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杨浪

漫行以约:空中花园与巴哈伊的包容

杨浪 08月16日

央企企业发展、法律事务从业人员

题图是位于以色列海法市的空中花园。该处被联合国教科文组织列入世界遗产名录,号称“世界第八大奇迹”。
空中花园背靠“上帝之山”卡梅尔山麓,面对辽阔蔚蓝的地中海,由19层巨大的平台式阶梯组成,自山脚至山顶绵延1.2公里。空中花园的中心是一座金色穹顶的建筑,一条白色大理石的台阶贯穿上下,将整个花园分成对称的两部分,沿线高大的棕榈树和各种树木层层叠叠、蔽日遮阴,水池、花盆、雕塑等景观雕刻精美、分列两侧。
花园总体为波斯风格,但也同时兼具其他多种风格——据说还有两尊上书“大清乾隆年造”的铜鼎,可惜花园只开放了最上面两层,我没有看到。
这里是我们这次以色列约旦......
任波

新加坡的楼顶怎么用

任波 08月21日

《财新周刊》助理主编、财新网副总编辑(兼)

北京有楼顶别墅,新加坡有楼顶花园。
狮城的组屋世界闻名,8月20日在当地机构安排下有幸眼见为实。在新加坡主管当地公共住房建设的建屋发展局,新加坡人向我们展示了他们五十余年来为实现“居者有其屋”梦想的智慧成果。
“新加坡是全球唯一达到近百分之百拥屋率的国家”,他们自豪地说。
建屋发展局所在的大巴窑,即是一个较早的公共住宅集中区域,开发得已经很成熟,周边分布着地铁、绿树茵茵的公园、整洁的组屋群落等,设施配套相当齐全。(下图为Oceanus组屋高楼一角--任波摄)
在这个常住人口达到500多万,国土却只有700多平方公里的弹丸小国,有超过百分之八十的居民住在物美价廉、政府提供的公共......

精彩评论

陈酿老久 实朴

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吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

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孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

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zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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