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金锦萍,北京大学法学院副教授,北大非营利组织法研究中心主任,南都观察特约顾问
3月,《民法总则》通过,将在10月1日正式施行,法人制度有了重大调整,“非营利法人”正式登上历史舞台。同时,“捐助法人”等概念也被提出,涉及基金会、社会服务机构、宗教活动场所等。
从企业法人、机关法人、事业单位法人、社会团体法人到营利性法人、非营利性法人、特别法人,法人的类型如何划分?
非营利法人包括哪些?捐助法人的设置意味着什么?
《民法总则》现行分类对非营利组织、对公益行业发展有什么影响?
在南都观察和北大法学院非营利组织法研究中主办的“解读《民法总则》中的‘非营利法......
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解读 | 民法总则“偷走了”我们的哪些权利

南都观察 03月22日

南都公益基金会发起的思想平台

监护制度看似只是法律词汇,其实和每个人息息相关。未成年时,我们是“限制民事行为能力人”;成年后,我们要监护未成年的子女和可能失去行为能力的父母;年老心智退化后,也可能重新回到被监护状态。
3月15日,全国人大表决通过了《民法总则》。这是自1986年《民法通则》后的一次重大修订,其中,监护制度的覆盖范围从原来的未成年人和精神病人,扩展到成年人、老年人,再及“意定监护”制度的设立,被舆论视为对老龄化社会的积极回应,也是此次修法的一个重大亮点。为此,评论人韩青采访了资深律师、深圳衡平机构负责人黄雪涛,在黄雪涛看来,修订后的监护制度亮点不足,仍有重大缺陷。
▌被监护人的意愿容易被&......
南都观察
3月15日《中华人民共和国民法总则》获得十二届全国人大五次会议表决通过。
刚刚通过的《民法总则》与1986年制定的《民法通则》相比,对法人制度做了重大调整,“非营利法人”正式登上历史舞台,“社会服务机构法人”得以正名。
▲ 3月15日,《民法通则》在十二届全国人大五次会议上表决通过,将于10月1日起施行。中国民事法律制度从此开启“民法典时代”(点击图片可以查看《民法总则》的起草、审议经过)。 © yicai.com
过去的《民法通则》将法人分为企业法人、事业单位法人、机关法人、社会团体法人四种类型,对企业法人规定比较清晰,对后三类法人仅仅用了一个条款来进行概括—&mdash......

精彩评论

陈酿老久 实朴

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吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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