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胡舒立

转【财新观察】租售并举方能为楼市减压

胡舒立 05月21日

财新传媒创办人,现任财新传媒社长,中山大学传播与设计学院教授,中国人民大学新闻学院兼职教授

一个健康、规范的住宅租赁市场对房价可起减压器之效,有助于抑制恐慌性购房

国家统计局上周公布的4月房价数据不仅未能释惑,反而添疑:对于政府调控成效,对于房价未来走势,分析人士各执一端。不过,可以确定的是“房价不败”的市场预期并未发生根本改变,公众的购房需求仍然强烈。

安居才能乐业。寄望于房价下降到人人可承受的水平显然是不现实的。中国应该及早着手建设一个“租售并举”的房地产市场。购房为投资而租房为消费,后者更有利于拉动内需,促进增长方式转变。国内外经验证明,一个健康、规范的住宅租赁市场对房价可起减...

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徐明

2011年3月29日晚间,北京市政府公布2011年房价调控目标,其中表示今年新建普通住房价格与2010年相比“稳中有降”。

官方表述是:加大住房保障力度,廉租住房应保尽保,公共租赁住房保障能力明显提高;新建普通住房价格与2010年相比稳中有降。

这是40多个已公布房价调控目标的城市中,惟一的一个“降”字!

而在当天上午,北京市住建委主任隋振江做客北京城市管理广播节目时,他的表态还是,北京的目标是“将增长的速度压下来”,“昨天(28日)接到通知要求进一步听取各方面代表意见,目前正在加以完善,于最近两天公布。”

完善...

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