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达沃斯博客

应对老龄化,我们准备好了吗?

达沃斯博客 05月04日

世界经济论坛中文博客

原文刊载于世界经济论坛博客,转载请注明来源并附上原文链接
人口老龄化会逐渐让世界经济增长放缓,因此从长期看来,我们需要制定一些有效地政策来解决这个问题。在过去十五年里,全球将近80%的经济增长是发生在一些中等和高等收入的国家,但也正是这些国家将在未来几年间面临人口快速老龄化的问题,即劳动人口减少,老龄人口比重上升。
人口老龄化不仅会使世界经济增长放缓,也会让世界银行消除贫困和增加财富共享的目标更难实现。世界银行和国际货币基金组织在去年联合发布了《2015-2016全球监测报告——在人口结构变化时代里的发展目标》,以上是对这个报告的深入理解。与此相呼应,最近一份名为《 新兴市场发展速度减缓:......
李尚勇

认清中国经济增长的现实

李尚勇 05月01日

现实制度问题研究者、《人口困局》一书作者、新浪微博头条文章作者

——转载梁红论中国经济增长阶段
《人口困局》作者 李尚勇
【转载按语】中金研究部的梁红女士在中国经济50人论坛、新浪·长安讲坛上的演讲《中国的高负债与高存款之谜》很值得一读,其中关于中国经济增长的中外比较是一个基础性问题,特别值得对此有糊涂认识的人认真阅读思考。真实的经济发展阶段是一个基点,基点错了,后续的判断都站不住。比如,狂称“21世纪是中国人的世纪”、“中国某某时候将超过美国”,诸如此类。
笔者对中国经济增长现实的研究结论与梁红女士一致:在经济总量上,以GDP计算,中国已经是全球第二大经济体,这意味着,政府拥有了巨额财富,尤其是中央政府有钱了,几十......
达沃斯博客

什么是GDP?我们是否滥用了GDP?

达沃斯博客 04月22日

世界经济论坛中文博客

原文刊载于世界经济论坛博客,转载请注明来源并附上原文链接
GDP,即国内生产总值。GDP以及它的增长一直作为衡量经济进步的标准。但是究竟什么是GDP?它为什么如此重要?
从数学角度来讲,GDP = 消费 + 投资 + 政府支出 + 出口 – 进口。
在探讨经济健康状况及国家和地区的繁荣程度时,人们时常会拿GDP数据来说话。一些国家的政府,比如中国政府,会特意设立GDP的年度增长目标(在人大会议通过的十三个五年计划中,中国将GDP年增长目标定为6.5%-7%。)。
就算没有设立特定的目标,世界上的其他政府也从未对GDP的增长掉以轻心。不仅如此,即使是在类似于G20和欧盟这样的全球或地区性组织的议程中,GDP也一直是“亘古......
达沃斯博客

我们正在面临怎样的全球十大挑战

达沃斯博客 02月22日

世界经济论坛中文博客

原文刊载于世界经济论坛博客,转载请注明来源并附上原文链接
将气候变化的治理承诺付诸行动、重建金融体系内的信任机制、通过互联网连接全球各地……这些都是世界经济论坛提出的全球十大关键挑战中的一部分。而解决这些挑战,则需要政府与私营部门的通力合作。
这篇文章将为你简述十大挑战的内容,以及他们对于世界的意义。点击每一个挑战的标题,可以阅览对于该挑战更加详细的分析。
挑战一:食品安全——为什么它如此重要?
到2050年,我们的地球必须养活90亿人口。而那时,全球对于食物的需求将比现在多出60%。
联合国今年确定了可持续发展目标(SDGs) 并预计于2030年达成。在这17个目标当中,......
柯荆民

过于重视GDP,会否损及中国经济?

柯荆民 01月31日

财经评论员,曾任欧洲基金公司高管和加拿大Blakes律师事务所法律顾问

1月19日,中国宣布,其2015年的GDP增长为6.9%(包括通货膨胀率在内)。这是25年以来最慢的增速,但它确实在政府的“约7%”的目标之内。许多经济学家对这个数字有点怀疑。上周宣布这个数字的人国家统计局长王保安面临组织调查后,网上对于这个数字更加怀疑。中国的反腐机构指责王保安“严重违反纪律”,这是对腐败的委婉说法。但除了对增长数字的怀疑外,另外一个问题提了出来:为什么中国一定要有一个GDP目标呢?
在大的工业国家里,中国是唯一有GDP目标的。通常,央行对于通货膨胀或失业率等设定目标。而在中国,政府首先设定一个产出扩张的特定比率,然后引导经济达到这个目标。这在国际上少见。中国经济过分依赖于G......
李尚勇

“生态城市”环境恶化说明什么?

