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陈宏民

意大利印象(2):“泉城”罗马

陈宏民 11月26日

上海交通大学安泰经济与管理学院教授,博士生导师

泉城,本是我国济南的别称;可走进罗马才发现,那里才是名副其实的泉城。
在罗马街头行走,大到宫殿广场,小到豪宅庭院,甚至在公园一隅、十字路口,都可以不时看到各式各样的喷泉。有壮观雄伟的,也有小巧精致的,更有不少是三四百年前的名家手笔,总让人叹为观止。
四河喷泉是罗马一处非常著名的喷泉,坐落于美丽的那沃纳广场(Piazza Navona)中央,紧挨着教皇英诺森十世的家族宫殿。四百年前,当这位教皇上任时,决定扩建宫殿,包括要建造大型喷泉。经过一番仔细筛选,他选择了当时最伟大的建筑师贝尼尼的作品。这确实是一座巨大的喷泉,中间是一尊54英尺高的埃及式方尖碑,象征着天主教在全世界的胜利;四角四尊大理石雕刻的强壮河神......
陈宏民

意大利印象(1):元老院遗址前的遐想

陈宏民 08月29日

上海交通大学安泰经济与管理学院教授,博士生导师

眼前是一片断壁残垣。
这里曾经是古罗马共和国的元老院。那残缺不堪的石阶前,便是凯撒遇刺的地方。
经过了两千五百年的风霜雪雨,经历了多少次兵祸人灾,还能辨认出这当年共和国的权力中心,能幻想出身披红袍的元老们侃侃而谈,已经是多么难能可贵啊。
罗马是古老的。在纽约的街道上,一座有一百五十年历史的建筑就是古迹了;而在罗马的大街上,如果没有被风雨侵蚀过一千五百年,都不好意思称为古迹。是啊,如果能把城市比作人的话,一千五百年前,纽约的曾曾祖父还未出生,而罗马已经进入中年期了。那个时候,不仅古罗马共和国早已消亡,在这之后又历经了四百多年的西罗马帝国也已崩溃。如今罗马城里最为著名的遗迹,如圆形竞技......

精彩评论

陈酿老久 实朴

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吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

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孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

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zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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