财新传媒
何英华

买房换签证:来自美国又一可能诱惑

何英华 10月22日

Toulouse School of Economics

2011年10月21日星期五的《华尔街日报》英文版报道,美国两位参议员,Charles Schumer (民主党,纽约州)和Mike Lee(共和党,犹他州),最近起草了一项移民提案。其中有一项可能对国内的有钱人很有吸引力。
具体要求:
1、  需以现金方式投资于住宅,总金额需达到50万美金;
2、  可以只是购买一套自用住房,或购买多套住房,其中至少有一套价值达到25万住房的作为自用,而其他各套可以出租。
可获得的居住签证(residence visas):
1、  此签证不允许持有人直接工作,但持有人可以通过其他正常渠道获得工作签证。
2、  持有者可以携配偶居住美国,也可以让所有18岁以下的子女随行。
3......
郭凯

告别权宜之计

郭凯 09月02日

专注于中国和新兴市场国家问题

写了几个星期了,发于最近的《瞭望东方》。
欧洲的债务危机会不会全面爆发?全球经济会不会二次探底?中国能否独善其身?中国的外汇储备是否安全?这些都是最近热门的话题。这些问题当然都很关键,但在全球的金融经济危机进入整整第三年的今天,全球经济还面对如此之多的挑战这件事情本身,恐怕是更有意义也更重要的问题。
如果简单一下回顾2008年危机以来全球的经济政策,那就是全球各国的政府动用了史无前例的庞大货币和财政刺激和金融稳定措施,来试图对抗私人部门的萎缩和金融体系的崩溃。其结果是,灾难也许被避免了,但很多政府也已经几乎穷尽了自己的弹药–货币政策已经松到不能再松,债务也已经上升到了危险的程度。如果......
吴澧

美国独立日,寰球共庆时

吴澧 06月30日

专栏作家

再过几天就是7月4日,又是美国的独立节。每年的这一节日,世界上每个善良而诚实的人都会感到喜悦和光荣。自从世界上诞生了这个新的国家——美利坚合 众共和国——之后,民主和科学才在自由的新世界里种下了根基。自从1776年以来,二百三十五年,每天每夜,从地球最黑暗的角落也可以望到自由女神手里的 火炬光芒——它使一切受难的人感到温暖,觉得这世界还有希望。
从年幼的时候起,我们就觉得美国是个特别可亲的国家。我们相信,这该不单因为她没有强占过中国的土地,她也没对中国发动过侵略性的战争;更基本地说,中国人对美国的好感,是发源于从美国国民性中发散出来的民主的风度,博大的心怀。
成帅华

美国对外国投资安全审查六个特点

成帅华 05月11日

瑞士国际贸易和可持续发展中心(ICTSD)执行董事、2015耶鲁世界学者

第三轮中国战略与经济对话的议题之一是美国如何开放其投资环境,再次把“美国对外国投资安全审查委员会”(CFIUS)的问题摆上了桌面。
今年年初,CFIUS作出决议,反对华为对3Leaf公司资产的收购,激起舆论巨大的关注。财新做了准确的报道和深入的分析http://magazine.caing.com/2011-05-04/100255284.html 报道中,律师界和公关界提出了很好的建议,当然了,中间难免有很多生意经的啊。
从一个学者的角度,扼要地梳理一下CFIUS这个神秘委员会的六个特点,及思考。
第一,从最近的法律修改来看,美国是安全和投资都要。当前的程序是基于国会2007年外国投资和国家安全法案以及2008年12月美国财政部政府发布的执行条例。总......
龚小夏

迪斯尼王国和美国人的闲暇时间

龚小夏 01月17日

生活在地球另一面的华盛顿

1966年,迪斯尼公司的创办人沃尔特•迪斯尼刚去世,小报上就传出了一个谣言说,迪斯尼死后尸体被冷冻保存了起来,等待有一天科学出现奇迹起死回生。其实,迪斯尼的尸体并没有被保存,而是按照他生前的愿望火化了。然而无论怎么辟谣,这个故事仍然为许多人所相信。千千万万看迪斯尼动画片长大的美国人实在不愿意让这位带来了米老鼠和唐老鸭的传奇人物死去。
沃尔特•迪斯尼以另外一种方式实现了永生:他的名字已经成了美国现代文化中不可缺少的一部分。他的价值观念、他的乐观精神和幽默感,已经融入了美国的民族性格。他创立的迪斯尼公司也是历史上最为成功的企业之一。
十九世纪后期到二十世纪二十年代,美国经济高速发展、生活水平快......
郭凯

美国印票子为什么美国不通胀

郭凯 01月17日

专注于中国和新兴市场国家问题

自从我贴了“数量宽松,人民币升值和通货膨胀”之后,一个反复出现的问题就是:为什么美国印票子,但是美国没有通胀?
如果要用一句话回答,那就是:美国不是印票子没有通胀,事情是反过来的,美国是因为害怕通缩,才开始印票子的。
换句话说,如果美联储没有印票子,美国的价格就不是现在这个水平了,而是会更低,不光是物价,也包含资产价格,比如说房价。至于价格走低为什么是坏事,我以前写过《通缩猛于虎》,也收在我的新书《一沙一世界:郭凯经济学札记》里,这里就不重复了。(顺便说一句,我被告知,几大断货的网站,包括当当和卓越,下个星期应该就会有书)。
当然,这件事情可以讲的稍微长一点。中国发货币发多了,也不......
王佩