李尚勇 01月12日

现实制度问题研究者、《人口困局》一书作者、新浪微博头条文章作者

《人口困局》作者 李尚勇
该文的主要内容以相同题目发表在《民主与科学》2016年第1期。
【引言】在央视2015年5月的一档达人秀节目中,河南小伙子挑战“高空叠椅”,将椅子数量叠至14把。节目现场令人惊心动魄。
杂技“高空叠椅”演出成功需要两个基本条件,一是节目设计满足力学原理,二是演员动作规范。在室内或无风环境下,前者主要体现在两个方面,一是椅子制作规范,二是高空叠椅的晃动距离要小于其失衡临界值;演员动作规范体现为两点,一是叠椅位置精准,二是身体摆动幅度小于高空叠椅的晃动允许值。
如果把“高空叠椅”移到室外表演,并且叠椅数量不受限制,那么,杂技表演所需要的......
柯荆民

中国股市、汇市和经济增长:过于管控?

柯荆民 01月08日

财经评论员,曾任欧洲基金公司高管和加拿大Blakes律师事务所法律顾问

本周,中国将结束去年夏天股灾时采用的救市措施。这种预期,却吓坏了投资人:1月4日,也就是2016年的首个交易日,股价下降了7%,是有史以来最坏的新年。中国的监管者再度介入,但没有什么成效。1月7日,股价又下降了7%。
你可能问:“那又怎么了?”中国股市的“任性”,是出了名的。这次喧嚣引起的各种报道,是经济健康不好的指标。前年早些时候,增长开始放缓,而股价却高得让人晕眩。今年夏天股灾后,虽然制造部门还是比较弱,一些经济部门(如房地产和消费),在股灾后得到增长,甚至超过 40%。公司从金融市场的融资额有些减少;储户在金融市场存放的财富,也减少了些。
中国股市以最清楚的形式,表现了金融改......
达沃斯博客

把脉未来经济五大趋势

达沃斯博客 12月14日

世界经济论坛中文博客

原文刊载于世界经济论坛博客,转载请注明来源并附上原文链接
中国的经济增长正在放缓,而欧洲的经济增长率近乎为零,以美元做为结算单位的世界经济正处于衰退期。与此同时,全球的收入不平等与政治不稳定也有加剧的现象。那么,经济增长的回归能否成为这些症结的“解药”呢?如果可以的话,那我们又该如何重获经济增长?
富通银行首席银行家Peter De Keyzer在他的著作《增长令你愉悦》中对这些问题做了探讨。该书从一个简单的理论切入,来探讨长远的问题:财富是由两个因素决定的——人口增长和生产率增长。后者取决于你的创新能力,而前者则由个人选择及国家卫生医疗状况界定。但他们中的哪一个,才是把我们重新拉......
达沃斯博客

IMF对全球经济增长的预测

达沃斯博客 11月02日

世界经济论坛中文博客

*原文刊载于世界经济论坛博客,转载请注明来源并附上原文链接
首先,中国经济从主要以出口及投资拉动的增长和以制造业为主,转变为对消费和服务业的侧重。尽管这个过程从长远角度来看是必须的也是健康的,它将在短期内对中国的经济增长和贸易伙伴关系造成一定影响。
第二,大宗商品价格下跌,这与上述第一点不无关系。连年的全球高需求量推动大宗商品价格上涨,并驱动着对大宗商品的投资。但是,随着中国(经济增长)在近十年之初开始放缓,从2011年的下半年开始,很多大宗商品价格开始下滑,近期更是有加速下滑的现象。
第三,即将到来的美国货币政策常态化。逐渐好转的生产力和价格表现使得加息变得合情合理,但是它可能引发的全球......
白雪石

真有增长吗?

白雪石 09月21日

阳光保险资产管理公司高级投资经理,负责境外公开市场投资

2008年国际金融危机爆发已有7年,但全球经济复苏依然十分脆弱。无论是对美国加息的忧虑,对欧元区和日本扩大QE的预期,还是对新兴经济体的质疑,都显示出市场对超宽松货币政策的效果出现了信心上的动摇。8月份,全球金融市场巨震,信用债、股票、大宗商品、高息货币等所有与增长相关资产遭到抛售,市场预期也在朝着全球长期停滞的方向调整。以美国的数据为例证,传统的依靠轻度资产泡沫刺激传统需求的方式已经不可持续,未来必须抛弃对货币政策的依赖,通过财政政策和产业政策,推动面向现实需求的生产力进步,才是最为可靠的增长来源。
一、财富积累的两大来源:实体经济和资本市场
“真有进步吗”,这是美国历史学家杜兰特......
旁观组

股市暴跌?影响经济增长?

