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凯茜

西湖

凯茜 02月14日

船开了,后面如玉似的/青玉色的水花,奔腾着/咆哮着溅起,像一头龙一样,充满仙气。那水花拥挤着/跳跃着/碰撞着/飞腾着,像顽皮的小孩,嬉戏着/欢笑着。那清脆的笑声,哗啦啦的,如清泉涌进了我的耳朵。
那奔腾的水慢慢平静了,欢笑也慢慢淡去了,就像从小孩长成了智慧的大人,堆起了一座座金子做的山峰。几只白鸽飞过,如披着白衣的使者,又如带着金环的天使,传递着上帝的话语,散播和平与友爱。金色的太阳,把金子以光的形式撒播在水面上。而水面上,泛着金光,照应着太阳。放眼望去,一片平静,只有碧波荡漾,绿色的水唱着欢快的歌。
突然,一只海鸥映入眼帘。它就像一位深沉的老人,它的眼睛尖锐如剑,仿佛能看透你的心。他一定是......
时金魁

[七言律诗]西湖踏冬

时金魁 01月05日

普通程序员

西湖踏冬
时金魁 2014.11
凄风绿霜暖阳冬,携妻将子西湖行;
古来骚客留影多,浓淡西子愈沉静。
枯荷铿铿篷低头,皑皑苇绒空扬风;
雷峰巍巍顶红日,将子携妻步愈轻。
2015年中,争取写本诗集,20~40首
(以下图片手机拍于西湖)
林国童

城市化进程难留思乡人 杭城春节销售遇冷

林国童 01月26日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

「原载联商网,长亭外超链猜你喜欢另一篇文章
1月24日,商务部监测显示:从除夕至大年初二,全国主要大中城市生活必需品市场供应充足,价格稳中微涨,粮食零售价格与节前持平,其中食用油价格微涨0.1%,猪肉、白条鸡价格比节前微涨0.7%,鸡蛋价格下降0.1%。
我来说说真实体验、观察的城市(杭州)春节消费状况。
涨价没商量。中国城市化进程的春节体现莫过于街上几乎没人了,正常运转的连锁超市成为节日期间的民生支柱,菜场摊贩走了不少。不过,说到生鲜,在普通社区居民那里,大部分人更愿意去菜场,觉得新鲜、便宜。在杭州余杭闲林菜场,最近的明虾价格就涨得厉害,从平常时候的25元/斤,最便宜时每斤10元,正月初二涨至45元,初......

精彩评论

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吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

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孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

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zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

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