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谭娟

(转)谢国忠:未来五年大城市房价平均跌一半

谭娟 10月05日

基督徒,每日努力前行的天路客,托尔金的故事迷。现居成都,供职于“成都每日更新三一书店”。 财新网登陆邮箱:tanjuan2015@gma......

本文源于2010年09月30日 财新网   
我现在正式通知大家,楼市已见顶,接下来将逐步下跌,熊市将持续五年,大城市的平均房价可能会跌一半以上 
【财新网】(专栏作家 谢国忠)
又到了吃大闸蟹的季节。
煮螃蟹,首先你把蟹放在冷水锅中,它们会觉得又回到了湖里,浑然不觉危险。然后,盖下沉重的锅盖,开火。这时,你可以听见它们抓挠锅壁的声音,开始轻,然后拼命挣扎,然后轻,再后就偃旗息鼓了。几分钟后,你打开锅盖,蟹壳已成金黄。这时,你就可以蘸着醋姜,享受美味了。
现在,中国的炒房人就像在冷水锅中的螃蟹。他们感觉很好,会时不时地伸伸腿。看不到任何危险。殊不知,自己已经被人盖上锅盖、下面点上了火。......
大嘴李易
熬夜,看完被推荐阅读的《扼杀梦想之后》。
之后,我判定,伟大的谢国忠,其实也就是一个50岁版本的韩寒。至少,以这篇文字的表现,我坚持我的判断。
韩寒,自有他的可爱及创新之处,因为一无所有,所以无所顾忌,他的商业模式本身就很可爱和创新。
所以,韩寒的文字只需要为够不够屌负责。谢国忠,很遗憾,您的文字却要为够不够独立经济学家负责。
顺便BS一下,既然您可以在文章中直斥富士康,为何却不敢大大方方的点出比亚迪的名号?! 
2009年1月16日,华夏时报刊登《谢国忠回应国籍质疑:我是中国公民》,文章写道:1月13日,独立经济学家谢国忠接受《华夏时报》独家专访时表示,媒体说他是美国公民,不是事实,他......

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

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