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村夫日记

高端连锁医疗机构的四大特征及其挑战

村夫日记 07月26日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

高端连锁医疗机构的发展包括4个特征。
首先,这类医疗机构的价格非常贵,门诊均次费用至少在1000元,因此高端医疗保险是其主要的支付方式,这部分高端保险客户也正是这类医疗机构在中国市场成长起来的土壤,但目前却也是最大的制约因素。一方面,外资企业迫于外派用人的资金压力,以及对本土化的迫切需求,开始改变外派高管的策略而转向从本地雇佣更多人才,未来外派人士的数量增长潜力会很有限。
这也正是高端医疗越来越转向本土富裕人士的原因。不过,虽然企业也为这部分高级别员工提供了同等的医疗保险,但他们对医疗的需求却不同于外籍员工。外籍员工在中国的医疗需求以基础医疗为主,大病和住院如果不是急症通常会选择回国就医,因......
村夫日记

医疗服务行业的连锁复制之痛

村夫日记 06月06日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

连锁复制在很多行业是增加规模、造成品牌集中推广效应的重要手段,不过在医疗服务这一重资产重资源领域,连锁战略的应用可能造成截然不同的效果,投资者必须从三个方面来考虑是否要连锁化以及怎样连锁化。一是连锁的范围,二是连锁的复制规模,三是连锁的速度和时机。
医疗服务归根结底是一项实体服务,虽然由移动互联网带来了一系列技术上的革命,但对于医疗服务来说,技术是辅助和手段,而无法颠覆医疗服务实体操作的本质,医疗服务的连锁扩张无法像互联网那样以虚拟手段进行,同时突破地区的限制。
因此,医疗服务的投资方必须考虑在哪些区域范围内进行布局,而区域选择的核心是与自身资源的匹配程度。医疗服务虽然面向的是C端用户(......
村夫日记

连锁养老服务机构的机会

村夫日记 07月29日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

随着快速老龄化的到来,中国养老市场正面临大扩容。虽然整体市场需求高涨,但在目前的市场获取盈利却几乎是不可能的。这与中国养老市场所拥有的自身特性有关:文化上的居家养老、支付方的缺乏和市场供给方的错位都是养老市场的巨大挑战。
虽然中国目前已经拥有2亿老年人口,但老年人口的需求与国外的差别非常大。首先,在文化上,中国人有安土重迁的传统,很少有人愿意去别的城市生活。目前在海南虽然有一些类似的养老地产模式,但主要面向人群规模还是非常小。而且,中国实行户籍政策,人口迁移的成本过大。另外,居家养老也是老年人口的基本诉求。虽然现在很少家庭是四世同堂,但中国人对拥有自己的空间要求非常高,居住在养老机构都是迫不......
村夫日记

尴尬的二级和乡镇医院:被挤压或致重新洗牌

村夫日记 04月23日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

过去几年我们看到了三级医院的快速膨胀,近年来政策速度加快,一方面限制三级医院,一方面扶植基础医疗,最近的政策包括一些地区对三级医院限号以及基层报销比例增加,为的都是刺激基础医疗的发展。社区卫生中心和一级医院是受到这些有利政策的主要对象之一。而处在中间的二级医院则处于一种尴尬的境地,过去几年二级医院的增速一直慢于一级医院和社区卫生中心,2009年到2013年二级医院的整体医疗服务收入为14%,低于一级医院的19%和三级医院的24%,以及社区卫生中心的16%。
另一方面,乡镇卫生院也同样处于尴尬的境地。在门诊上乡镇卫生院的增长速度比不过村卫生室,村卫生室作为农村地区基础医疗门诊的主要职能,2009年到2013年之间的门诊......
林国童

