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傅格礼

美国下届总统的必然行动

傅格礼 06月22日

曼达林基金创始合伙人

美国现有的问题非常突出,并且可以总结如下:想消费的人没有钱,而有钱人却不知道如何花费。从美国总统大选所有的标语看来,他们已启动了有力的解决方案,想象出一个适用于所有人的经济体制——不单单针对1%的顶尖人口——假设构建全民医疗和免费公立大学,使富人和企业诚实地缴纳税额。尽管美国是一个拥有灵活劳动力的国家,但此刻,美国的确已经失去了其工业国的地位。
我最近去了华盛顿,在访问国会和一些非常有趣的智囊团期间,我可以确定地说,美国议程中的首要问题将按平民主义和孤立主义方向进行,这一方向是美国民众一段时间以来所期盼的。无论谁在白宫接任奥巴马的总统职位,这都不会发生。
首先,让我们......
Billy Zhou

美国国会:美元即将贬值

Billy Zhou 11月06日

国际旅行者,投资者, 创业者 -www.freeluohan.com-

网上流传的一个段子:“一个美国将军给士兵训话。 将军拿出一张一百美元纸币, 说, 你知道你们的任务和伟大是什么吗? 这张纸 ,打上了这样的花纹,人们愿意用很多的东西来换这张纸,你们的任务就是保卫人们愿意用东西换这张纸,你们的伟大也在于此”。 
如果将军把这张纸币放在台上,这些士兵可以保护的价值将越来越少。 他们马上面临的问题是:印刷一张纸币的成本将很快超过纸币的价值。
就在上个星期, 美国税务局公布了2014年的年度通胀调整: 纳税人的收入按照1.6%的通胀率进行调整。 好吧, 如果你在过去的一年里面曾经在美国交过学费, 买过保险, 加过油, 你都会对这个数字探出你骄傲的中指。 
这只......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

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孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

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zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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