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徐一彤
“胜利的大会、团结的大会”
于苏格兰格拉斯哥举办的第20届英联邦运动会在今年7月23日开幕之后,用一系列轻松有趣的新闻,将国际媒体的视线再度吸引到这片即将面临历史性时刻的土地上。这厢是高挂苏格兰格子裙、用苏格兰梗犬代替旗手,在开幕式上大打苏格兰风情牌,那厢则是王室贵胄自女王以下全员出动,各界艺人大展身手,一时间好不热闹,也让很多非英联邦的旁观者第一次对这场冷门的运动会产生兴趣。虽然有博尔特失言指责赛事组织糟糕的小插曲,但本届英联邦运动会从开幕到8月3日闭幕之间小惊喜不断,又基本没有严重丑闻,在英国与国际媒体间的反响都比较正面,与引发不少争议的2010年新德里英联邦运动会、2012年伦敦奥运会(这......
肃豫

魁北克:独立梦破灭之后

肃豫 09月02日

刘洋,笔名肃豫,法律系学生,旅居北美,专栏作者。联系邮箱:yangliumontreal@gmail.com

魁北克:独立梦破灭之后 
刘洋
2012年秋天,在蒙特利尔街角的咖啡厅,一位魁北克姑娘兴致勃勃地对我讲起了魁北克最近的“变天”——保琳·马华(Pauline Marois)领导魁人党赢得选举,组成少数党政府上台执政了。
姑娘是魁北克法裔(Québécoise,中文又称“魁瓜”),一水儿地道的魁北克法语,她精通但似乎不屑于讲英文。受其家人影响,她当然支持魁北克独立,建立属于魁北克人自己的国家。魁人党的宗旨和目标,就是实现魁北克的主权独立。马华上台执政的消息,让她的眼里,闪烁着独立成功的希望。
我再次遇到她,是在蒙特利尔大学里的集会上。刚刚“登基&rdqu......
徐和谦

苏格兰工人问我:“中国为什么变修了?”

徐和谦 08月17日

财新传媒编委、国际新闻部主任

昨天在櫛風沐雨一整天看完世界風笛大賽,又夜奔格拉斯哥大學最後欲趕末班車回愛村的地鐵上(據說格拉斯哥的地鐵是全世界第三老的地鐵),遇到一哥們。原本一上地鐵就想小憩一下的,坐在對面的他,看了我們幾眼就咕噥一句,“你們中國人都是間諜~”。
我睜開半闔的眼睛,以為自己聽錯了,結果同樣的話他又說了一遍,“你們這些做間諜的太笨了,你們太明顯了,知道嗎?!”。
我看了看放在自己上衣口袋裡的相機(還連著一條繩掛在脖子上),不知道他是在開玩笑呢、還是在犯二呢、還是再開一個很二的玩笑呢(別忘了,這裡是蘇格蘭),於是沒好氣地回了一句,“你有看過當間諜的把相機就這麼掛在身上的嗎?”
童志超

自由主义与国家认同

童志超 07月22日

“微思客WeThinker”微信公共账号版块编辑,南京大学.约翰斯霍普金斯大学中美文化研究中心(Hopkins Nanjing Center)硕士生,曾......

在很多人看来,自由主义这一现代性思潮是自然而然的要与世界主义(Cosmopolitanism)划等号的。这不仅仅是由于自由主义否认任何优先于个人的集体国家观念,更是因为在自由主义的谱系中个人权利是至高无上且普世通行的。既然生命权,财产权和人身自由权等基本权利在自由主义里是不分国别的被人人平等享有的,那么以权利至上的自由主义者就不应该有任何自身的国别偏好,自己也就该是个彻底跨越国家界限的世界主义者(Cosmopolitan)。而在很多文化保守主义者看来,自由主义思潮之所以不可接受一大原因就是因为其理论核心彻底抛弃了任何国家认同的观念。自由主义者也就因此被他们打上了“叛国者”和“卖国者”的符号标签。
那......
徐和谦

“苏独”公投:星星之火,可以燎原?

徐和谦 03月17日

财新传媒编委、国际新闻部主任

当克里米亚当局以迅雷不急掩耳的速度,在3月16日操办出一场压倒性的“脱乌入俄”公投之际,在欧洲的另一端,另外一场酝酿更久、相形稳健,游戏规则亦为中央与地方共同承认的公民投票─苏格兰独立公投,也在这片即将于六个月后面临抉择的土地上逐渐升温。
以我所在的爱丁堡为例,关于“苏独”公投的辩论,就曾在一周之内于校园里举行了不下三回。
特别是英国财相奥斯本于二月中旬,亲赴爱丁堡警告独立之后的苏格兰,将无法如苏格兰政府预想地那般,继续和英国的其余地区组成共同使用英镑的货币联盟。这引起举国大哗的言论,犹如替火花一直不甚炽烈的“苏独”情绪,添进了一把新柴。
根据一份在奥斯本......

精彩评论

陈酿老久 实朴

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吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

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