三纵四横话零售

林国童 10月29日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

当前零售业最热讨论,纵向的,一是O2O和全渠道,二是行业并购和资本运作,三是百货企业购物中心化。横向的,有四个坐标展望未来五到十年的中国零售业:电商市场份额、从业人员素质、组织创新、表达。
坦白说,中国互联网零售暨电商市场份额一定越来越大,五年后可能达到整体份额的30%+。一方面是传统零售尤其是传统渠道式微,另一方面是电商平台高速发展,但归根结底是消费者变了,世界变了。未来的零售,既不是现在的线下零售模样,也不是现在的线上零售趋势。
某百货店咖啡馆内,一名时尚男顾客位置旁有一箱刚快递来的某电商超市物品和所在百货的购物袋,边用iPad边等人。没有一个企业或平台乃至任一单独线上、线下模式能够满足这位......
林国童

别说你懂零售

林国童 09月28日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

心血来潮翻以前的文章。庆幸自己有过去年三百多个夜晚的独立观察,谈过中国零售业当时的多数大公司和热门事件;很开心从未说过银泰;感慨还有17%的文章能看,日光之下,并无新鲜事。《别说你懂零售》共四章59篇,「营业员能毁商超」、「大公司之心,路人皆不知」、「看不见的东西都不重要」、「大佬为义 “小人”逐利」等。
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目 录
第一章:营业员能毁商超
—活到五十岁再说—
1中国百货业只能补漏                            &n......
林国童

我想和这个百货业谈谈

林国童 02月07日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

推荐中国零售总评榜:零售判断与预测
联商网特约评论:最近喜欢逛百货商场,有几点新感触,就三个方面,想和这个百货业谈谈。一个好消息,一个坏消息,一个不好不坏的消息。
2月5日晚去某连锁百货旗舰店,在9楼美食城用餐,再一路走下去,家居层、淑女层、绅士馆、名品珠宝等,花了1个小时,感到喜欢。出来后就发了一条微信和微博,不少朋友表示认同。遇顾客中陌生的闺蜜、情侣、家人、朋友交流或试衣,她们的乐趣来自购物,远超购物。他人即春色。
照这样看,好商场永远不缺少顾客,只要人性不灭。稍后细说。
另一件是洗手间的问题,听起来非常小的事,但它终究是个问题。是那旗舰店旁边的其他百货店,年销售额20亿元规模,......
林国童

零售判断与预测

林国童 02月03日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

《零售判断与预测》文稿简介
林尚玉2012年专栏共50多万字334篇零售时评,为“中国零售业门户”联商网每日撰写财经时评,洞察中国零售业2012年重要现象、趋势,典型企业与人物表现,广受业界欢迎。
文稿为精选其中129篇文章约19万字,许多现象背后的问题惊人相似,以“中国零售关键问题”为主线,分为零售业“十大挑战”、“十大名企”、“十大关系”、“十大红人”、“十大海外视窗”、“其他”等六部分。帮助零售人理解中国零售2012,清晰展望未来十年更好的中国零售业。其中大量文章,此前财新博客有载。
作者简介:
笔名林尚玉,真名林......
林国童

城市化进程难留思乡人 杭城春节销售遇冷

林国童 01月26日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

「原载联商网,长亭外超链猜你喜欢另一篇文章
1月24日,商务部监测显示:从除夕至大年初二,全国主要大中城市生活必需品市场供应充足,价格稳中微涨,粮食零售价格与节前持平,其中食用油价格微涨0.1%,猪肉、白条鸡价格比节前微涨0.7%,鸡蛋价格下降0.1%。
我来说说真实体验、观察的城市(杭州)春节消费状况。
涨价没商量。中国城市化进程的春节体现莫过于街上几乎没人了,正常运转的连锁超市成为节日期间的民生支柱,菜场摊贩走了不少。不过,说到生鲜,在普通社区居民那里,大部分人更愿意去菜场,觉得新鲜、便宜。在杭州余杭闲林菜场,最近的明虾价格就涨得厉害,从平常时候的25元/斤,最便宜时每斤10元,正月初二涨至45元,初......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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