旁观组 08月31日

本质现象,携手旁观。微博:@旁观组

@旁观组:比较过去两年的股价,如今3000点以上的股指还是偏高至少500点;所谓的股市下跌,只是短期的假象(现在跟2014年9月相比,股指仍上涨近50%)。另一方面,研究表明,股市暴跌对经济增长的影响非常微弱;而债务才是更严重的危机之源。
最近,尘封的股市跌幅纪录的在我们的见证下被一一打破——确实,伟大的中国梦里,没有什么事是不可能的。
带着各种各样的目的,人们开始说:股市暴跌会影响经济增长;更有人说,政府一定要救市。本文想说的是:一、股市比一年前上涨了50%。二、研究表明,股市泡沫破裂,对经济增长影响非常微弱。
一、股市跌了吗?
我们的股市真的跌了吗?
当天的收盘指数和前一天的收盘......
柯荆民

中国的统计数据有水分吗?

柯荆民 07月17日

财经评论员,曾任欧洲基金公司高管和加拿大Blakes律师事务所法律顾问

熟话说,“无巧不成书”,但有时巧得甚至让人怀疑它的真实性。中国政府今年确定的经济增长目标为“7%左右”,而中国的经济增长好象响应国家的号召,在今年前二个季度刚好达到这个数字。这引起了一些猜疑。  
第一季度的数据,貌似有让人怀疑之处。工业产出的增长为金融危机谷底以来最弱;作为经济支柱产业的房地产业,也萎靡不振。中国官方公布的第一季度真正经济增长率(即扣除通货膨胀率后的经济增长率)为年7%,但名义经济增长率仅为5.8%。为了让真实的经济增长率达到这个数字,唯一的方法是:让GDP 平减指数(此指数用作衡量通货膨胀之用)为-1.1%。这意味着经济正陷入全面通缩。但考虑到同时间消费指数上......
达沃斯博客

云技术助力经济增长

达沃斯博客 05月29日

世界经济论坛中文博客

*原文刊载于世界经济论坛博客,转载请注明来源并附上原文链接
要对有助于推动中东和北非繁荣发展的最为重要的技术因素作一番盘点,智能手机保有量的增加、高速无线互联网的日益普及,以及数据管理与分析的进步,这些都是免不了要提及的。但我认为,就促进经济变革而言,潜力最大的当属云计算。云计算不仅为移动效率和大数据的发展提供了支撑,而且对于那些有意壮大自身发展却苦于资金不足的企业、以及试图改善服务质量却又经费紧张的公共机构而言,云计算都不失为一股重要的变革力量。
遗憾的是,由于人们长期以来对安全和隐私问题心存顾虑,云技术在本地区的应用多少受到了限制。信息通讯技术行业有责任消除这些顾虑,让云计算技术的巨......
旁观组

股市新高与GDP新低

旁观组 05月27日

本质现象,携手旁观。微博:@旁观组

@旁观组:今天股市冲过4950,离5000愈来愈近。而经济,目前达到近25年以来的底部。当无数人用基本面来解释股市时,发现自己被牛给顶了!
一、经济新低与股市新高
可以说从2005年以来,中国股市真的是经济的晴雨表。至少从大盘指数来看,GDP的增长快慢与上证指数是非常相关的,不论股票是提前还是滞后反映经济,至少股市是狗不会离基本面这位主人太远。
也因此,做基本面的人似乎越来越自信,从去年7月开始经济增速越来越慢,而股市持续上涨,泡沫非常明显。每到一个整数关口,泡沫论就起来。每调整个几百点,就有一些专家、首席和大神跳出来说:你看,泡沫要破了吧。
幸好这些人只是玩玩嘴皮子功夫,或者博博眼球。如果他们真......
达沃斯博客

技术革命,你准备好了吗?

达沃斯博客 02月26日

世界经济论坛中文博客

*原文刊载于世界经济论坛博客,转载请注明来源并附上原文链接
我们需要停止向后看。自2008年金融危机以来,我们浪费了太多能量用于试图回到经济快速扩展的昨天。危机后的世界挑战只是暂时的,这一错误假设导致了只带来平庸复苏的政策,同时也没有解决高失业和不平等性加剧等关键问题。
后危机时代已经结束,“后后危机世界”正在向我们走来。如今,我们应该采取新的务实方案框架,促进今天和未来全球经济共同繁荣。
在这个新时代中,经济增长将比危机前更加缓慢,但也有望更加可持续。技术变化将成为这一转变的驱动力量。事实上,正如工业革命改变了19世纪和20世纪社会的生产潜力,新一轮技术突破也在改变今天的经济乃至......
达沃斯博客

中国将增长得多快?

