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南都观察

美国的年轻人怎么也越来越穷了?

南都观察 06月02日

南都公益基金会发起的思想平台

过去几十年里,进入大学并加入社会劳动的年轻女性越来越多,她们的收入稳定增长,经济能力也在提升。
然而年轻男性的情况却越来越糟糕。
40年间,尽管接受了更好的教育,工作时间也保持在相同水平,“年收入 3万-10 万美元”的年轻男性在同一年龄段中的比例却显著降低。根据美国人口调查局的最新分析,许多年轻人已经滑落收入水平的底层,这样的变化给他们的生活带来巨大影响。
机器和海外劳工取代了许多蓝领阶层的工作,工作职位在减少,越来越多的工人被迫进入工资更低的服务行业,在一些案例中,有人被完全赶出劳动力市场。
另一方面,在医疗保健等女性更占优势的行业中,工作机会又在以最快的速度增长。
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村夫日记

外资药企如何应对处方药收入下滑危机

村夫日记 01月18日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

在目前的医改变革下,外资药企面临处方药价格下滑和合规限制的双重压力,难以避免处方药营收增幅下滑的趋势。在市场没有能进入药品和服务真正分开的良性循环之前,外资药企将不得不寻找新的方式,弥补处方药市场营收增幅的下滑。
外资药企所面临的风险包括三个方面。首先,继葛兰素史克事件之后,外资药企的合规压力剧增,灰色利益链条卖药的模式土崩瓦解。药企本身也感受到这种模式不可持续。但市场大环境并未完全改变,外资药企相对其本土竞争对手,在合规的限制下面对很大的压力。第二,随着医保资金压力越来越大,对医院药费的控制愈加严格,面对这一大趋势,外资药企销售额下滑无法避免。第三,市场一直存在对取消原研药单独定价的呼吁......
村夫日记

统一药品目录对分级问诊的作用分析

村夫日记 04月30日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

推动分级问诊的政策又往前走了一步。根据媒体报道,北京市卫计委日前下发《关于进一步推进医联体工作的通知》,各医联体内部药品目录和品规将逐步得到统一,解决大医院用药社区医院难以开出的问题。
由于药品目录不同,一些本来可以在基层解决的问题因为缺药而无法进行,最典型的是慢性病的续药,因为一级医院和基层药品目录不全,一些患者不得不去大医院排队续药,费时且占用了大量不必要的医疗资源。北京选择在医联体进行开放药品目录的尝试,可能是考虑到控制乱开药以及用药错误的风险,这项措施如果推进,对增强小医院的吸引力有一定的帮助。但是在利好的背后仍然有三个关键问题。
首先,有了药品是否意味着患者就会选择基层和小医......
达沃斯博客
*原文刊载于世界经济论坛博客,转载请注明来源并附上原文链接
美国劳工部在初春时节发布了出人意料的职场乐观消息:一月份的失业率为5.7%,相比2009年10月金融危机后的高点10%大幅下降。过去3个月的职场招聘达1997年以来的最快速度。还有一个好迹象:多年来维持不变的平均时薪目前增长了0.5%,为6年来最高。
此次工资上涨的幅度尽管很小,却引出了经济复苏是否能最终带来薪酬增长的问题。今年2月沃尔玛宣布将美国员工的时薪提高至10美元,联邦政府规定的最低工资标准为7.25美元,星巴克、帕尼罗面包和安泰保险等公司也提高了最低工资标准。这确实是好消息。经合组织、国际劳工组织和世界银行2014年的一份报告显示发达国家的实际工资增长......
满燕云

中国低收入住房:现状及挑战

满燕云 04月05日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

中国低收入住房:现状及挑战
北大-林肯中心住房研究小组
文章主要分为 4 个部分,利用翔实的数据说明中国的低收入住房的现状和面
临的挑战,并对今后中国低收入住房的发展提出了可行性的建议。
一、低收入住房的界定
可支付性住房(Affordable Housing)指总住房支出(total housing cost)对于中等收入群体来说是“可支付的”(affordable)一类房屋。这一概念指在某地区较低收入水平的居民可以在他们的经济能力范围内购买或承租该类房屋。不同的国家和地区都有不同的规定,限定特定收入水平的人才能获得低收入住房。例如美国联邦政府规定低于地方收入中值的80%属于低收入,低于30%的属于最低收入。低收入......
陈剑

富人买不起房?

