最近，美国的全国性电视台哥伦比亚广播公司（CBS）做了一期关于中国的房地产泡沫的报道。该访谈邀请到SOHO中国的总裁张欣和万科的总裁王石。万科的王石表示中国房市存在严重泡沫，非常危险，甚至是个灾难，他希望高层能有智慧解决这一问题。无独有偶，张欣在采访中也表示中国的住宅地产投资已经走到终点。

也许是英雄所见，不约而同，也许是早有共识和默契，两位总裁都把目光放到了美国的商业地产上。据报道，张欣家族打算收购纽约曼哈顿第五大道通用大厦40%股权，而万科也刚刚宣布，将与号称美国最大的房地产商铁狮门合作开发...

最近两年，随着住宅房地产的调控日渐收紧，不少投资者和开发商都把目光转向了商业房地产。2010年4月17日出台的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，拉开了房地产紧缩型调控的大幕。由于调控政策主要针对住宅市场，商业地产在投资主导的经济模式下顺理成章地成为楼市投资的替代品，呈现爆发式增长，达到历史新高。2010年全年，商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到5,598.84、1,806.55亿元，分别增长33.90%和31.2%。2011年全年，办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%。

某些商业地产的指...