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陈志刚

民营资本进入电信业是伪命题

陈志刚 04月18日

中国移动集团公司研究院研究员

鼓励和扶持民营资本进入电信领域,开展竞争,是当前国务院和行业主管部门不断释放的积极的行业改革信号.近日温总理和苗部长都对此发表过谈话.尤其是在两会之后,继温总理表态说有关进入的细则正在制定中之后,工信部负责人的后续表态,让业内很多人看到了民营资本进入电信领域的新的希望.
其实,如果理解不错的话,这里所谓的电信领域,应该是基础电信业务领域.因为从事实上来说,不管是民营资本还是外资,都已经在电信增值业务领域如火如荼的开展着业务,所以从这个角度,如果说民营资本不存在需要继续鼓励进入电信领域的问题.那么现在谈要进入电信领域,本质上是说,要给民营资本进入基础电信业务领域的机会.
以此推论,那么,显然目前三大基础电信运......
陈志刚

运营商云计算产品战略漫谈

陈志刚 09月22日

中国移动集团公司研究院研究员

在云计算时代,运营商的系统和服务,不可避免的要“云化”,作为显著的趋势,这个方向无可争论,但是应该以什么样的路径去云化,并提供具有差异竞争优势的云服务,对于运营商来说,则需要审慎的思考。
早在2007年,中国移动就曾发布自己的大云计划,并开始局部的项目试点,而近期中国电信也发布了自己的天翼云计算战略,其实从中国运营商的云计算策略上,我们可以看到,当前其所提供的服务还是传统主机托管业务的延伸,例如中国电信在其云计算战略中规划的云存储、云主机等服务。
从竞争优势的选择上,这是运营商开展云服务的自然选择,大容量、高可靠性、高可用性本来就是运营商提供电信级服务的传统长项,云计算技术此时只......

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

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