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胜利

保加利亚之旅:花园之都索菲亚

胜利 04月04日

旅行爱好者。

保加利亚共和国首都索菲亚气候温和、环境优美、处处葱绿,六百处花园和数十座各个年代的教堂分布在城市各处,现有人口130万。
“索菲亚”在希腊语意为“智慧”,索菲亚女神像左臂立着一只是象征智慧的猫头鹰,右手持有象征和平、成功、荣誉的桂冠。在保加利亚政局变化之前,索菲亚女神像的原址为一尊列宁像。
圣乔治教堂在总统府后面,建于公元四世纪,为索菲亚最早的教堂,里面的壁画覆盖了三层,现存最早的为公元十世纪绘制。
索菲亚在罗马帝国时代是要塞城市,这里的温泉享有盛名,现今仍存有公元五世纪的罗马浴池遗址,居民可以在附近免费灌取泉水。
圣索非亚教堂始建于六世纪,原址是罗马帝国时期的......
胜利

保加利亚之旅:卡赞勒克玫瑰节

胜利 06月04日

旅行爱好者。

保加利亚共和国的玫瑰种植在世界名列前茅,卡赞勒克市每年六月的第一个星期日都要举办盛大的玫瑰节。
卡赞勒克的玫瑰谷长一百多公里,宽十几公里,因独特的气候和土壤环境,这里生长着世界上最优质的玫瑰。
保加利亚玫瑰属于国际香型,以粉色为最佳,产量占世界的40%。
玫瑰节首先在卡赞勒克近郊的玫瑰园展开,身穿民族服装的男女青年载歌载舞,表现玫瑰的种植、采摘过程,以及玫瑰丰收的喜悦。
玫瑰皇后评选在五月就开始了,在歌舞表演之后,几位男青年抬出本年度玫瑰皇后,一位当地的清纯少女。
玫瑰节巡游在卡赞勒克市中心举行,我们参加的那一届由当时的保加利亚总统普列夫内利耶夫致辞。普列夫内利耶夫1964年出生,......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

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孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

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zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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