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德国之旅:浴火重生的德累斯顿

胜利 01月24日

旅行爱好者。

德累斯顿位于易北河畔,人口60万,德国萨克森自由州首府,是一座在第二次世界大战中被摧毁又在战后重生的城市,也是一座被列为世界文化遗产又被除名的城市。
1806年神圣罗马帝国解体,萨克森王国从中独立出来直至1918年成为德国的一个州,一百多年间共有七位君主执政。
德累斯顿在第二次世界大战后期遭到毁灭性轰炸,现在的著名建筑几乎都是战后复建的,但完全按照原来的图纸、尽量使用原有的砖石等建筑材料,基本还原了悠久的历史风貌。
天主教宫廷大教堂尖塔高83米,始建于1783年,当时的萨克森选帝侯奥古斯特为了成为波兰国王,由信奉基督教新教改为信奉天主教,并建造了这座天主教堂。
教堂旁边是始建于1200年前后的萨克......
胜利

德国之旅:慕尼黑“啤酒节”

胜利 03月02日

旅行爱好者。

我们从瑞士赶到德国慕尼黑十月节、也就是国人称为啤酒节的特雷泽现场,感受已经延续了二百多年的节日欢乐。
平日很严肃、甚至有些古板的德国人,此时此刻却举着大啤酒杯开怀畅饮,陶醉在恣意狂欢的气氛中。
历史上最早酿造啤酒的是美索不达米亚地区的苏美尔人,时间大约在六千年前。1576年巴伐利亚大公威廉四世颁布《纯正啤酒法》,对啤酒酿造用料作出严格规定,至今德国国内销售的啤酒主料只用麦芽,而世界其它国家的啤酒普遍是添加大米、玉米、淀粉等配料的。
虽然天气有些寒冷,但巴伐利亚人还是喜欢身着民族传统服装欢度节日,女士为连衣裙,男士为皮短裤。
慕尼黑啤酒是把麦芽粉碎,经过糖化、发酵、过滤等几个阶段酿造......

精彩评论

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

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王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

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