达沃斯博客 02月18日

世界经济论坛中文博客

*原文刊载于世界经济论坛博客,转载请注明来源并附上原文链接
在市场经济改革以来的35年中,中国的平均增长率高达9.8%,这是前所未有的爆炸式增长。
但种种迹象表明中国奇迹正在走向终点,至少其经济增速正在放缓。自2010年一季度以来,中国的增长率一直在下降。2014年三季度,经济增长率降到了相对较低的7.3%。
与前几十年相比,2015年中国的经济增长可能将面临持续强劲的逆风。2015年,决策者将制定中国的十三五规划,他们面临的一个基本问题是:如何来预期中国经济的增长?
在制定一国GDP目标时,首先要明白经济的潜在增长率,这是指在内外部条件有利、未来增长与可持续性不会受到威胁的情况下的最快扩张速度。亚当&middo......
达沃斯博客
*原文刊载于世界经济论坛博客,转载请注明来源。
是否实行改革—这是中国领导层目前面临的难题。
时代在改变。由于房地产行业的国内需要和生产骤降,今年中国经济第三季度年增长率达到7.3%,为5年前全球经济危机以来最低增速。尽管有迹象表明经济年增长率将难以达到7.5%的目标,中国高层领导却未采取2009年抵御经济衰退时的大规模刺激政策。
有人预计中国经济增速会更加缓慢:位于纽约的非盈利商业和研究机构世界大型企业研究会预测,2015至2019年,中国经济年均增长率将放缓至5.5%,并于2020至2025年进一步降至3.9%,而去年中国经济年均增长率为7.7%。
多数经济学家和专家一致认为,中国急需进行结构改革,但对于北京应......
傅格礼

促进经济增长的六点策略

傅格礼 11月28日

曼达林基金创始合伙人

站得高,看得远;站得远;看得清。有位朋友Marco Magnani,哈佛肯尼迪学院的高级研究员,主要研究欧洲及美国问题,他认为全球化加强了地区之间的直接竞争。我对此表示赞同。在这样的环境中,将国家精英手中的权力转移到当地市民、政府、企业和非盈利机构可以扭转当今的经济问题。在他最新的著作中,他提出了地方领导人在改善经济方面应采取的六项行动,或者说六点振兴经济的建议。“地方领导人可以改善经济的第一项行动是建造和维护构成经济活力的基础的资产:人力资本、市政资本和高效的机构。这些资产将支持城市、工业区、技术集群及科技和知识研发中心,助力各方更有力地参与全球市场竞争。第二,释放初创企业和新兴行业、传统企业甚至成......
柯荆民

中国经济增长:巨龙也要喘口气

柯荆民 10月25日

财经评论员,曾任欧洲基金公司高管和加拿大Blakes律师事务所法律顾问

根据公布的数字,中国本季度的经济增长率为7.3%(年化率)。在很大程度上,这被认为是中国在“新常态”增长放慢的标志。此数字低于中国自1980年至二年前约10%的增长率。但根据哈佛大学Lant Pritchett 和 Larry Summers的工作论文,这个数字仍然不应该是常态:中国的经济增长率未来还可能下滑。
论文的作者指出,经济学家经常根据过去的经济增长率来推算未来的经济增长率。比如,IMF认为,中国经济在下一个五年将会以不易察觉的方式放缓:从今年的7.4%到下一个十年的6.3%。但他们同时指出,如果能从全球过去的增长模式中推断出出什么,经济将会“回归到平均值”:高经济增长率的国家将会下降(经常是很突然)至全球平均水......
柯荆民

反腐的经济学考量

柯荆民 08月01日

财经评论员,曾任欧洲基金公司高管和加拿大Blakes律师事务所法律顾问

即使按中国速度,万庆良主政过的南方城市揭阳,经济增长也是快的。作为当时地方的一把手,万庆良头发略显蓬松,有些刻意营造出私生活中的节俭形象。2004年他接手时,揭阳的年增长率是4%;到2007年,揭阳的年增长率达到了18%。公路修成了,尽管有些肮脏;农地上起了高楼,尽管成片香蕉林被铲平。凭借这些业绩,万庆良仕途通达,成了中国最富的省广东省的副省长。之后,又担任了全国第三大市广州市的市长。
但万庆良先生跌得远比他升得快。7月,调查人员指控他有严重的腐败行为。自此,他淡出公众视野。这个自称没有住房的人,根据证据显示,从一个开发商Comhope处收受贿赂6亿元(9700万美元)。随着调查的深入,他受贿数字还有可能扩大。将看......

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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