调控新政已经百日了，下半年房地产市场的走势如何已成为大家关注的焦点。近期由于我参与的沙龙活动频繁，不约而同的以此当成了主话题。以下是“地产酒人沙龙”，“金融酒人沙龙”、“中欧房地产同学会”上一些精彩观点，包括赵晓教授，任兴洲主任、李忠先生、王威先生等专家意见。

对中国经济的判断：多数人认为中国经济今年将前高后低，季度GDP可能增长率滑到约9%。而明年一季度经济将重提保八。理由是经济增长的三架马车：出口、消费、投资的动力都不足；我们近年来严重依仗的投资由于收紧货币对地产的打压政策，后劲也略显疲态。投资能...

没有想到,北京政府终于出台了房地产调控历史上最严厉的政策。据此有两个合理的推理，一是政府已经把住宅高房价问题上升到影响民生和社会稳定的高度上了，政策导向已不仅仅是稳房价，而是下狠心把房价的泡沫打下来。二是政府对采用市场手段缺乏信心，根本的原因是不能在短期大量推出房产供应。行政手段自然能立竿见影，但如果只是用“头疼治头，脚疼治脚”的方式是很难治本的。房地产畸形发展的本是什么？就是土地的单一供给政策以及地方政府的土地财政实质。如果不能用市场手段系统解决问题，忽视地产投机的成因及易产生泡沫的原因，自然...

前段时间绝大多数人对明年房地产走势还是非常乐观的，但到12月份由于三次会议放出不同的信号，分歧加大了，甚至让人感觉“方向”混乱。

12月7日中央经济工作会议召开，强调继续实施积极的财政政策和适应宽松的货币政策；提出增加普通商品房供给，支持居民自住和改善型购房需求。

12月9日国务院常务会议提出促进消费的八条政策措施，其中提到个人住房转让营业税的征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策持续实施。

12月14日国务院常务会议，针对房地产市场健康发展提出四个指导方向。          

一是增加普通商品住房的有效供应...