中国不仅仅比美国贵

王佩 12月20日

专栏作家

欲比较中美物价,单单跑几次超市找几种商品的价格进行简单对比是远远不够的。中美两国有不同的政治经济体制,不同的收入与消费水平,市场经济的发展规模也迥异,必须结合两国的政治、经济、社会、金融等背景,进行深入的分析。
美国的整体消费结构跟中国相比显得更加合理。美国劳工部公布的美国家庭的平均消费状况的数据表明,美国家庭最大宗的支出是房屋居家,占34.1%,其次是买车交通,占17.6%,吃饭占12.4%,保险年金10.8%,医疗占5.7%,娱乐5.4%,而教育只占1.9%,只是每年置装费的一半花费。
美国家庭每年花在吃上的费用平均为6,133美元,其中在家吃与下馆子的比例大约为2:1。食品消费占全部消费的百分比又称为恩格尔系数。根据统......
王佩

中国有多贵?

王佩 12月20日

专栏作家

最近一段时期以来,一直有一种说法:中国物价比美国都贵。为了验证这种说法,我与在美国的好朋友纳纳一起,决定联手做一次实地调查。
我们选了杭州和波士顿两个城市进行比较。杭州和波士顿是友好城市,两个城市都处于各自国家经济最繁荣的地区。杭州所处的浙江省和波士顿所处的马萨诸塞州,都是各自国家消费水平最高的地方之一,相应地,其人均收入也高于全国平均水平。
收据收集方法:纳纳先在波士顿的一家超市,购买一些食品,然后根据小票把价格整理出来。我再到杭州一家大型超市,去调查相应商品的价格。
为了便于比较和计算,物价单位全都换算成:人民币元/500克,美元对人民币汇率俺着1:6.7计算。
了解调查和统计方法的......
龚小夏

从华盛顿到里士满:美国的工业新南方(一)

龚小夏 10月07日

生活在地球另一面的华盛顿

哥伦比亚特区华盛顿是美国的首都。从这里向南,跨过波托马克河就是弗吉尼亚州,该州的首府是历史名城里士满,1861年南北战争时期南部联盟的首府。
从华盛顿到里士满有多少距离?答案:一百年。这是长久流传在美国的一个笑话。
华盛顿国会山距离里士满的议会大厦只有一百七十公里,开车用不了两个小时。可是人们在这两个城市中感受到的,是非常不同的气氛。华盛顿那些宏伟的建筑物令人目不暇接,象征着联邦政府强大的力量。宪法大道与宾夕法尼亚大道上,每日间熙熙攘攘地簇拥着乘二十一世纪全球化浪潮来到这里的讲着世界各地语言的游人;里士满这个安静的城市中最吸引人的建筑物,是在十九世纪内战的战火中幸存下来的一些充满着历史神秘......
吴澧

总统勿知羞,主持更媚俗

吴澧 08月10日

专栏作家

奥巴马身为美国第一位黑人总统,本身已经创造了历史。不过,奥巴马又是一位电子时代的新生代总统,势必创造其他第一。好在如今价值多元,要做“第一”或“唯一”实在不难,多加几个限制定语就是了。你看,他上月底又创造了一个第一:美国媒体说他是第一位上白天电视节目的在职美国总统。奥巴马在美国广播公司“观点”(ABC,TheView)节目里,接受了五位女主持人的集体访问。
注意,这里有两个限制定语。一是“白天电视节目”,而且“白天”在这里的通常理解是指工作日。奥巴马多次上过晚间电视节目,他也上过周末的白天电视节目。但那些都是新闻节目,男人关心得多。而工作日的“白天电视节目”是给家庭妇女看的,上这个节目,会让人以为......
王烁

第一章 | 蒙蒂塞洛的黑明斯一家

王烁 07月18日

财新传媒总编辑

我不了解黑奴史,兴趣也一般,但《蒙蒂塞洛的黑明斯一家》横扫今年美国主要图书奖,凭一段混血家族比故事更魅惑的历史。
《蒙蒂塞洛的黑明斯一家》
The Hemingses of Monticello: AnAmerican Family
by AnnetteGordon-Reed
美国开国元勋、第三任总统托马斯·杰佛逊的妻子叫玛莎。她是白人,但有好几位同父异母的黑皮肤兄弟姐妹。他们是属于她的财产,陪嫁一起住进杰佛逊家族大宅蒙蒂塞洛,其中最著名的一位叫莎丽·黑明斯,其母亲伊丽莎白·黑明斯是黑明斯一家有据可查的始祖,也是一位黑白混血儿。莎丽及其兄弟曾随杰佛逊前往巴黎长住,恰逢法国大革命。玛莎去世后,莎丽与杰佛逊生有多位子女。  
这些没有细节的事实......

精彩评论

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吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

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zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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