陈剑 04月02日

点石金融服务集团管理合伙人,北京大学国发院-纽约福坦莫大学联合金融管理博士项目兼职教授

3月27日,美国调查机构盖洛普发布的调查称,2010年,占人口五分之一的中国社会底层民众中,有6%的人称没有足够的钱买食物,14%的人称买不起房,这两个数字都比2008年减少。与此同时,占中国收入最高的五分之一人群中,14%的人称买不起房,在2009年这个数字仅为6%。盖洛普认为,这个问题反映了中国大城市这些年来房价的快速上涨。
盖洛普的调查结果看上去似乎非常令人困惑,怎么可能收入最低的20%和收入最高的20%的人群中都有14%的人认为自己买不起房呢?其原因可能是出在城乡差别上:收入低的人口很有可能大部分居住在农村,已经拥有自己的住房,由此并不认为购房是一个困难;而收入高的人口很可能大部分居住在城市,面对高涨的房价,当然觉......
陈剑

中美城市平均收入比较

陈剑 09月04日

点石金融服务集团管理合伙人,北京大学国发院-纽约福坦莫大学联合金融管理博士项目兼职教授

又到了星期六我的博客时间了,看来许多网友都对比较中国和美国这两个超级大国的物价水平,工资收入有着非常高的兴趣,那我就继续把我在网上查到的一些信息公布如下。
下表给出的是我在网上查到的中国的43个大城市的城市平均工资,假设每个家庭都是双职工,我们可以算出双职工家庭的平均年工资。我没有查到美国的城市平均工资,只查到了家庭的中位收入,所以两者并不具备直接可比性,但是定性上的比较还是可以进行的。一般来说,中位收入都比平均收入要低,而美国的家庭也不一定由双职工组成,所以如果我们想得到对应的美国双职工家庭平均收入,应该比家庭的中位收入要高。
从表中可以看出,即使不算香港,台北,和澳门,中国大陆的城市......
满燕云

中国城市住房可支付性指数(HAI)研究【北大林肯研究简报分享】

满燕云 12月30日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

北大—林肯研究简报第一期部分文章分享,图表等详细内容请至北大-林肯研究中心官方网站免费下载全文:http://www.plc.pku.edu.cn/publications_ch.aspx 此处为简报论文《中国城市住房的可支付性评价》内容部分精摘。   
【编者按】      
本文基于国家统计局城市司“2007年城镇住户基本情况抽样调查问卷”的数据信息,采用国际上常用的住房可支付性的评价指标——房价收入比和住房可支付性指数,对全国256个地级市的住房可支付性进行评价,更为准确得测算中国城市家庭的住房支付能力。    
中国城市住房的可支付性评价(二)   
任荣荣、满燕云 (作者:任荣荣,北大-林肯研究中心研究助理;国家发改委投资......
满燕云

中国城市住房收入比研究【北大林肯研究简报分享】

满燕云 12月23日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

北大—林肯研究简报第一期部分文章分享,图表等详细内容请至北大-林肯研究中心官方网站免费下载全文:http://www.plc.pku.edu.cn/publications_ch.aspx 此处为简报论文《中国城市住房的可支付性评价》内容部分精摘。   
【编者按】
本文基于国家统计局城市司“2007年城镇住户基本情况抽样调查问卷”的数据信息,采用国际上常用的住房可支付性的评价指标——房价收入比和住房可支付性指数,对全国256个地级市的住房可支付性进行评价,更为准确得测算中国城市家庭的住房支付能力。    
中国城市住房的可支付性评价(一)   
任荣荣、满燕云 (作者:任荣荣,北大-林肯研究中心研究助理;国家发改委投资研究所。满燕......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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