犯罪。因为警察的家没有被强拆,而是被犯罪嫌疑人故意毀坏。被打伤的也不是警察个人而是国家权威!
分析该案的性质,人们不能忽视我归纳的上述两个十分重要的情节。
第一,何为强拆?在法理上,一般是认为系对被拆迁房屋的强制执行,具体是指有了生效的行政裁决或处罚决定后......
张鸣

四川这个地方出神仙

张鸣 08月10日

中国人民大学政治学系教授

四川这个地方出神仙
张鸣
四川这个地方出神仙。当年的道教,就在这里发祥。但历来雏凤清于老凤,后来者居上。当年道教的创始人张陵,虽然被尊为天师,也还是人,而他的后辈,缙云山上新建的绍龙观的李一道长,已经变成了活神仙,弟子见了他,有称“天尊”的。要知道,道教最高的神三清才被尊为天尊,可见,活神仙的仙品,已经登峰造极。
李一的神迹,总让人想起四川另外一个活神仙刘从云。在上个世纪2、30年代,四川上至达官贵人,下至贩夫走卒,有哪个不知刘神仙呢?刘神仙,刘从云,原名刘宗培,清末最后一年,创立一贯先天教,在谱系上,跟王觉一的一贯道没什么关系,但却也号称三教合一,但唬人的法术,却基本上抄袭道教,再糅......

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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