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灯塔故事手册

我的纽约合租日记 一堆奇葩室友

灯塔故事手册 07月20日

365天,我们邀请365名常春藤校友坐在灯塔旁,讲述他们的留学故事和私人申请经验

孙荣凯
Fordham University 
国际金融硕士
南京航空航天大学
广播电视新闻学学士
曾实习于《南都周刊》
美国全国公共广播电台(NPR)等
在纽约,合租是个有意思的事。
如果你想体验纽约的多样性,找个外国室友合租是个不错的办法,而且好多时候会遇到意想不到的事情。
因为我是转专业留学,我要在 7 月 31 日前把房子找好。尽管很多同学也提前找房子,但大多人都不需要 7 月份就把这件事敲定,就更别提 7 月到纽约了。我当时想着,如果找不到中国同学,外国室友也没问题,立好规矩就可以。
紧接着就发生了各式各样的新鲜事。
来看我房子的第一个人是个韩国姑娘,在纽约的茱莉亚......
灯塔故事手册

从宇宙中心到宇宙中心:我在纽约家暴、性侵及人口贩运机构工作

灯塔故事手册 07月05日

365天,我们邀请365名常春藤校友坐在灯塔旁,讲述他们的留学故事和私人申请经验

麦 子
纽约大学社会工作专业硕士
清华大学中国语言文学系学士
出版有杂文集《过目》
微信公众号:overlook919
>>>> 从宇宙中心到宇宙中心
来纽约快一年,我渐渐觉得自己开始与这个城市有染。
等地铁的时候,被从地下吹来的风扑送了一抹暖意。周围的金头发黑头发棕头发,他们脸上的疲惫惬意欢欣,让我觉得似乎也不过是经受着人间冷暖,没那么陌生,也没那么畏惧。
起初来到这个城市,我总是时刻紧张的。紧张的时候,人就更容易犯错。一句话在肚子里颠来倒去的排序,总想以最好的状态面对这个城市所有的未知和茫然,但是事与愿违。坐错地铁,找错方向。收银员和我重复了好几遍,问我要不要小票......
杨楚

纽约,Devoción

杨楚 10月20日

写字儿的

2015年7月17日凌晨一点,北京首都机场,一边查阅着不断进来的告别微信,一边等待着即将开始的25小时飞行,登机牌上的终点写着:纽约。这已经是我第五次去纽约。此前的四次纽约行,逗留时间从24小时到一周不等, 而像现在这样以年为单位做计划,却是第一次。
“当一回纽约客,在纽约生活三五年”,是我写进遗愿清单里的事情。我试图回忆,却怎么也想不起,从什么时候起,这个城市开始成为我的一个执念。或许就是有“西雅图夜未眠”里Annie形容的“Magic”,用中国话说就是“未曾相逢先一笑,初会便已许平生”。纽约之于我就是这样一个存在:第一次见到,就没缘由地预感,未来我会和这个城市生出千丝......
旁观中国

中国地产商 打拼在纽约

旁观中国 05月21日

财新传媒出品,精选国际舆论对中国话题的报道、分析和评论。它们有的持正平和,有的辛辣讥刺,也有的狗血八卦——但都很有趣。每......

财经小队 | 文
“纽约•东河湾西邻华尔街,与曼哈顿隔河相望,升值潜力大;同时,纽约大学等知名学校均坐落于此,是兼顾投资、自住、留学的优质项目。首期推出48套,74万美元起;同时,购买该项目还可以享受15年房产税减免政策……”
看到上面这段广告词大家会想到啥?
没错,这么中国的广告词怎么可能是美国人写的?上文其实是中国公司鑫苑置业开发的东河湾项目的中文介绍。中国的房地产开发商已经进军美国,在纽约为中国人民盖房了。
作为纽约本地观察者,《纽约时报》对此当然得多加关注:
近年来,中国的商业机构和投资者一直在购买纽约市的公寓、酒店和写字楼,最近,这些公司已经开始......
倪伟峰

我为何支持纽约市长?

倪伟峰 03月13日

财新传媒驻伦敦记者

纽约市长布隆伯格是个时刻都不会闲着的人。政治上宣称独立的他支持同性婚姻,大声反对持枪,连对纽约人喝多大量的可乐他都有意见。不少纽约人戏称,他是个“保姆市长”。
去年,布隆伯格市长作出了个让全世界都哗然的决定:他要禁止纽约人在餐厅和电影院等地购买大罐(超过473毫升)的含糖饮料。因为纽约人太胖,饮料厂商诸如可口可乐势力又太大,所以布市长开始对他们说不。数据显示,58%的纽约成年人超重,这在整个美国都是令人称奇的。
市长办公室早已准备好了在周三上午召开记者会,宣布禁令开始实施。但就在前一天,这项禁令被纽约的法官否决,让他措手不及。
法官Milton Tingling认为,布市长的这一禁令“武......
崔卫平

小叙事,大史诗

崔卫平 08月21日

北京电影学院基础部教授

2012年6月第15届纽约布鲁克林电影节上,藏族导演万玛才旦的《老狗》获得最佳影片奖。最近我与朋友们一道观看这部影片,它体现了中国独立电影新近的成果。
万玛才旦出生于上世纪60年代,2002年进入电影学院学习之前,已经是颇有名气的藏族作家。他同时用汉语和藏语写作。我看过他写的汉语小说,都是藏族生活题材,关于爱情、孤独、死亡,语言干净,意蕴深邃,具备一个好作家的所有条件,只是看不出来其他的野心。肯定是有些东西没有找到释放的途径。深厚的文学根底,有力地支持了万玛才旦的电影创作。他都是自己写剧本自己导演,整套工作班底,摄影、录音都是藏族人。
《老狗》是万玛的第三部剧情长片。第一部《静静的嘛尼石》(2003),......
周乃蓤

肃杀的纽约寒冬

周乃蓤 02月26日

美国华盛顿大学历史学博士

寒假来到美国,正赶上纽约大雪,这是年初以来第二场特大降雪,刷新当地一月份降雪纪录,学校停课,联合国总部关门,然而证劵期货交易所照常营业,金钱永不眠,下大雪算得了什么?以前我在路透社跑华尔街新闻这个口的时候,雪天从郊区的住所到华尔街记者站上班是个充满挑战之旅,前一天晚听到气象预报后,就先把闹钟调前一小时,准备好铲雪的铲子,扫雪的扫把,解冻的喷雾器,窗上刮冰的刮板;雪衣,雪裤,雪靴,手套,围巾就更不用说了。一宿睡不稳,静静的雪夜,警觉的侦察撒盐的卡车路过。次晨天不亮,全副披挂摸黑往车门边泼撒热水,打开车门,发动引擎,然后动员家人铲雪、除雪,战战兢兢把车开到火车站,在冰冷的候车室等待晚点的火车,车站......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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