房价的下跌，已经成为不争的事实。房价会跌多少，已然成了下一个热点话题。

多谈房子的中国人，不谈房子的日本人

我发现，中国的年轻人多谈房子，不过日本的年轻人基本上不在乎房子。为什么？

一个住在东京的朋友最近告诉我，她的房租占薪水的八分之一，因为她所属的婴儿用品公司向她发放租房补贴。另外，我姐姐目前住在九州，她说，全家包括丈夫及孩子在内的生活，从来没有感到房租是个问题。

我却在北京，一度过过所谓的“蜗居”生活，常常辛苦寻找便宜又合适的房子。一位从事房地产行业的员工告诉我，北京一套三室一厅房子，24个人住在里面。由此看来，日本与中国之间的差距明明白...

以下是转载我的朋友郭杰群博士的一篇博客。下面是博客原文网址，欢迎大家去给他留言。

房产走向在国内是个热门话题。上周在国内总听到拐点是否来临的问题。还有人引入微分的二级导数来解释拐点。有必要这么复杂吗？

在博文中(如，从中国楼市的引伸、中国楼价走向如何？)，我多次强调中国房价的下跌并不完全是市场经济运行的结果，政府在其中起着决定作用。几个月前，大家还嘲笑政府对不断上升的楼价捉襟见肘、毫无办法，政府的几次决心如同放空气。而地产商也是牛气冲天，说什么充分的现金和资金链让他们即便不卖楼也能...

以下是最近接受第一财经日报采访的报道。

美国约翰霍普金斯大学金融学及房地产学兼职教授陈剑：

地产泡沫破灭并不可怕，就怕毫无准备

艾经纬

今年8月以来，房价下跌开始蔓延。大洋彼岸的美国联邦房贷公司（房地美）的风险及建模总监陈剑从9月末开始，分别从中国、政府角色、开发商以及投资者等四个角度，撰写了如何应对房市崩盘的四篇系列文章。

在此之前，他还对中美房价做了系统比较，认为中国房价已经全面超过美国房价。

陈剑还是美国约翰霍普金斯大学金融学及房地产学兼职教授，世界华人不动产学会理事会理事。近...

应一位朋友要求，今天抽空写完了“应对房市崩盘”系列的最后一篇，送给广大的房产投资者。由于房地产具有同为消费品和投资品的特殊属性，所以几乎所有的购房者都可以称为房产投资者，但是本文面对的是狭义的投资者，即其买房目的为获取未来升值或租金收入，不包括自住屋或是学区房。面对可能的楼市价格跳水，投资者应该如何选择？

还是从几则新闻开始吧。

【深圳小产权房现抛售潮 中小开发商资金链紧绷】深圳多个小产权房开发商近期集体低价抛售，这使得均价只有周边成熟商品房五分之一的小产权房成交量猛增，而受到开发商抛盘...

　　目前看来，随着这种经济发展惯性的驱使，四季度中国经济增长可能会进入8区间，尽管还是在年初设立的8%以上的增长，...

首先，点一首《2011年的第一场雪》送给开发商们：

2011年的第一场雪,
比以往时候来的更早一些.
开发商们跑路的身影,
卷走了最后一片飘落的黄叶。
2011年的第一场雪,
又勾起了2008年救市的情结。
房价象一只飞来飞去的蝴蝶,
在宏观调控的季节里摇曳。
忘不了楼市疯涨的感觉,
比藏在心中那份火热更暖一些.
忘记了窗外北风的凛冽,
想再一次把过去和未来重叠。
是你的地价粘住我的一切,
是你的放纵让我再次热烈。
是你的紧缩信贷带来冰雪,
是你的限购严厉改变季节。

好了，歌听完了，回归主题：楼市一旦崩盘，开发商们何去何从？...

善治者治皮毛，其次治肌肤，其次治筋脉，其次治六腑，其次治五脏。

夫病已成而后药之，乱已成而后治之，譬犹渴而穿井，斗而铸锥，不亦晚乎！

                                   -《黄帝内经》

在此声明，这一系列博客的目的不是为了预测中国房地产是否会出现崩盘，尽管预测房地产泡沫的破灭，最近已经成为了一个时髦的话题。在《中美房价比较》和《中美房价比较（二）》中，我已经清楚给出了中国房地产泡沫化的几个指标。至于那些谈论中国和美国土地制度不同，所以不能用美国标准来衡量中国房地产泡沫的朋友，可以参考一下与...

今年4月份回国的时候，参加了全球华人不动产协会的不少分会议，感觉房价和地价的关系是现在争议性非常大的一个问题。到底是土地价格过高，导致房价过高；还是房价过高，拉高了土地价格？这个问题也许就像到底是先有鸡蛋，还是先有鸡一样无法找到一个确定的答案。但是，就现有的房价分析土地价格在其中所占的比例（也是房地产泡沫的指标之一），我们还是可以做到的。

下表给出的是中国的房屋建筑成本，是我从网上的一位朋友的博客上得到的，如果不尽准确的话，请大家提供更加可靠的数据。

低端

中位数

高端...

这里是原文链接：

这里是原文转载：

Fortune刊登的文章说，来自加拿大，中国，墨西哥和世界其它国家的人纷纷到美国购买房地产，特别是加州和佛罗里达，外国人能够挽救美国的房地产市场么？

自从美国房地产泡沫爆炸以来，房价一路下跌，法拍屋有增无减，很多人开始怀疑所谓的拥有房屋“美国梦”。连政府都开始认为对美国人来讲租屋可能比买房更划算。不过，就在美国人对拥有房屋产生怀疑的时候，外国人趁便宜进入了美国市场，开始实现他们的美国梦。专家说外国人来美买房在一些城市起到了稳定房价的作用，比如加州和佛罗里达州。...

众多城市推出的限购令已有两个月,大部分城市住宅成交显著回落,根据中国指数研究院的统计,北京、上海商品住宅成交面积4月较3月下跌超过10%，深圳住宅成交面积环比下跌超过30%，从北京商品住宅成交面积来看，2011年1至4月比去年同期大幅下跌了38%。尽管成交量显著回落，但房价却依然坚挺在高位。很多“房主”朋友常常问我：政府这么大力度的调控下，是不是现在该把投资的房子卖了；而另一些没有搭上上一轮地产热潮的朋友还在焦虑：是不是趁政策暂时抑制了需求应该现在出手投资房产。

当成交量下跌时，市场就陷入了焦虑状态，需要选择方向...

随着房地产调控政策加深，以短信和车站旁边小广告为主要行使的楼盘广告逐渐有点风起云涌的趋势。而房地产短信和彩信广告则成了笔者最近一段时间主要的非主观意愿信息。