卖地收入曾是三四线城市财政重要的收入来源,但如今不少的三四线城市,却面临着地卖不出去的尴尬境地。
铁岭新城就是一个样本。由于连续两年出现亏损,铁岭新城公司债面临暂停上市交易的风险。手握大面积土地资源的铁岭新城,已连续两年无土地成交记录。更值得关注的是,其所在的辽宁省房地产开发投资已同比暴跌超四成,就连沈阳这样的省会城市房价也出现大跌——哪怕是在去年一线城市的暴涨声中。
地主日子也不好过:铁岭新城全年未卖出一块地
铁岭新城的实际控制人为铁岭市财政局,其主营业务为向房地产行业提供土地资源,对...
.1990年国家为推动土地配置由计划转向市场,确立土地有偿使用制度,出台了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。不过,这个制度的设计之初就隐藏着一个缺陷。
1992年进入国家土地管理局、从体制内走出来的土地问题专家黄小虎说,“当时条例出来后就有学者提出来,这样一搞,政府又管地又卖地,又是裁判员又是运动员,这是有问题的。”于是,他把这些意见告诉了当时的国土局局长,但得到的答复是,“有道理,但我们现在做不到把这两个分开,因为国有土地有偿使用的推动,实际上阻力重重。”
现在回头来...
.北大—林肯研究简报第一期部分文章分享,图表等详细内容请至北大-林肯研究中心官方网站免费下载全文:http://www.plc.pku.edu.cn/publications_ch.aspx 此处为简报论文《中国地方土地财政概况》内容部分精摘。 【编者按】 1994年分税制改革后,土地出让金作为中国地方政府预算外财政收入的一个主要来源,对于地方政府的经济发展起到了重要作用。本文重点关注我国地方土地财政现状,利用详实的数据,对地方财政与土地出让金之间的关系进行了完整的梳理。 中国地方土地财政概....
北大—林肯讲座分享,详细内容请至北大-林肯研究中心官方网站免费下载:http://www.plc.pku.edu.cn/ 土地和许可证的取得: 转型国家经济发展的障碍【林肯讲座】 【编者】 转型国家经济发展面临诸多问题,土地许可获得的难易是否是其中的重要影响因素? 10月14日15时,应北大-林肯中心之邀,美国内布拉斯加-林肯大学安德森教授(John Anderson)在北京大学二教319教室做了题为“Access to Land and Building Permits: Obstacles to Economic Development in Transition Countries”....